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面对着自己并不算鼓的腰包和陌生的人与楼,留学生们为求得一个可容身的空间,一个将心灵、身体和时间都安置其中的容器要一步步地跨过心理、法律、文化和价格的门槛,这是游子的苦涩,也是行者的历练。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,诗圣杜甫的千年长叹不仅触动着九州大地的心弦,更将此感伤伸展到了遥远的异国他乡。而对于那些身在旅途的留学生来说,房子可能意味着一个驿站、一个落脚点、一个必定要在那里度过极大部分时光的空间、一个反复上演吃喝拉撒睡生活情景剧的舞台、一个为自己的前途命运未雨绸缪的“革命根据地”。
于是,租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子,就成了许多中国留学生来国外后的一件意义重大的事情。很多人对于自己国外生活的城市的认识就是从找房子开始的。这样的故事每天都在发生,而精彩却各有不同。对于正怀着浪漫想象准备进入异乡生活的准留学生们,要在启程前听听前辈的经验,并时不时地问问自己准备好了吗?起码是要确定自己在独自面对陌生世界是否能够克制自己的眼泪,然后在定下神来一一面对。
巴黎:不敢住的铁塔景观房
“如果你走在街上,看到有人走路不好好看路,眼睛却使劲往路边的房子上转悠,不外乎有两种情况,要么是贼,要么这位老兄正为找不到房子犯愁,正合计着在这万千广厦之间,哪里会有属于自己的一方角落?”刚刚从巴黎归来的魏潇宇说。
他还清楚地记得一次在巴黎租房的经历。在一份报纸上看到一个出租房屋的小广告,上面有一句话吸引了他:一个非常好的视野,可以看得见埃菲尔铁塔。这正是他梦想中的房子。魏潇宇如约来到一栋上个世纪70年代的建筑里,他要看的房子在最顶楼。按响了门铃,进到房间里,那个就要搬走的房客接待了他。他一进房间就来到了阳台,确实,远远地可以看到埃菲尔铁塔,可他再往楼下一看,一大片墓地黑压压地就在眼前,令他顿时感到有些恐惧。
那位房客告诉他,当初他刚来时也适应了相当长的一段时间。他安慰魏潇宇说:“晚上感觉还是很好的,因为墓地一片黑暗,所以只会看到远处埃菲尔铁塔闪烁的灯光,感觉很美。白天则可以躺在床上,看天上的白云缓缓流过,风光也不错。”作为一个敬天地鬼神的中国孩子,魏潇宇无论如何也接受不了在黄发碧眼的“洋鬼子”侧榻安睡,落荒而逃。从那以后,他不再对能看到埃菲尔铁塔的房间特别感兴趣了。
几轮下来,魏潇宇现在已经成为 “法国租房专家”,对于各个细节了如指掌,她总结了一下,去法国留学,住宿有以下几种方式:第一种,法国有专门为学生住宿提供服务的非营利性机构 CROUS。这个机构提供的房子很便宜,条件简朴,环境简单,一人一间房,可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂,亚欧非各国的都有,所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜,所以出手较快,不好找,国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50～60欧元,交给CROUS,这钱退房的时候会退给学生。入住的时候CROUS给钥匙,每月向CROUS交房租。房租约为170～180欧元/月。
第二种,找专门的租房中介公司,这些公司有的有自己的现房,也可以提供宿舍,费用高,设施好,有独立的卫生间、阳台、体育场、停车位,可以上网,一人一居室,面积在 18～28平米左右,平均价格约为300～400欧元/月。第三种,Homestay。可以通过中介或者去专门的找房网站,也可以贴条寻找。具体价格就要看地段和设施来定,地段好的,300～400欧元/月,有的郊区设备简单,就很便宜,100欧元/月,甚至有的还不要租金。
法国人出了名的文章很干净,生活很乱,如果与法国人合租,一定要做好打持久战和忍受法国人之乱的心理准备。
荷兰:为租房参加面试
