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摘 要: 绿色建筑评价系统是绿色建筑实施的依据。从我国的国情出发, 分析了我国绿色建筑评价体系的现状、发展历程及其存在的问题, 并提出了相应的改进建议, 为完善我国绿色建筑评价体系提供参考。
关键词: 绿色建筑；评价体系；可持续发展
中图分类号：TS958文献标识码： A
1.我国绿色建筑评价体系的发展历程及存在的问题
中国在绿色建筑评估体系的研究起步较晚，但发展很快，已形成生态住宅评价体系的框架。
1.1中国生态住宅技术评估手册
以可持续发展政策为引导的《中国生态住宅技术评估手册》，以庇护自然资源、环境，缔造康健、安逸的栖身环境，与周围环境相和谐为主题，目的在于促进中国住宅产业的可持续发展。
1.1.1发展历程
为了令人们充分了解生态住宅，生态住宅小区环境规划，建筑设计，施工管理标准可依，在2001年9月，发行《中国生态住宅技术评估手册》，这是中国第一个生态住宅评价标准。
2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标编制主要参考了美国的《绿色建筑评估体系（第二版)》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》相关内容，分5个部分：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、原料与资源，建议了中国生态住宅技术评价系统。
1.1.2评价方法
编制评估手册，参考国外的绿色建筑评估体系和相关信息，在住宅区前从小区环境规划设计五个方面着手：能源和环境，室内环境质量，小区水环境，材料和资源，并考虑社会、环境效益和用户权利。主要包括规划、设计、评价绩效评价、评价和后来的生命周期环境建设四个方面验证。
但是系统仍然存在一些问题：定量指标的比例太小，太多的定性指标，部分指标应该硬数据，由于数据的缺乏，代替某人。是模糊的或暗示性的语言，从而使评估过程缺少客观的约束和易受人为成分的影响。一些在低标准的评价指标体系，在不降低对环境的不良影响建筑物的影响。
1.2绿色奥运建筑评估体系
1.2.1发展状况
为了实现2008北京奥运会“绿色奥运”的承诺”，在十月2002的评价体系研究”绿色奥运建筑的建立，科技部“科技奥运十个专项”，历时14个月。这是中国第一个绿色建筑的评估系统。它不仅包括绿色建筑标准上，而且对评估机构的专业人士介绍，评分的具体措施。这套包括绿色建筑评估软件评价系统，利用计算机对建筑专业的“绿色”智能评估。
1.2.2评价方法
（1）全程监控、阶段评估。“绿色奥运建筑评估体系”是用来指导和奥运建设和管理评估设计的整个过程。根据中国工程建设的实际情况，按照指导思想的全过程监测，阶段性评价，评价过程的规划阶段，设计阶段，施工阶段，阶段四部分验收和管理。雅高集团。依据相应的评价体系各阶段的特质，经过对各阶段的掌握，确保绿色建筑的施行。
（2）QL评分方法。从观评价，利用评价系统的双指数评价法。评估条例为Q和我两个在一个特定的水平：Q（Quality）指的是环境质量，为用户提供的服务水平；L ( Load)指动力、资源和环境负荷的支出。所谓的绿色建筑，是我们的最低消费我最大Q建筑的追求。两个在一起进行综合评价，建设“绿色”的程度。这个系统有两个层次，其中包括4个Q类、5个L类，分别含15、18个二级指标。
1.3绿色建筑评价标准
