【摘 要】
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城市土地再开发对提高城镇土地集约节约利用水平具有重要意义。通过对土地收储模式和自行开发模式的流程结构、权利、利益与风险演化的量化分析,构建了基于动态博弈视角的城
【基金项目】
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国家自然基金(41271189,41671174),全国耕地后备资源调查评价,江苏高校优势学科建设工程资助项目
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城市土地再开发对提高城镇土地集约节约利用水平具有重要意义。通过对土地收储模式和自行开发模式的流程结构、权利、利益与风险演化的量化分析,构建了基于动态博弈视角的城市存量土地再开发理论模型。结论如下:1) 在规划信息不确定条件下,博弈模型将会形成两个纳什均衡;2) 从“占劣策略”角度,只要在“招拍挂”政策下交易成本够高,就会使均衡行动变成“严格占劣”的策略,使地方政府完全采用自主开发政策;3) 存量土地的增值收益分成比例也是重要因素,若分配比例过小,会使得均衡行动变为“严格占劣”的策略,使地方政府完全没有激励
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