随着环首都经济圈写入“十二五”规划，占尽地缘优势的燕郊无疑成为最大受益对象，北京“限购令”的执行，更是催热这片仅存的价值洼地。近期，燕郊升级为国家级高新技术产业开发区，同时46亿元项目集中开工，金融保险、现代物流、文化创意等高端产业齐聚燕郊，这一举措被业界解读为燕郊整体转型高端的标志，城市发展迎来历史机遇。受其影响，区域楼市发展前景也备受看好，雄踞新城核心的大盘天洋城，更是以醇熟品质凸显价值潜力。
　　
　　区域发展迎来历史机遇
　　
　　作为距离北京最近的郊区城镇，燕郊历来被视为环首都经济圈前沿，是京冀一体化战略中对接北京的“桥头堡”，凭借独一无二的区位优势，燕郊成为各类高新技术企业争相入驻之地，这座新兴城镇正大跨步迈入发展陕车道。
　　随着燕郊升级为国家级高新区，高端产业掀起入驻狂潮。3月28日，总投资742.18亿元的46个项目在燕郊同时开工，集中在金融保险、现代物流、文化创意等高端现代服务业和高新技术产业，如航天现代服务产业发展区将打造航天科技中心、太空体验基地两个大主题园区及创意工场、休闲娱乐区两个配套功能服务区；港中旅海泉湾将建设成为具有温泉度假等元素在内的高端休闲度假示范区，而现代服务产业园则将建成包括软件研发企业中心、文化创意产业中心在内的11个子项目。综合区域发展历史来看，本批项目之密集、产业涵盖面之广、定位之高端，在燕郊发展史上绝无仅有。
　　燕郊发展离不开北京，两地联动效应明显。目前，燕郊对接北京正在提速，连通两地路线已增至6条，近期开工建设的地铁M6号线直达通州东小营，此站位置与燕郊仅一河之隔，　“京燕”距离被再次拉近。种种迹象表明，燕郊发展迎来了历史性机遇，区域楼市也必将因此获利。
　　
　　醇熟品质彰显居住价值
　　
　　天洋城，180万平方米中国温哥华国际社区，以景观、商业、教育三重绝对优势，精心筑造高端醇熟品质生活，半小时直达国贸的便捷联通，更让首善之区的居住价值日益显现。
　　触手可及的私家花园。22万平方米北美风情园林，区域内难得一见的别墅级风景，由国际景观大师Scott Hostetle顺力打造，创造性地汲取了与北京同纬度的国际化宜居城市温哥华建设理念，将建筑与园林景观和谐相融。为了让居者提前享受成熟景观的氛围，不惜重金购置大量珍稀树种，仅原生态成树就达上万棵，主要有五角枫、红枫、蒙古栎、银杏树等，精心设计十余处特色水景天堂，栽植数十万株珍稀花卉灌木，营造出数十万平方米大尺度丛林绿茵公园意境。对于如此大手笔杰作，省市各级领导多次视察，并给予高度肯定，业内团体也多次参观学习，天洋城更被中国指数研究院、中国房地产指数系统评为“中国首个原生态软景价值典范楼盘”。
　　正在崛起的京东商圈。天洋城规划了25万平方米的核心商业，以温哥华罗伯逊大街为原型，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、艺术于一体，大型百货、品牌名店、各大商业品牌纷呈多彩。首家入驻大型电器卖场天洋电器，拉开25万平方米的核心商业大幕，8000平方米的店面规模，品牌电器的丰富多样，均居燕郊区域之首。据悉，天洋城商业街定制化招商服务已全面展开，与国际一线大型卖场的洽谈工作正在进行。届时，这里不但有品牌电器店，还会有特色餐饮、大型影院以及百货商场等多种业态。这里的城市生活将被繁华核心商业照亮，居住价值也将大幅提升。
　　足不出园享名校教育。天洋城携手北大附中，引入“北大为明幼儿园”，共同为孩子打造阳光健康的成长环境，此举进驻京东尚属首次。北大附中结合当代世界幼儿教育改革的潮流和我国教育改革的实际，遵循幼儿身心发展规律，开发并形成全艺术与全科学融合课程的教育新模式，已成为规范化、专业化幼儿教育行业的典范。这所集合众多名师优质教育资源的幼儿园，将于9月开园。同时，天洋城北侧百米之内将建设一所教育部标准入轨制小学。凭借先进的教学理念、科学的管理模式，名校教育必定成为燕郊区域的行业新标杆。