国外大学一般是没有宿舍的,学生需要自己找房子,在荷兰尤其如此。出国一年多的时间,曲阳已经搬了四次家。虽然是越搬越理想,但其中也是周折多多,最有趣的是在这里租房需要通过面试,不过对于留学生来说,面试经验各个充足,小菜一碟罢了。曲阳在房屋中介的网上得知有一个面试的机会,就去了。荷兰学生称这样的面试为“Kijkavond” ,中文是“晚上的面试”之意。
面试由房屋中心和同一层楼的住户组织,一般是邀请排号在头10名的学生来,住户们与每个候选人聊天,从中选择其一。但是很少有中国人被选中,因为首先他们都倾向于本国或者欧洲的学生。而不少欧洲人对中国人印象不好,认为中国人不讲卫生,内向,不愿表达,不好交流,特别是只爱跟中国人自己聚堆儿,而且公共规则意识不强等,所以他们不愿意与中国学生住邻居。“而我不仅爱干净,性格也热情开朗,一副阳光灿烂的样子,加上一口漂亮而流利的英语,再说上几句发音标准但数量有限的荷兰语,很快就打动了他们。”虽然曲阳的序号那天只排在第6位,但她还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子。
曲阳高兴得四处张扬着好运气。在筹谋着如何搬家的那几天,几乎天天都到新房子去看看。突然有一天,她看见有人已经住进去了。一问,原来是主持面试的人与房屋中介没有及时联系而致使其以为没有定下人来,就按照常规通知序号排在第一位的人来住了。这一下,她可伤心了。心仪的好房子一下子成了泡影, 无论如何也接受不了。
曲阳据理力争,房屋中介的人也有他的道理,同时说合同都签了,有了法律效力,人搬进去就不能搬出来了。 曲阳忍不住就哭了,这边哭完又到同学那边哭诉,那些外国同学也感到不公平,于是一帮子自愿跑到房屋中介用荷兰语替她打抱不平。房屋中介的人也觉着理亏,经过谈判,决定只要再有空房子,第一个就给她,而且不用参加面试了。 在近一个月后,她又幸运地等到了通知,终于搬进了那个心仪已久的公寓。
加拿大:三间半
去加拿大留学的人大多明白“三间半”为何物。翻开报纸分类广告中的“租房”栏,经常会见到被称为“三又二分之一”的居室,租金十分便宜,如果你兴匆匆地跑去看了,一定会大失所望。原来,这个被当地人习惯称为“三又二分之一”的房子,竟是指一室一厅一厨和带一个小卫生间的单元房。人家说的是“三间半”,是连门厅、厨房都加在一起的三间半,并不是国内一般所指的“三居室”一套的单元房。
然而就是这小小的“三间半”租下去,也有许多名堂先搞清楚。如公寓的阳台只能凭栏眺望、沐浴阳光,却不许晾晒衣物。因为当地人洗衣有烘干设备,不必晾晒。而中国留学生则习惯了晾衣服、晒被子,这在当地被认为是不文明的举动。 同是“三间半”,租金却有差异,有的月租350加元,有的400加元,还有的500加元。原来这里面“内容”不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费,还要额外向你收取冬季暖气费,煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来,并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点,但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用,同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费,甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说,无疑是一宗相对合算的交易。你想,在加拿大漫长的冬天,你可以在房子里尽情地享用这些已“包干”的东西,而无再多付一分钱的后顾之忧,当然是件划得来的便宜事。
还有两点值得注意的是,加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃,如果达不到此标准,房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租,因此,你只要觉得冷了就提抗议,不要不好意思忍着,因为你交了房租,就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,而且房东非法随意涨价,你可以警告他这是违法的,假如他一意孤行,你可以向当地政府提出控告。此外在加拿大这个法制社会,即使 租“三又二分之一”这样的小房子,也应事先找一份当地省份的《租务法》,明确租房的权利与义务,这样才能当一个明明白白的租房人。
