转移或变更登记:个人独资企业注销后不动产该如何登记?

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对于个人独资企业注销后,原来登记在个人独资企业名下的不动产,现由个人独资企业的投资人向不动产登记机构申请登记到投资人个人名下,究竟属于转移登记还是变更登记,在理论界和实务界存在不同的看法。有的认为属于转移登记,有的认为属于变更登记,各执一词。
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