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摘要：外墙渗漏是房屋建筑工程施工建设过程中常见的一种病害，实践中应当因地制宜地采取有效的措施和方法对其进行处理，以此来确保房建工程施工质量。本文先对房建工程施工过程中的外墙防渗漏成因进行分析，并在此基础上就如何采取有效的技术措施进行防治，谈一下个人的观点和认识，以供参考。
关键词：建筑外墙；渗漏；施工技术；房建工程；应用实践
房建工程项目外墙墙体裂缝是造成渗漏的一个主要原因，通常情况下个别细小的裂缝不会对房屋建筑的使用寿命产生严重的影响，然而外墙裂缝以及渗漏等病害的存在，却对我们的生产生活产生一定的影响。加强房建工程外墙防渗漏施工处理，对于确保整个房屋建筑施工质量具有非常中的意义。
1、房屋建筑外墙渗漏问题的主要成因
房建工程施工过程中存在着很多方面的影响因素，房屋外墙渗漏的致害因素也非常的多，总结起来主要表现在以下几个方面：
1.1建筑材料质量问题
房屋建筑工程施工过程中，常用的材料有钢筋、砌块、砖以及混凝土等，为确保房屋外墙性能，上述材料的優选是关键。比如，在房屋建筑结构中混凝土材料必不可少，而且其原材料种类多样，不同型号的混凝土性质大相径庭。然而，混凝土材料本身也存在着一定的缺陷与不足，比如受自身特性的影响而容易热胀冷缩，进而造成外墙干缩裂缝，处理不及时必然会发生渗漏问题。
1.2墙体施工裂缝
房屋建筑施工过程中，常用的技术手段是浇筑施工作业，而且诸如此类的技术工艺应用效果也较显著。然而，在浇筑施工作业时混凝土静止时间短暂，墙体容易出现裂缝，以致于出现渗漏问题。混凝土墙体施工完成后，养护过程中对房屋建筑墙面养护不到位，尤其在高温天气条件下，外墙墙面水分快速蒸发，容易出现裂缝和渗漏问题。
1.3环境因素影响
房屋建筑外墙施工股从这，虽然对施工材料以及施工技术工艺进行了严格控制，但是周围的环境条件影响也不可小觑，环境因素也是造成外墙渗漏的一个主要原因。就国内而言，南北方存在着较大的气候差异，北方四季分明，夏、冬两季温差较大；南方气候潮湿且多雨，如果不采取有效的防范措施，房屋外墙结构难免会出现裂缝，进而导致墙体渗漏。
2、房屋建筑外墙防渗漏技术措施
基于以上对现阶段房屋建筑工程施工过程中存在的渗漏问题分析，笔者认为要想有效应对，笔者从多方面入手，具体分析如下：
2.1砌砖准备与材料质量控制
房屋外墙施工之前，应当先对挂线与墙面砖模数进行确认，以减少施工结束时的敲打与补厚作业量。同时，还要对预留洞进行合理控制，检测拉筋长度；以上各事项确定以后，选用完整的混凝土砌块，要求棱角分明且无裂纹。若砖模数与墙体长度不相符，则应当将多余部分切除，同时保证墙体完整性，用混凝土局部对其进行修补。作为重要的施工材料，防水卷材质量检查至关重要。采购时结合环境条件，对卷材特性进行综合考虑，货比三家，择优选用。对房屋外墙材料质量进行严格控制，比如水泥选用时以防渗性能强的水泥为宜，矿渣、火山灰以及粉煤灰等几种类型的水泥不可使用，主要是因为这些类型的水泥收缩性非常的大，水泥凝结以后伸缩较大，墙面容易出现裂缝，进而导致房屋墙体渗漏。对砂石以及水泥等材料的质量也要求进行严格检查，建材质量及其性能应当达标；严格控制混凝土配比，对混凝土事先进行试验，选择效果较好的配比，根据要求对水泥以及砂子的材料的投料量进行控制，必要时还要加入适量的抗裂和防水剂，以此来提高房屋建筑墙体的抗渗以及抗裂性。
2.2房屋建筑墙体砌筑施工技术要点
房屋建筑外墙砌筑施工过程中，禁止干砖直接上墙。墙体砖砌筑之前，必须浇水湿润，并且根据多孔砖、空心砖以及轻骨料砼小砌块的吸水与失水性质，选择合适的多孔砖以及空心砖宜；轻骨料砼小砌块，以5%～8%为宜，加气砼砌块含水率不超过15%。同时，对填充墙沉缩裂缝问题进行有效的控制，即在房屋建筑外墙墙体防渗漏施工时，应当利用砂浆将砌体、框架柱缝隙进行填实，并且将框架柱中伸出拉结筋进行有效的处理。在此过程中，还要填充墙砌到板底处，应当留出一定的空隙，施工完成后填实。墙体砌筑施工过程中，建议采用揉压法进行作业。具体施工操作人员应当掌握揉压砌砖技术，采用“三一”砌砖法，一铲灰、一块砖以及一揉压操作法进行砌砖。