在加拿大留学可以选择3种住房方式:第一种,住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有,但是数量有限,一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年,一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种,住当地人家里。如果去读预科或者语言学校就选择这种方法,学校会在你拿到签证后、入学前帮助联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450～600加元左右。第三种,合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最便宜的住房方式,一人一间房子,每人花费大约500加元/月。
Homestay:学会与房东共处
刚出国的时候,很多人选择住Homestay,如何与这个家庭相处是留学过程中最重要的一课。德国归来的石红庭住在一个有两个孩子的家庭,房东很友好,他说:刚出国的时候口语很差,单靠学校的练习是不够的,和这家房东交流时间相对较少,但是他家小孩子很喜欢和我交流,我们一起看电视,看漫画书,他们也把自己在幼儿园里发生的好玩的事告诉我,这种交流让我的口语不知不觉提高了很多。
此外,住Homestay还让石红庭学会了怎样更好地与人相处。他还记得刚出国的时候比较想家,从早到晚除了上学的时间,差不多大多数的时间都是抱着电话在家打长途给家里人和以前的同学,一开始的时候Homestay家长都比较理解他的心情,但是后来他们有点受不了,就找他谈了一次。他们告诉石红庭到国外读书要养成独立的习惯,一个星期给国内的家人打一两次电话报平安是很应该的。但如果每天都打电话讲很长时间,会耽误自己的学习时间,也让家长担心你是不是不适应国外的学习和生活。另外家里只有一部电话,电话总是在占线,如果是紧急的电话,都打不进来了等等。任何事情都要照顾到其他人,这样才能生活氛围融洽,也是在提高自己。
住在当地人家里, 有许多需要注意的细节:如果要在外过夜,应该事先通知房东,让他们放心;如果不回来吃饭应事先通知;如果打破或损坏了东西,应该立刻告诉他们;如果感觉天气冷,要提前和他们说一下,让他们有足够的时间准备,给你买毯子或者是在你的房间里添置加热器;每天要准时从自己的房间出来用餐,不能让他们等待;保持房间的清洁卫生,叠好被子;洗完澡后,要收拾好洗浴用品等等。
回国一年了,现在的石红庭像很多海归一样,已经展开了自己新的人生,在事业上有了很好的开端,现在的他还保持着每周打电话给老房东问好的习惯,在德国养成的独立自主的生活习惯也延续到了北京的家里,反而是父母的细心呵护让他有些受用不起,很多公共场所及职能部门的现象也让他不得不重新学会在中国生活。
租房的战场既是财力与友情的实验场,也是语言、法律和心理承受力的考场,更是谈判能力的较量场,此外可能也是一个人幸运指数的测试场。在此过程中,房东会成为你融入异乡生活最好的老师,无论她是慈祥善良,还是尖刻市侩,都一定会教会你成长,学会在西方的屋檐下生活,让你变得自立而坚强。
如果你走在街上,看到有人走路不好好看路,眼睛却使劲往路边的房子上转悠,不外乎有两种情况,要么是贼,要么这位老兄正为找不到房子犯愁。
人家说的是“三间半”,是连门厅、厨房都加在一起的三间半,并不是国内一般所指的“三居室”一套的单元房。
找房房产信息来源学校与学校有合作关系的Homestay 和机构信息校内学生发布的房间出租信息
校外网络信息学校及社区周边DM纸质媒介 学校及社区周边实体房产中介其他注意事项
对于留学生,入学之前,可通过学校申请Homestay,也可通过友人帮忙寻找房源,但都须学生到达学校报到之后,用学生证明材料才能办理实际租房手续。
