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摘要：目前，预制装配是建筑领域中一种十分重要的方式，要想确保其在住宅中获得较好的应用效果，就应该采用先进的技术。所以，有关建筑人员应该加强研究预制装配式，从而有利于促进BIM技术在预制装配式住宅中得到有效应用。另外，建筑人员也应该合理分析BIM技术的应用。基于此，文中重点分析了BIM技术在预制装配式住宅中的有效应用策略。
关键词：BIM技术；预制装配式；住宅
BIM 技术作为一种先进的信息模型技术，已经广泛应用在社会中的各个领域，其中在工程建筑行业中的应用最为常见。当前，我国的BIM技术主要应用在工程建筑行业中的建筑工程设计和成本预算方面。事实上，BIM技术在预制装配式住宅中也发挥着十分关键的作用，BIM技术不管是在装配式住宅的前期设计中，还是生产和吊装构件的过程中均能够起到重要的作用，进而不仅提升了装配式住宅的施工效率，而且还减少了其施工成本。另外，还最大限度地确保了装配式住宅的整体质量。然而，就当前而言，BIM技术并未在我国预制装配式住宅建筑中得到广泛应用，大部分建筑企业并不了解 BIM技术应用在预制装配式住宅建设中所发挥的有效作用。基于此，文中重点探讨了如何将BIM技术有效地应用在预制装配式住宅中。
1.BIM技术应用在预制装配式住宅中的实际情况
现阶段，BIM技术开始广泛应用在预制装配式住宅中，大多数建筑企业在施工过程中均会应用BIM技术，这是由于BIM技术本身具备一定的优势，在对其加以应用时可以提高建筑企业的经济利益。首先，应用BIM技术的过程中，建筑人员可以按照BIM技术创建的虚拟环境对住宅建筑的实际情景进行分析，这样BIM技术在确定建筑模型时，就会应用到相关功能，使用合适的软件来营建住宅环境，然后再同预制装配式构件相结合，生成相应的数据，从而形成实际的参数，以此作为工作人员的参考依据，因此，工作人员可以按照其数据与参数来适当处理建筑模型，最终向人们呈现了一个完整的住宅，与此同时，还有效提高了施工人员的工作效率。其次，BIM技术是一种新型科技，在预制装配式住宅建筑中发挥着非常关键的作用，建筑人员通过应用BIM技术能够及时找出住宅建筑施工阶段存在的问题，从而确定了对住宅建筑造成影响的因素，基于此，建筑人员就可以按照具体原因来处理实际问题，并且在这一过程当中，还建立健全了建筑方案，既提高了施工效率，同时也减少了施工时间，进而大大提高了建筑企业的经济收益。另外，BIM技术也能够进一步设计住宅模式，应用传统技术设计出来的住宅模式十分简单，设计过程非常复杂，难以符合客户需求。然而，应用BIM技术进行设计时，各项设计方案均以独立的形式存在，而且也可以针对客户的需求设计出合理的住宅图纸，从而节省了较多的设计时间。除此之外，也可以在数据库中保存这些图纸，以便于建筑人员的使用。BIM技术应用在预制装配式住宅中具有很多优势，它既能够检测碰撞，同时也可以汇总项目建设的数据，而且还能够确保管理人员对建筑工程进行科学管理[1]。
2.BIM技术应用在预制装配式住宅中发挥的重要作用
一般来讲，住宅建筑的施工规模都十分庞大，因此，要想确保住宅建筑的质量，就应该要求建筑设计人员仔细设计预制装配式住宅建筑，落实好预制装配式住宅建筑工程的协调工作，特别要加强重视各个阶段的设计研究工作同实际施工间的协调性，然而，BIM技术的应用却能够有效解决施工中的协调问题，进而确保了工程的质量。除此之外，进行深入设计时，设计人员一定要检测预制装配式构件，而且必须快速完成，在生产构件的过程中，各种物品的生产都必须仔细挑选。其次，在施工过程中，构件的安装需要工作人员来完成，安装过程十分繁琐，以往的施工过程中，施工人员一定要根据有关要求按步就班地来安装各个构件，此过程既消耗了较多的人力和物力，同时也浪费了大量时间，进而导致了误差的产生，应用 BIM技术却可以最大限度地减少繁琐程度，因为其模型呈立体并且还模拟了实景，所以，建筑人员可以比较精准地利用BIM模型确定有关部件的安装位置，以此来提升其安装效率，节约人力和物力资源。由此可见，将BIM技术应用在预制装配式住宅中不仅能够大大减少建筑人员的工作量，而且还有助于缓解施工人员的工作压力，从而提高了整个住宅建设的施工效率，最终保证整个工程按时竣工[2]。
3.BIM技术在预制装配式住宅中的应用
