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当前房屋价值日益提高,分户房屋建筑面积的准确性尤其重要,因为它是房屋所有权人拥有的房地产权益的量化指标,是商品房销售活动中作为结算的重要依据之一,与房屋单价共同构成房屋的价值。在界定商品房建筑面积的基础上,结合厦门市商品住宅测绘的实例,分析了房屋建筑面积的测量技术和方法,以及共有建筑面积的分摊方法。