房源中比较特殊的是中国人的房东,他们一般不签合同或合同较为简单,这一方面方便中国的房客,另一方面也增加了后期房产纠纷。
在海外租房过程中,中介费都包含在房租中,不会另外收取中介费用。
海外租房过程中,房东对房客要求比较严格(中国人的一些生活习惯,例如经常炒菜产生大量厨房油烟会影响壁纸颜色),一般押金很难全额退回。
国外大型房产中介与银行信用系统相连,房租都是通过定期银行划转,信用危机有可能影响租房。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”,诗圣杜甫的千年长叹不仅触动着九州大地的心弦,更将此感伤伸展到了遥远的异国他乡。而对于那些身在旅途的留学生来说,房子可能意味着一个驿站、一个落脚点、一个必定要在那里度过极大部分时光的空间、一个反复上演吃喝拉撒睡生活情景剧的舞台、一个为自己的前途命运未雨绸缪的“革命根据地”。
于是,租一间既符合自己腰包能力又相对理想的房子,就成了许多中国留学生来国外后的一件意义重大的事情。很多人对于自己国外生活的城市的认识就是从找房子开始的。这样的故事每天都在发生,而精彩却各有不同。对于正怀着浪漫想象准备进入异乡生活的准留学生们,要在启程前听听前辈的经验,并时不时地问问自己准备好了吗?起码是要确定自己在独自面对陌生世界是否能够克制自己的眼泪,然后在定下神来一一面对。
巴黎:不敢住的铁塔景观房
“如果你走在街上,看到有人走路不好好看路,眼睛却使劲往路边的房子上转悠,不外乎有两种情况,要么是贼,要么这位老兄正为找不到房子犯愁,正合计着在这万千广厦之间,哪里会有属于自己的一方角落?”刚刚从巴黎归来的魏潇宇说。
他还清楚地记得一次在巴黎租房的经历。在一份报纸上看到一个出租房屋的小广告,上面有一句话吸引了他:一个非常好的视野,可以看得见埃菲尔铁塔。这正是他梦想中的房子。魏潇宇如约来到一栋上个世纪70年代的建筑里,他要看的房子在最顶楼。按响了门铃,进到房间里,那个就要搬走的房客接待了他。他一进房间就来到了阳台,确实,远远地可以看到埃菲尔铁塔,可他再往楼下一看,一大片墓地黑压压地就在眼前,令他顿时感到有些恐惧。
那位房客告诉他,当初他刚来时也适应了相当长的一段时间。他安慰魏潇宇说:“晚上感觉还是很好的,因为墓地一片黑暗,所以只会看到远处埃菲尔铁塔闪烁的灯光,感觉很美。白天则可以躺在床上,看天上的白云缓缓流过,风光也不错。”作为一个敬天地鬼神的中国孩子,魏潇宇无论如何也接受不了在黄发碧眼的“洋鬼子”侧榻安睡,落荒而逃。从那以后,他不再对能看到埃菲尔铁塔的房间特别感兴趣了。
几轮下来,魏潇宇现在已经成为 “法国租房专家”,对于各个细节了如指掌,她总结了一下,去法国留学,住宿有以下几种方式:第一种,法国有专门为学生住宿提供服务的非营利性机构 CROUS。这个机构提供的房子很便宜,条件简朴,环境简单,一人一间房,可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂,亚欧非各国的都有,所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜,所以出手较快,不好找,国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50～60欧元,交给CROUS,这钱退房的时候会退给学生。入住的时候CROUS给钥匙,每月向CROUS交房租。房租约为170～180欧元/月。
第二种,找专门的租房中介公司,这些公司有的有自己的现房,也可以提供宿舍,费用高,设施好,有独立的卫生间、阳台、体育场、停车位,可以上网,一人一居室,面积在 18～28平米左右,平均价格约为300～400欧元/月。第三种,Homestay。可以通过中介或者去专门的找房网站,也可以贴条寻找。具体价格就要看地段和设施来定,地段好的,300～400欧元/月,有的郊区设备简单,就很便宜,100欧元/月,甚至有的还不要租金。
法国人出了名的文章很干净,生活很乱,如果与法国人合租,一定要做好打持久战和忍受法国人之乱的心理准备。
荷兰:为租房参加面试