BIM技术作为整个项目建设的核心技术在建筑企业中发挥着十分重要的支撑作用。应用BIM技术不仅可以有效提高预制装配式住宅的施工质量，而且也减少了施工成本，进而确保建筑企业可以获取到较多的经济效益，不断促进自身的发展。BIM技术在预制装配式住宅施工中所发挥的作用体现在项目建设的各个阶段，不管是在施工前的招标和设计阶段，还是在 生产与吊装预制装配式住宅需要使用的构件的过程中均发挥着十分明显的作用，因此，以下对其展开了全面分析。
3.1 BIM技术在设计过程中的应用
BIM技术在设计过程中所发挥的最大作用就是其可以最大限度地提升设计的效率和设计质量。如果设计人员采用传统的设计方法，就必须反复修改整个设计图纸，然而，通常情况下，只要改动设计图纸的一部分，就需要修改整个设计图，所以，设计人员每次对图纸进行修改的过程中都一定要充分考虑到修改的关联性，以此来防止因修改图纸而导致的设计错误。从而不仅加大了设计人员的工作量，而且还提高了其出现错误的概率。然而，应用BIM技术却能够有效避免此类问题的出现，它的所有信息均是联动的，设计人员仅仅需要对所需修改之处的参数进行修改，而且同此修改参数有关的其它建筑参数也会基于修改参数的改变而自行发生改变，从而既节省了大量的人力，同时也在一定程度上减少了设计错误的出现。除此之外，設计人员还能够同模拟住宅环境相结合来直观地观察设计图纸，施工人员也可以按照其3D图对平面图和立体图进行分析，进而能够更好地分析材料与统计面积，并且发现其中存在的不足之处，然后及时对其加以改善，应用BIM技术进行碰撞检查也能找出设计阶段出现的错误[3]。 3.2 BIM技术在构件生产过程中的应用
构件是预制装配式住宅建设施工的基础，而且生产预制装配式住宅构件的过程中存在的最大难题就是各项参数的精准性，如果采用传统的设计方法，就无法快速提取和更新预制装配式住宅的构件的各种信息。然而，应用BIM技术却能够最大限度地确保构件中的信息被快速地提取与更新，进而确保构件在住宅建筑中的作用得以充分发挥。另外，应用BIM技术还可以比较直观地观察各种构件的作用和其日后的安装位置，以此来保证设计人员可以非常 直观地了解构件性能和其发挥的作用，并且还提高了构件参数的准确性。
3.3 BIM技术在吊装过程中的应用
在以往的吊装过程中，建筑人员一定要按照平面图纸来安装与检查各种构件，此过程既漫长，同时又较易产生错误。因为建筑人员并未较好地理解平面图纸，所以，往往会出现构件安装位置或方向错误的现象。应用BIM技術可以使建筑人员比较直观地观察到整个建筑，在吊装阶段通过3D立体模型不仅可以提高施工效率，而且也能够减少人力方面的投入和各种吊装错误现象的出现，有一点需要强调的是，在应用BIM技术的过程中，一定要保证其技术方法的合理性，而且有关的工作人员必须具有丰富的经验，才可以进行施工，进而不仅能够最大限度地减少信息传递出现失误的可能性，而且也可以有效地指导建筑人员正确实施安装定位，以便于查询构件数据。
3.4创新BIM技术
现阶段，创新是建筑企业中的重中之重，在建筑工程的施工阶段，要想提高施工效率，就应该不断应用新型技术。所以，为了构建产业链，并且确保数据的准确性，建筑企业应该针对工作人员组织开展培训活动，让其同自身的工作相结合，不断创新与改进BIM技术，从而不仅可以根据要求完成有关任务，而且也可以保证建筑工程的顺利施工。特别是BIM技术在施工现场的应用，更应该加强其技术的创新，由于创新在促进建筑企业的快速发展中发挥着十分重要的作用，因此，建筑企业一定要对其引起重视。
结束语：
综上所述，目前，BIM技术在预制装配式住宅中得到了广泛应用，虽然此项技术并未在国内得到普遍应用，但是，随着预制装配式住宅的大力推广，传统的设计和施工方法已经难以符合预制装配式住宅的要求，BIM技术一定会引起我国建筑企业的关注，进而吸纳国外的成功经验，在预制装配式住宅中广泛应用BIM技术，以此来提升建筑企业的施工效率和质量，从而提高本身的综合竞争实力。
参考文献：
[1]夏一隽.浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00291.
[2]段创峰.BIM技术在预制装配式建筑中的应用[J].住宅产业，2015（9）.
[3]马跃强，施宝贵，武玉琼.BIM技术在预制装配式建筑施工中的应用研究[J].上海建设科技，2016（4）.
