上海佘山国家旅游度假区从1995年成立以来,经历了近20年的发展历程,其持续发展的动力来自于大项目建设与良好的发展机遇,吃住行游购娱等传统六要素依然是度假区的重要支撑,绿景境情体动等新六要素赋予了度假区更高的品位与灵魂,也是度假区区别于其他地域类型的根本所在;度假区核心要素是通过具体项目建设来实现的,其中大项目对度假区发展起到重要作用,主题园、酒店、别墅地产、自然公园等项目对度假区发展的作用是不同的,为度假区发展注入了不同的动力,包括形象与知名度、人气与收益等;作为城郊型度假区也面临一些客观问题,如人才短缺、配套服务不健全、利益主体多、管理专业化程度低等。中国旅游度假区发展面临很多更深层次的理论问题,必须从人类生活史、造园史、游憩发展角度科学认识度假区的发展变迁规律,才能为度假区的健康发展制定出有效的发展政策与经营对策。