国外大学一般是没有宿舍的,学生需要自己找房子,在荷兰尤其如此。出国一年多的时间,曲阳已经搬了四次家。虽然是越搬越理想,但其中也是周折多多,最有趣的是在这里租房需要通过面试,不过对于留学生来说,面试经验各个充足,小菜一碟罢了。曲阳在房屋中介的网上得知有一个面试的机会,就去了。荷兰学生称这样的面试为“Kijkavond” ,中文是“晚上的面试”之意。
面试由房屋中心和同一层楼的住户组织,一般是邀请排号在头10名的学生来,住户们与每个候选人聊天,从中选择其一。但是很少有中国人被选中,因为首先他们都倾向于本国或者欧洲的学生。而不少欧洲人对中国人印象不好,认为中国人不讲卫生,内向,不愿表达,不好交流,特别是只爱跟中国人自己聚堆儿,而且公共规则意识不强等,所以他们不愿意与中国学生住邻居。“而我不仅爱干净,性格也热情开朗,一副阳光灿烂的样子,加上一口漂亮而流利的英语,再说上几句发音标准但数量有限的荷兰语,很快就打动了他们。”虽然曲阳的序号那天只排在第6位,但她还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子。
曲阳高兴得四处张扬着好运气。在筹谋着如何搬家的那几天,几乎天天都到新房子去看看。突然有一天,她看见有人已经住进去了。一问,原来是主持面试的人与房屋中介没有及时联系而致使其以为没有定下人来,就按照常规通知序号排在第一位的人来住了。这一下,她可伤心了。心仪的好房子一下子成了泡影, 无论如何也接受不了。
曲阳据理力争,房屋中介的人也有他的道理,同时说合同都签了,有了法律效力,人搬进去就不能搬出来了。 曲阳忍不住就哭了,这边哭完又到同学那边哭诉,那些外国同学也感到不公平,于是一帮子自愿跑到房屋中介用荷兰语替她打抱不平。房屋中介的人也觉着理亏,经过谈判,决定只要再有空房子,第一个就给她,而且不用参加面试了。 在近一个月后,她又幸运地等到了通知,终于搬进了那个心仪已久的公寓。
加拿大:三间半
去加拿大留学的人大多明白“三间半”为何物。翻开报纸分类广告中的“租房”栏,经常会见到被称为“三又二分之一”的居室,租金十分便宜,如果你兴匆匆地跑去看了,一定会大失所望。原来,这个被当地人习惯称为“三又二分之一”的房子,竟是指一室一厅一厨和带一个小卫生间的单元房。人家说的是“三间半”,是连门厅、厨房都加在一起的三间半,并不是国内一般所指的“三居室”一套的单元房。
然而就是这小小的“三间半”租下去,也有许多名堂先搞清楚。如公寓的阳台只能凭栏眺望、沐浴阳光,却不许晾晒衣物。因为当地人洗衣有烘干设备,不必晾晒。而中国留学生则习惯了晾衣服、晒被子,这在当地被认为是不文明的举动。 同是“三间半”,租金却有差异,有的月租350加元,有的400加元,还有的500加元。原来这里面“内容”不同。便宜的既不带家具又不包括水、电、煤气费,还要额外向你收取冬季暖气费,煤气炉、电冰箱、洗衣机的使用费等。最后一揽子算下来,并没有得到实惠。而有的虽然租金贵了一点,但其房租里明确规定含水、电、煤气、暖气等费用,同时又包括了电冰箱、煤气炉、洗衣机的使用费,甚至还包括停车的车位费。这对于习惯于深居简出的中国留学生来说,无疑是一宗相对合算的交易。你想,在加拿大漫长的冬天,你可以在房子里尽情地享用这些已“包干”的东西,而无再多付一分钱的后顾之忧,当然是件划得来的便宜事。
还有两点值得注意的是,加拿大政府规定,出租的房屋在冬季室温应保证不低于20℃,如果达不到此标准,房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租,因此,你只要觉得冷了就提抗议,不要不好意思忍着,因为你交了房租,就应得到相应的居住条件保证。二是加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,而且房东非法随意涨价,你可以警告他这是违法的,假如他一意孤行,你可以向当地政府提出控告。此外在加拿大这个法制社会,即使 租“三又二分之一”这样的小房子,也应事先找一份当地省份的《租务法》,明确租房的权利与义务,这样才能当一个明明白白的租房人。