建设部公布了《绿色建筑评价标准》在2006年3月16日，并从2006年6月1日起进行施行。标准制定的原则：从国际经验，结合中国国情；“四节”和反映环境保护的要求；过程控制；定量和定性的系统性与灵活性相结合。这是我国首个从住宅和公共建筑的整个生命周期，多目标，对推荐性国家标准的绿色建筑的多层次综合评价。
评估指标体系包含六个目标：节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；资源利用；室内环境的质量；运营管理（住宅建筑），整个生命周期综合性能（公共建筑）。
随着绿色建筑实践和研究的不断深入，国家绿色建筑评估的研究取得了可喜成绩。然而，我们也应该看到，我国的生态建筑评价研究，还处于起步阶段，现有的评价体系主要是美国的LEED，主要对环境影响评估，在完整性，评价标准的层次，经济可行性，相关制度建立的比例的定量分析，中国生态建筑评价体系有待完善。
2.对建立和完善我国绿色建筑评价体系的建议
2.1加强基础理论研究
因为绿色建筑评价客观、多学科，多角度，多因素，是一个非常复杂的系统工程，但是绿色建筑的评价是复杂的决策系统的全过程，规划和设计，建设，管理，系统，模型和定量决策方法，是一种定性与定量相结合，指标的选择，施工过程评价系统是非常复杂的，并将各个系统集成和统一强度之间的长期行为研究的学科。目前，研究在这方面做的还比较少，理论与实践之间的连接是不够的，在很多方面还有待进一步深化。唯独深化基础理论的研究工作，将绿色建筑评价系统与其他部分贯串起来，才会为我国绿色建筑评价体系的完竣奠基稳定的理论基础。
2.2评价体系由标准走向细化
当前，我国对统一类别的建筑，不分性质、使用年限、功能等，选用一样的准则一刀切，这明显与实际情况相悖。不同的建筑品质的进一步细分，针对不同类型的建设评价指标体系，使目标系统。可用于结构设计“筑的重要性系数”的概念，在不同的建筑成“生态系统”的概念，以构建自然，生活，功能不一样。
此外，地域辽阔，气候差异不同，在中国的自然条件，评价体系必须考虑地理位置的差异，一般一个独特的制度创新是脱离现实，在标准的评估，根据条件许可的地方，一定程度的灵活性，但不是同一个标准。应分为全国的几个地区，主要是通过当地有代表性的特征分析，给出了不同的“价值”。
2.3评估方法由定性走向定量
考核方法，努力实现定性与定量分析相结合，特别是加强和使用定量指标的研究。在中国绿色建筑评估体系，包括《绿色建筑评价标准》，为最终评分累积法，计算总的评价结果的评价方法。近年来，从数学上证明，在大多数情况下是不合理的评价模型。
绿色建筑评估体系的本质是一种比较合理的指标体系，着重评价生态环境效益和经济效益。绿色建筑评价科学符合物理规律，无误的定量数据是灵魂的评价体系，一些根本的数据，我国还缺乏生态评价。并运用定量评价方法的研究，是提高中国的绿色建筑评估系统的一个首要方面。
2.4评价体系实行第三方认定制度
在全国推动绿色建筑的建设，以及绿色建筑认证制度的实施，政府必须建立独立的第三方评估部门，建筑设计，建筑的发展全过程的综合评价，建筑材料和建筑设备。
目前，我国实行的绿色建筑评价，是建设部组织的专家组致力于实施部，由于第三方评价机制缺乏，建筑上的执行计划的评估，过程评估，建筑材料的环境性能评价的绿色在第三方评估部门缺乏问题。因此，在专家的评价实施的同时，政府必须发展第三方评估机制。第三方评价机制，建立外部评价和內部专家评价相结合，标准或相互评价的内容，发挥专业咨询的专业优势，以确保从客观的角度来评价结果的客观性和科学性一方面，科学合理的。
2.5运用经济杠杆，采取激励政策