2.3墙体渗水通道有效堵塞
房屋建筑外墙装饰之前，需严格检查墙体孔洞以及空头缝和填充墙上是否有缝隙，将缝隙情况和位置准确记录下来，然后采用合理的技术和方法对其处理，检查合格后方可后续施工作业。首先，将外墙墙体孔洞以及空头缝等密实堵塞。在此过程中，清除墙体表面的酥松砂浆，并且对狭缝采取剔凿处理方法，其宽度与深度分别不小于8毫米、30毫米。孔洞堵塞之前需先用水泥浆对其进行涂刷，掺有百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5水泥砂浆，以此来对空洞进行嵌补密实；如果孔洞的深度相对较大，则可以采用分层嵌补法施工操作，而且各层厚度应当控制在8毫米范围以内。其次，缝隙填嵌。在框架结构的柱边以及梁底缝隙位置，应当先削除灰疙瘩，然后将其刷净，用1∶2.5的水泥砂浆将其填实。最后，门窗附近的缝隙也要进行有效的处理。首先应当清扫门窗周边和墙体，冲水湿润以后刷上水泥素浆，用利用百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5砂浆对其进行二次嵌塞，同时预留5毫米深的凹槽。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3毫米，无遮阳板的窗台均做10×10毫米的滴水线。
2.4房屋建筑外墙节点防水
在房建工程混凝土结构以及砖墙交界处，也应当做好防水处理。内外两侧需加钉以及钢丝网，沿缝一定要居中，而且采用规格为@150毫米的射钉对其固定。线盒以及配电箱安装时，房屋建筑外砖墙内侧线盒与配电箱安装操作应注意检查，如果墙体有伤裂或盲缝，则先清洗伤裂砖体，再用砖体砌实。对于已经安装有箱体、线盒或者单向管路孔洞的墙体而言，建议采用1∶2配比的水泥砂浆对其进行填实。在此过程中，严禁采用渣土以及碎砖等填塞，对于大小超过200×200（毫米）的孔洞而言，建议利用细石混凝土填堵，检查时用小棒敲击，并通过施工对其进行补实。外墙面孔洞、临时脚手架以及对拉螺栓孔洞等，在挂网以及抹灰前，应当用不低于1至2毫米冲击钻对准孔洞进行钻拉，并且清除孔洞中的杂物，在孔外侧凿出超过直径超过1倍、深度达到20毫米的喇叭口；在冲冼完后，再用防水砂浆添加膨胀剂的方式进行填塞，待其溢浆以后再抹平喇叭口，而且还要将迎水面建成凸圆形涂抹突出薄弱点，对其加强抹处理。
除此之外，为了能够有效提高房屋建筑外墙结构的稳定性，施工是需对外墙基层进行有效的处理，提升外墙坚固性以及稳定性，避免房屋建筑外墙出现渗漏问题。房屋建筑外墙基层处理过程中，基层可用高压水枪将外墙的屑渣处理干净，并且用胶水对其涂刷，并将其作为结合层。同时，还要对粘贴装饰面砖饰面粘贴处理，装饰墙面应当按照工程图纸要求，规范合理的粘贴砖面。
结束语：
总而言之，房屋建筑施工过程中应当注意墙体渗漏水问题，从思想上重视起来，加强施工材料和技术工艺的控制，这样才能有效避免墙体出现渗漏问题，才能建造精品房屋工程。
参考文献：
[1]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（03）：149.
[2]黄沛然.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].中国高新技术企业，2016，35：155-156.
[3]牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（02）：108+110.