在加拿大留学可以选择3种住房方式:第一种,住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有,但是数量有限,一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年,一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种,住当地人家里。如果去读预科或者语言学校就选择这种方法,学校会在你拿到签证后、入学前帮助联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450～600加元左右。第三种,合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最便宜的住房方式,一人一间房子,每人花费大约500加元/月。
Homestay:学会与房东共处
刚出国的时候,很多人选择住Homestay,如何与这个家庭相处是留学过程中最重要的一课。德国归来的石红庭住在一个有两个孩子的家庭,房东很友好,他说:刚出国的时候口语很差,单靠学校的练习是不够的,和这家房东交流时间相对较少,但是他家小孩子很喜欢和我交流,我们一起看电视,看漫画书,他们也把自己在幼儿园里发生的好玩的事告诉我,这种交流让我的口语不知不觉提高了很多。
此外,住Homestay还让石红庭学会了怎样更好地与人相处。他还记得刚出国的时候比较想家,从早到晚除了上学的时间,差不多大多数的时间都是抱着电话在家打长途给家里人和以前的同学,一开始的时候Homestay家长都比较理解他的心情,但是后来他们有点受不了,就找他谈了一次。他们告诉石红庭到国外读书要养成独立的习惯,一个星期给国内的家人打一两次电话报平安是很应该的。但如果每天都打电话讲很长时间,会耽误自己的学习时间,也让家长担心你是不是不适应国外的学习和生活。另外家里只有一部电话,电话总是在占线,如果是紧急的电话,都打不进来了等等。任何事情都要照顾到其他人,这样才能生活氛围融洽,也是在提高自己。
住在当地人家里, 有许多需要注意的细节:如果要在外过夜,应该事先通知房东,让他们放心;如果不回来吃饭应事先通知;如果打破或损坏了东西,应该立刻告诉他们;如果感觉天气冷,要提前和他们说一下,让他们有足够的时间准备,给你买毯子或者是在你的房间里添置加热器;每天要准时从自己的房间出来用餐,不能让他们等待;保持房间的清洁卫生,叠好被子;洗完澡后,要收拾好洗浴用品等等。
回国一年了,现在的石红庭像很多海归一样,已经展开了自己新的人生,在事业上有了很好的开端,现在的他还保持着每周打电话给老房东问好的习惯,在德国养成的独立自主的生活习惯也延续到了北京的家里,反而是父母的细心呵护让他有些受用不起,很多公共场所及职能部门的现象也让他不得不重新学会在中国生活。
租房的战场既是财力与友情的实验场,也是语言、法律和心理承受力的考场,更是谈判能力的较量场,此外可能也是一个人幸运指数的测试场。在此过程中,房东会成为你融入异乡生活最好的老师,无论她是慈祥善良,还是尖刻市侩,都一定会教会你成长,学会在西方的屋檐下生活,让你变得自立而坚强。
如果你走在街上,看到有人走路不好好看路,眼睛却使劲往路边的房子上转悠,不外乎有两种情况,要么是贼,要么这位老兄正为找不到房子犯愁。
人家说的是“三间半”,是连门厅、厨房都加在一起的三间半,并不是国内一般所指的“三居室”一套的单元房。
找房房产信息来源学校与学校有合作关系的Homestay 和机构信息校内学生发布的房间出租信息
校外网络信息学校及社区周边DM纸质媒介 学校及社区周边实体房产中介其他注意事项
对于留学生,入学之前,可通过学校申请Homestay,也可通过友人帮忙寻找房源,但都须学生到达学校报到之后,用学生证明材料才能办理实际租房手续。
房源中比较特殊的是中国人的房东,他们一般不签合同或合同较为简单,这一方面方便中国的房客,另一方面也增加了后期房产纠纷。
在海外租房过程中,中介费都包含在房租中,不会另外收取中介费用。
海外租房过程中,房东对房客要求比较严格(中国人的一些生活习惯,例如经常炒菜产生大量厨房油烟会影响壁纸颜色),一般押金很难全额退回。
国外大型房产中介与银行信用系统相连,房租都是通过定期银行划转,信用危机有可能影响租房。