绿色建筑评价的发展，政府应发挥主导作用，基于法律的实施可持续发展的总体目标，规则和条例，税收制度。发展的补贴，低息贷款，税收和其他财政措施保护环境技术和环境保护政策，提高经济上的可行性。建筑是社会的影响和在整个生命周期的环境和资源的贡献不同，造成的一切后果由开发商承担全部费用，因此政府应采取偏颇的税收政策体现了社会正义。降低税收和其他财政刺激可以使房地产开发商降低运营成本，为绿色建筑发展的金融保障。
关键词: 绿色建筑；评价体系；可持续发展
中图分类号：TS958文献标识码： A
1.我国绿色建筑评价体系的发展历程及存在的问题
中国在绿色建筑评估体系的研究起步较晚，但发展很快，已形成生态住宅评价体系的框架。
1.1中国生态住宅技术评估手册
以可持续发展政策为引导的《中国生态住宅技术评估手册》，以庇护自然资源、环境，缔造康健、安逸的栖身环境，与周围环境相和谐为主题，目的在于促进中国住宅产业的可持续发展。
1.1.1发展历程
为了令人们充分了解生态住宅，生态住宅小区环境规划，建筑设计，施工管理标准可依，在2001年9月，发行《中国生态住宅技术评估手册》，这是中国第一个生态住宅评价标准。
2002版《中国生态住宅技术评估手册》的指标编制主要参考了美国的《绿色建筑评估体系（第二版)》和我国《国家康居示范工程建设技术要点》、《商品作宅性能评定方法和指标体系》相关内容，分5个部分：小区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、小区水环境、原料与资源，建议了中国生态住宅技术评价系统。
1.1.2评价方法
编制评估手册，参考国外的绿色建筑评估体系和相关信息，在住宅区前从小区环境规划设计五个方面着手：能源和环境，室内环境质量，小区水环境，材料和资源，并考虑社会、环境效益和用户权利。主要包括规划、设计、评价绩效评价、评价和后来的生命周期环境建设四个方面验证。
但是系统仍然存在一些问题：定量指标的比例太小，太多的定性指标，部分指标应该硬数据，由于数据的缺乏，代替某人。是模糊的或暗示性的语言，从而使评估过程缺少客观的约束和易受人为成分的影响。一些在低标准的评价指标体系，在不降低对环境的不良影响建筑物的影响。
1.2绿色奥运建筑评估体系
1.2.1发展状况
为了实现2008北京奥运会“绿色奥运”的承诺”，在十月2002的评价体系研究”绿色奥运建筑的建立，科技部“科技奥运十个专项”，历时14个月。这是中国第一个绿色建筑的评估系统。它不仅包括绿色建筑标准上，而且对评估机构的专业人士介绍，评分的具体措施。这套包括绿色建筑评估软件评价系统，利用计算机对建筑专业的“绿色”智能评估。
1.2.2评价方法
（1）全程监控、阶段评估。“绿色奥运建筑评估体系”是用来指导和奥运建设和管理评估设计的整个过程。根据中国工程建设的实际情况，按照指导思想的全过程监测，阶段性评价，评价过程的规划阶段，设计阶段，施工阶段，阶段四部分验收和管理。雅高集团。依据相应的评价体系各阶段的特质，经过对各阶段的掌握，确保绿色建筑的施行。
（2）QL评分方法。从观评价，利用评价系统的双指数评价法。评估条例为Q和我两个在一个特定的水平：Q（Quality）指的是环境质量，为用户提供的服务水平；L ( Load)指动力、资源和环境负荷的支出。所谓的绿色建筑，是我们的最低消费我最大Q建筑的追求。两个在一起进行综合评价，建设“绿色”的程度。这个系统有两个层次，其中包括4个Q类、5个L类，分别含15、18个二级指标。
1.3绿色建筑评价标准
建设部公布了《绿色建筑评价标准》在2006年3月16日，并从2006年6月1日起进行施行。标准制定的原则：从国际经验，结合中国国情；“四节”和反映环境保护的要求；过程控制；定量和定性的系统性与灵活性相结合。这是我国首个从住宅和公共建筑的整个生命周期，多目标，对推荐性国家标准的绿色建筑的多层次综合评价。
