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世界上大部分发达国家都经历过房价的大起大落，但是二战后经济迅速增长的德国和人口密度全球第二高的新加坡的房价却相对比较稳定，尤其是德国。从表1可见德国从1970—2004年，35年的房价最高点和最低点的指数差也不过30左右，并且没有过一次性连续涨跌指数幅度超过25的。新加坡的房价除了金融危机前受周边国家影响1994年-1997年上涨了70％之外，长期以来波动也不是很大。