[4]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J/OL].工程技术研究，2017（01）：24+31.
[5]彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2017（01）：23-24.
关键词：建筑外墙；渗漏；施工技术；房建工程；应用实践
房建工程项目外墙墙体裂缝是造成渗漏的一个主要原因，通常情况下个别细小的裂缝不会对房屋建筑的使用寿命产生严重的影响，然而外墙裂缝以及渗漏等病害的存在，却对我们的生产生活产生一定的影响。加强房建工程外墙防渗漏施工处理，对于确保整个房屋建筑施工质量具有非常中的意义。
1、房屋建筑外墙渗漏问题的主要成因
房建工程施工过程中存在着很多方面的影响因素，房屋外墙渗漏的致害因素也非常的多，总结起来主要表现在以下几个方面：
1.1建筑材料质量问题
房屋建筑工程施工过程中，常用的材料有钢筋、砌块、砖以及混凝土等，为确保房屋外墙性能，上述材料的優选是关键。比如，在房屋建筑结构中混凝土材料必不可少，而且其原材料种类多样，不同型号的混凝土性质大相径庭。然而，混凝土材料本身也存在着一定的缺陷与不足，比如受自身特性的影响而容易热胀冷缩，进而造成外墙干缩裂缝，处理不及时必然会发生渗漏问题。
1.2墙体施工裂缝
房屋建筑施工过程中，常用的技术手段是浇筑施工作业，而且诸如此类的技术工艺应用效果也较显著。然而，在浇筑施工作业时混凝土静止时间短暂，墙体容易出现裂缝，以致于出现渗漏问题。混凝土墙体施工完成后，养护过程中对房屋建筑墙面养护不到位，尤其在高温天气条件下，外墙墙面水分快速蒸发，容易出现裂缝和渗漏问题。
1.3环境因素影响
房屋建筑外墙施工股从这，虽然对施工材料以及施工技术工艺进行了严格控制，但是周围的环境条件影响也不可小觑，环境因素也是造成外墙渗漏的一个主要原因。就国内而言，南北方存在着较大的气候差异，北方四季分明，夏、冬两季温差较大；南方气候潮湿且多雨，如果不采取有效的防范措施，房屋外墙结构难免会出现裂缝，进而导致墙体渗漏。
2、房屋建筑外墙防渗漏技术措施
基于以上对现阶段房屋建筑工程施工过程中存在的渗漏问题分析，笔者认为要想有效应对，笔者从多方面入手，具体分析如下：
2.1砌砖准备与材料质量控制
房屋外墙施工之前，应当先对挂线与墙面砖模数进行确认，以减少施工结束时的敲打与补厚作业量。同时，还要对预留洞进行合理控制，检测拉筋长度；以上各事项确定以后，选用完整的混凝土砌块，要求棱角分明且无裂纹。若砖模数与墙体长度不相符，则应当将多余部分切除，同时保证墙体完整性，用混凝土局部对其进行修补。作为重要的施工材料，防水卷材质量检查至关重要。采购时结合环境条件，对卷材特性进行综合考虑，货比三家，择优选用。对房屋外墙材料质量进行严格控制，比如水泥选用时以防渗性能强的水泥为宜，矿渣、火山灰以及粉煤灰等几种类型的水泥不可使用，主要是因为这些类型的水泥收缩性非常的大，水泥凝结以后伸缩较大，墙面容易出现裂缝，进而导致房屋墙体渗漏。对砂石以及水泥等材料的质量也要求进行严格检查，建材质量及其性能应当达标；严格控制混凝土配比，对混凝土事先进行试验，选择效果较好的配比，根据要求对水泥以及砂子的材料的投料量进行控制，必要时还要加入适量的抗裂和防水剂，以此来提高房屋建筑墙体的抗渗以及抗裂性。
2.2房屋建筑墙体砌筑施工技术要点
房屋建筑外墙砌筑施工过程中，禁止干砖直接上墙。墙体砖砌筑之前，必须浇水湿润，并且根据多孔砖、空心砖以及轻骨料砼小砌块的吸水与失水性质，选择合适的多孔砖以及空心砖宜；轻骨料砼小砌块，以5%～8%为宜，加气砼砌块含水率不超过15%。同时，对填充墙沉缩裂缝问题进行有效的控制，即在房屋建筑外墙墙体防渗漏施工时，应当利用砂浆将砌体、框架柱缝隙进行填实，并且将框架柱中伸出拉结筋进行有效的处理。在此过程中，还要填充墙砌到板底处，应当留出一定的空隙，施工完成后填实。墙体砌筑施工过程中，建议采用揉压法进行作业。具体施工操作人员应当掌握揉压砌砖技术，采用“三一”砌砖法，一铲灰、一块砖以及一揉压操作法进行砌砖。