评估指标体系包含六个目标：节地与室外环境；节能与能源利用；节水与水资源利用；资源利用；室内环境的质量；运营管理（住宅建筑），整个生命周期综合性能（公共建筑）。
随着绿色建筑实践和研究的不断深入，国家绿色建筑评估的研究取得了可喜成绩。然而，我们也应该看到，我国的生态建筑评价研究，还处于起步阶段，现有的评价体系主要是美国的LEED，主要对环境影响评估，在完整性，评价标准的层次，经济可行性，相关制度建立的比例的定量分析，中国生态建筑评价体系有待完善。
2.对建立和完善我国绿色建筑评价体系的建议
2.1加强基础理论研究
因为绿色建筑评价客观、多学科，多角度，多因素，是一个非常复杂的系统工程，但是绿色建筑的评价是复杂的决策系统的全过程，规划和设计，建设，管理，系统，模型和定量决策方法，是一种定性与定量相结合，指标的选择，施工过程评价系统是非常复杂的，并将各个系统集成和统一强度之间的长期行为研究的学科。目前，研究在这方面做的还比较少，理论与实践之间的连接是不够的，在很多方面还有待进一步深化。唯独深化基础理论的研究工作，将绿色建筑评价系统与其他部分贯串起来，才会为我国绿色建筑评价体系的完竣奠基稳定的理论基础。
2.2评价体系由标准走向细化
当前，我国对统一类别的建筑，不分性质、使用年限、功能等，选用一样的准则一刀切，这明显与实际情况相悖。不同的建筑品质的进一步细分，针对不同类型的建设评价指标体系，使目标系统。可用于结构设计“筑的重要性系数”的概念，在不同的建筑成“生态系统”的概念，以构建自然，生活，功能不一样。
此外，地域辽阔，气候差异不同，在中国的自然条件，评价体系必须考虑地理位置的差异，一般一个独特的制度创新是脱离现实，在标准的评估，根据条件许可的地方，一定程度的灵活性，但不是同一个标准。应分为全国的几个地区，主要是通过当地有代表性的特征分析，给出了不同的“价值”。
2.3评估方法由定性走向定量
考核方法，努力实现定性与定量分析相结合，特别是加强和使用定量指标的研究。在中国绿色建筑评估体系，包括《绿色建筑评价标准》，为最终评分累积法，计算总的评价结果的评价方法。近年来，从数学上证明，在大多数情况下是不合理的评价模型。
绿色建筑评估体系的本质是一种比较合理的指标体系，着重评价生态环境效益和经济效益。绿色建筑评价科学符合物理规律，无误的定量数据是灵魂的评价体系，一些根本的数据，我国还缺乏生态评价。并运用定量评价方法的研究，是提高中国的绿色建筑评估系统的一个首要方面。
2.4评价体系实行第三方认定制度
在全国推动绿色建筑的建设，以及绿色建筑认证制度的实施，政府必须建立独立的第三方评估部门，建筑设计，建筑的发展全过程的综合评价，建筑材料和建筑设备。
目前，我国实行的绿色建筑评价，是建设部组织的专家组致力于实施部，由于第三方评价机制缺乏，建筑上的执行计划的评估，过程评估，建筑材料的环境性能评价的绿色在第三方评估部门缺乏问题。因此，在专家的评价实施的同时，政府必须发展第三方评估机制。第三方评价机制，建立外部评价和內部专家评价相结合，标准或相互评价的内容，发挥专业咨询的专业优势，以确保从客观的角度来评价结果的客观性和科学性一方面，科学合理的。
2.5运用经济杠杆，采取激励政策
绿色建筑评价的发展，政府应发挥主导作用，基于法律的实施可持续发展的总体目标，规则和条例，税收制度。发展的补贴，低息贷款，税收和其他财政措施保护环境技术和环境保护政策，提高经济上的可行性。建筑是社会的影响和在整个生命周期的环境和资源的贡献不同，造成的一切后果由开发商承担全部费用，因此政府应采取偏颇的税收政策体现了社会正义。降低税收和其他财政刺激可以使房地产开发商降低运营成本，为绿色建筑发展的金融保障。