作者简介：张玉杨（1983-12），男，满族，天津市河北区，从事房地产工程施工管理工作；
关键词：BIM技术；预制装配式；住宅
BIM 技术作为一种先进的信息模型技术，已经广泛应用在社会中的各个领域，其中在工程建筑行业中的应用最为常见。当前，我国的BIM技术主要应用在工程建筑行业中的建筑工程设计和成本预算方面。事实上，BIM技术在预制装配式住宅中也发挥着十分关键的作用，BIM技术不管是在装配式住宅的前期设计中，还是生产和吊装构件的过程中均能够起到重要的作用，进而不仅提升了装配式住宅的施工效率，而且还减少了其施工成本。另外，还最大限度地确保了装配式住宅的整体质量。然而，就当前而言，BIM技术并未在我国预制装配式住宅建筑中得到广泛应用，大部分建筑企业并不了解 BIM技术应用在预制装配式住宅建设中所发挥的有效作用。基于此，文中重点探讨了如何将BIM技术有效地应用在预制装配式住宅中。
1.BIM技术应用在预制装配式住宅中的实际情况
现阶段，BIM技术开始广泛应用在预制装配式住宅中，大多数建筑企业在施工过程中均会应用BIM技术，这是由于BIM技术本身具备一定的优势，在对其加以应用时可以提高建筑企业的经济利益。首先，应用BIM技术的过程中，建筑人员可以按照BIM技术创建的虚拟环境对住宅建筑的实际情景进行分析，这样BIM技术在确定建筑模型时，就会应用到相关功能，使用合适的软件来营建住宅环境，然后再同预制装配式构件相结合，生成相应的数据，从而形成实际的参数，以此作为工作人员的参考依据，因此，工作人员可以按照其数据与参数来适当处理建筑模型，最终向人们呈现了一个完整的住宅，与此同时，还有效提高了施工人员的工作效率。其次，BIM技术是一种新型科技，在预制装配式住宅建筑中发挥着非常关键的作用，建筑人员通过应用BIM技术能够及时找出住宅建筑施工阶段存在的问题，从而确定了对住宅建筑造成影响的因素，基于此，建筑人员就可以按照具体原因来处理实际问题，并且在这一过程当中，还建立健全了建筑方案，既提高了施工效率，同时也减少了施工时间，进而大大提高了建筑企业的经济收益。另外，BIM技术也能够进一步设计住宅模式，应用传统技术设计出来的住宅模式十分简单，设计过程非常复杂，难以符合客户需求。然而，应用BIM技术进行设计时，各项设计方案均以独立的形式存在，而且也可以针对客户的需求设计出合理的住宅图纸，从而节省了较多的设计时间。除此之外，也可以在数据库中保存这些图纸，以便于建筑人员的使用。BIM技术应用在预制装配式住宅中具有很多优势，它既能够检测碰撞，同时也可以汇总项目建设的数据，而且还能够确保管理人员对建筑工程进行科学管理[1]。
2.BIM技术应用在预制装配式住宅中发挥的重要作用
一般来讲，住宅建筑的施工规模都十分庞大，因此，要想确保住宅建筑的质量，就应该要求建筑设计人员仔细设计预制装配式住宅建筑，落实好预制装配式住宅建筑工程的协调工作，特别要加强重视各个阶段的设计研究工作同实际施工间的协调性，然而，BIM技术的应用却能够有效解决施工中的协调问题，进而确保了工程的质量。除此之外，进行深入设计时，设计人员一定要检测预制装配式构件，而且必须快速完成，在生产构件的过程中，各种物品的生产都必须仔细挑选。其次，在施工过程中，构件的安装需要工作人员来完成，安装过程十分繁琐，以往的施工过程中，施工人员一定要根据有关要求按步就班地来安装各个构件，此过程既消耗了较多的人力和物力，同时也浪费了大量时间，进而导致了误差的产生，应用 BIM技术却可以最大限度地减少繁琐程度，因为其模型呈立体并且还模拟了实景，所以，建筑人员可以比较精准地利用BIM模型确定有关部件的安装位置，以此来提升其安装效率，节约人力和物力资源。由此可见，将BIM技术应用在预制装配式住宅中不仅能够大大减少建筑人员的工作量，而且还有助于缓解施工人员的工作压力，从而提高了整个住宅建设的施工效率，最终保证整个工程按时竣工[2]。
3.BIM技术在预制装配式住宅中的应用