2.3墙体渗水通道有效堵塞
房屋建筑外墙装饰之前，需严格检查墙体孔洞以及空头缝和填充墙上是否有缝隙，将缝隙情况和位置准确记录下来，然后采用合理的技术和方法对其处理，检查合格后方可后续施工作业。首先，将外墙墙体孔洞以及空头缝等密实堵塞。在此过程中，清除墙体表面的酥松砂浆，并且对狭缝采取剔凿处理方法，其宽度与深度分别不小于8毫米、30毫米。孔洞堵塞之前需先用水泥浆对其进行涂刷，掺有百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5水泥砂浆，以此来对空洞进行嵌补密实；如果孔洞的深度相对较大，则可以采用分层嵌补法施工操作，而且各层厚度应当控制在8毫米范围以内。其次，缝隙填嵌。在框架结构的柱边以及梁底缝隙位置，应当先削除灰疙瘩，然后将其刷净，用1∶2.5的水泥砂浆将其填实。最后，门窗附近的缝隙也要进行有效的处理。首先应当清扫门窗周边和墙体，冲水湿润以后刷上水泥素浆，用利用百分之十的UEA膨胀剂1∶2.5砂浆对其进行二次嵌塞，同时预留5毫米深的凹槽。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3毫米，无遮阳板的窗台均做10×10毫米的滴水线。
2.4房屋建筑外墙节点防水
在房建工程混凝土结构以及砖墙交界处，也应当做好防水处理。内外两侧需加钉以及钢丝网，沿缝一定要居中，而且采用规格为@150毫米的射钉对其固定。线盒以及配电箱安装时，房屋建筑外砖墙内侧线盒与配电箱安装操作应注意检查，如果墙体有伤裂或盲缝，则先清洗伤裂砖体，再用砖体砌实。对于已经安装有箱体、线盒或者单向管路孔洞的墙体而言，建议采用1∶2配比的水泥砂浆对其进行填实。在此过程中，严禁采用渣土以及碎砖等填塞，对于大小超过200×200（毫米）的孔洞而言，建议利用细石混凝土填堵，检查时用小棒敲击，并通过施工对其进行补实。外墙面孔洞、临时脚手架以及对拉螺栓孔洞等，在挂网以及抹灰前，应当用不低于1至2毫米冲击钻对准孔洞进行钻拉，并且清除孔洞中的杂物，在孔外侧凿出超过直径超过1倍、深度达到20毫米的喇叭口；在冲冼完后，再用防水砂浆添加膨胀剂的方式进行填塞，待其溢浆以后再抹平喇叭口，而且还要将迎水面建成凸圆形涂抹突出薄弱点，对其加强抹处理。
除此之外，为了能够有效提高房屋建筑外墙结构的稳定性，施工是需对外墙基层进行有效的处理，提升外墙坚固性以及稳定性，避免房屋建筑外墙出现渗漏问题。房屋建筑外墙基层处理过程中，基层可用高压水枪将外墙的屑渣处理干净，并且用胶水对其涂刷，并将其作为结合层。同时，还要对粘贴装饰面砖饰面粘贴处理，装饰墙面应当按照工程图纸要求，规范合理的粘贴砖面。
结束语：
总而言之，房屋建筑施工过程中应当注意墙体渗漏水问题，从思想上重视起来，加强施工材料和技术工艺的控制，这样才能有效避免墙体出现渗漏问题，才能建造精品房屋工程。
参考文献：
[1]董大猛.浅谈外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].绿色环保建材，2017（03）：149.
[2]黄沛然.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用研究[J].中国高新技术企业，2016，35：155-156.
[3]牛欣欣.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居业，2017（02）：108+110.
[4]曾观进.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J/OL].工程技术研究，2017（01）：24+31.
[5]彭颜军.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].建材与装饰，2017（01）：23-24.