BIM技术作为整个项目建设的核心技术在建筑企业中发挥着十分重要的支撑作用。应用BIM技术不仅可以有效提高预制装配式住宅的施工质量，而且也减少了施工成本，进而确保建筑企业可以获取到较多的经济效益，不断促进自身的发展。BIM技术在预制装配式住宅施工中所发挥的作用体现在项目建设的各个阶段，不管是在施工前的招标和设计阶段，还是在 生产与吊装预制装配式住宅需要使用的构件的过程中均发挥着十分明显的作用，因此，以下对其展开了全面分析。
3.1 BIM技术在设计过程中的应用
BIM技术在设计过程中所发挥的最大作用就是其可以最大限度地提升设计的效率和设计质量。如果设计人员采用传统的设计方法，就必须反复修改整个设计图纸，然而，通常情况下，只要改动设计图纸的一部分，就需要修改整个设计图，所以，设计人员每次对图纸进行修改的过程中都一定要充分考虑到修改的关联性，以此来防止因修改图纸而导致的设计错误。从而不仅加大了设计人员的工作量，而且还提高了其出现错误的概率。然而，应用BIM技术却能够有效避免此类问题的出现，它的所有信息均是联动的，设计人员仅仅需要对所需修改之处的参数进行修改，而且同此修改参数有关的其它建筑参数也会基于修改参数的改变而自行发生改变，从而既节省了大量的人力，同时也在一定程度上减少了设计错误的出现。除此之外，設计人员还能够同模拟住宅环境相结合来直观地观察设计图纸，施工人员也可以按照其3D图对平面图和立体图进行分析，进而能够更好地分析材料与统计面积，并且发现其中存在的不足之处，然后及时对其加以改善，应用BIM技术进行碰撞检查也能找出设计阶段出现的错误[3]。 3.2 BIM技术在构件生产过程中的应用
构件是预制装配式住宅建设施工的基础，而且生产预制装配式住宅构件的过程中存在的最大难题就是各项参数的精准性，如果采用传统的设计方法，就无法快速提取和更新预制装配式住宅的构件的各种信息。然而，应用BIM技术却能够最大限度地确保构件中的信息被快速地提取与更新，进而确保构件在住宅建筑中的作用得以充分发挥。另外，应用BIM技术还可以比较直观地观察各种构件的作用和其日后的安装位置，以此来保证设计人员可以非常 直观地了解构件性能和其发挥的作用，并且还提高了构件参数的准确性。
3.3 BIM技术在吊装过程中的应用
在以往的吊装过程中，建筑人员一定要按照平面图纸来安装与检查各种构件，此过程既漫长，同时又较易产生错误。因为建筑人员并未较好地理解平面图纸，所以，往往会出现构件安装位置或方向错误的现象。应用BIM技術可以使建筑人员比较直观地观察到整个建筑，在吊装阶段通过3D立体模型不仅可以提高施工效率，而且也能够减少人力方面的投入和各种吊装错误现象的出现，有一点需要强调的是，在应用BIM技术的过程中，一定要保证其技术方法的合理性，而且有关的工作人员必须具有丰富的经验，才可以进行施工，进而不仅能够最大限度地减少信息传递出现失误的可能性，而且也可以有效地指导建筑人员正确实施安装定位，以便于查询构件数据。
3.4创新BIM技术
现阶段，创新是建筑企业中的重中之重，在建筑工程的施工阶段，要想提高施工效率，就应该不断应用新型技术。所以，为了构建产业链，并且确保数据的准确性，建筑企业应该针对工作人员组织开展培训活动，让其同自身的工作相结合，不断创新与改进BIM技术，从而不仅可以根据要求完成有关任务，而且也可以保证建筑工程的顺利施工。特别是BIM技术在施工现场的应用，更应该加强其技术的创新，由于创新在促进建筑企业的快速发展中发挥着十分重要的作用，因此，建筑企业一定要对其引起重视。
结束语：
综上所述，目前，BIM技术在预制装配式住宅中得到了广泛应用，虽然此项技术并未在国内得到普遍应用，但是，随着预制装配式住宅的大力推广，传统的设计和施工方法已经难以符合预制装配式住宅的要求，BIM技术一定会引起我国建筑企业的关注，进而吸纳国外的成功经验，在预制装配式住宅中广泛应用BIM技术，以此来提升建筑企业的施工效率和质量，从而提高本身的综合竞争实力。
参考文献：
[1]夏一隽.浅谈BIM技术在预制装配式住宅中的应用研究[J].工程技术：全文版，2017（1）：00291.
[2]段创峰.BIM技术在预制装配式建筑中的应用[J].住宅产业，2015（9）.
[3]马跃强，施宝贵，武玉琼.BIM技术在预制装配式建筑施工中的应用研究[J].上海建设科技，2016（4）.
作者简介：张玉杨（1983-12），男，满族，天津市河北区，从事房地产工程施工管理工作；