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【摘 要】 防水施工在建筑物施工的过程中占据了重要的地位，防水性能的良好与否直接关系到建筑物的质量，本文对建筑工程防水施工技术的应用，包括屋面的防水施工、地下室的防水、室内工程（厨卫）的防水、防水材料的选择及细部防水技术进行了分析和探讨。
【关键词】 建筑；工程；防水；施工技术
防水施工是保证建筑工程使用功能的重要环节，也是保证建筑物质量的重要分项工程。其工程量大、范围广、技术要求较高，各个环节相互联系，主要集中在屋面、地下室、外墙和卫浴间这几个常见位置。需要进行精心的施工设计，从而才能进行正确的材料选择和良好的施工。
一、屋面的防水施工工艺设计
在建筑结构里面，屋面严格要求绝对不能漏水，否则就会影响到整体房屋的使用功效、因此，我们在设计时必须要充分考虑到防水问题。
（1）通常状况下，对于屋面进行防水处理，涵盖以下几个环节的施工环节和部分：基底清洁环节、坡层设置和处理阶段、找平层处理、防水层最后进行保护层的施工处理。在施工期间，如果处于雨季，最好是按照3%的比例进行结构找坡，再用一定比例配比的水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡。之后再设置厚度达到2cm左右的找平层，期间找平层的水泥砂浆配比应该控制在1：2.5的比例。在进行施工找坡阶段，必须要保证能够找到准确的泛水坡度以及流水方向。借助鱼线这种专业工具，将最高点与泄水口进行拉直处理，同时要保证打点、打巴、泄水口处厚度控制在3cm以上。在进行浇砌施工环节，最好使用滚筒以及尺方滚等专业工具来进行密实压实处理和加工。找平层处理完成之后要预留一段干燥时间，保证保温层得到干燥以后，才能够进行下一步的工序处理。
（2）在浇捣混凝土前，必须对钢管出水口进行合理埋设。我们在进行建筑物屋顶混凝土浇筑时，必须要做到不能够有裂缝。当然，我们在浇筑时可以适当的浇入5%的防水添加剂，这样做的目的就是增强混凝土构件的防水性。我们这样做，实际上是使用了刚性和柔性相结合的办法进行防水，从而用此来填补刚性防水层的缺陷。
二、地下室的防水施工工艺设计
建筑地下室渗水漏水是防水工程中是最难解决的问题。我们在使用建筑物的地下室时，会经常发生漏水现象，那么，究竟是什么原因造成的呢？我们做一下剖析：首先是在下雨时，地面积水造成的，因为在地下室施工时，土方回填时夯实度不高，因此地面上的积水就会慢慢的渗到地下室去；其次，就是由混凝土质量、混凝土开裂以及柔性防水质量等引起。地下室防水工程在施工过程中应注意实行刚性防水与柔性防水结合的措施，刚性防水主要从模板工程、钢筋工程、混凝土工程及后浇带等四个方面的施工过程来加强，柔性防水主要控制防水材料的合理选择以及相应的施工工艺。由于混凝土本身就属于多空隙的材料，且裂缝难以避免，因此需要选用柔性防水材料（如卷材防水、涂膜防水）來阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。地下室防水层设计可以防水混凝土为主，再设置附加防水层的封闭层和主防层。同时为了防止防水混凝土的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水混凝土的迎水面设置柔性或韧性的附加防水层，以补充防水混凝土的不足。
三、室内工程（厨卫）的防水
施工工艺设计在住宅建筑中，厨房和卫生间用水比较多且水管比较密集，容易发生渗水现象，因此要重点考虑厨卫的防水设计。
（1）要选用防水性能较好的材料。
（2）在封堵给排水管道和墙体的连接处的孔洞时，我们必须要严格做好防水处理，在封堵时必须要紧之又紧、慎之又慎。厨卫管洞必须先用沥青砂浆浇灌，再用细石混凝土浇灌，最后用防水油膏嵌缝。卫浴间内部的墙我们也必须重视，原因是我们在卫生间洗澡时，总会有一部分水要溅出来，很可能会溅到墙面上。这样很可能会发生长时间喷溅，造成卫生间墙体漏水。
（3）做好施工工艺流程的质量控制，主要步骤：基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→做保护层。
（4）重视防水施工的检验，其要点如下。1）我们在完成某一个防水工程后，必须要谨慎检验防水工程的每一个环节，我们的刷涂料的一层防水层绝对不能有裂缝，也绝对不能有掉皮现象，还有就是起泡现象、抽抽皮现象都不能出现。另外，防水层的厚度也必须要完全符合设计要求。我们进行验收时，要切割一个样板来检验。2）待涂层干涸后，临时封闭地漏进行蓄水实验。防水施工完毕后，蓄水24h不渗漏为合格。
四、防水材料的选择
防水材料的选择是保证防水工程效果的关键因素，也是确保防水工程价值实现的关键因素。采用防水材料的主要目的是为了防潮、防渗、防漏，尤其是为了防漏。防水施工工程的优劣，它是一个先决条件，所以我们在采购材料时必须要采购质量好的防水材料。
（1）严格把好材料质量关。设计及施工部门应认真选材，开展调研，并参考有关文件和资料进行选择，应选用出厂质量证明文件齐全、通过国家认证的厂家和有材料质量证明的防水材料。材料进场后，进行外观验收，检查外形、容重、厚度等。检验合格后，方可投入运行。
（2）应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料。
1）建筑物的屋面
因为建筑物的屋面长年累月的露在大气中和经受阳光的暴晒，还有就是雪水的侵蚀。屋面因长期暴露，阳光、经受四季变化，温差大，造成变化也大。所以，我们就必须要选择防老化程度好的、耐冷热强度好的、有一定的伸缩性好的材料。
2）地下室的施工
地下室的周围环境就是常年浸泡在地下水中，而且地下结构极容易产生变化。所以，我们就必须要做到采用具备较好的抗渗能力和延伸率等特性的防水材料，可选用高分子防水卷材和涂料、高聚物改性沥青卷材等。我们在建筑物的垫层上做防水处理时，必须要选择耐穿刺性能好的涂料。
3）卫浴间 室内卫浴间具有空间太小、墙上的穿线管等的空洞太繁多、角角落落太过繁多、卫生间的卫生洁具太过繁多等等原因和建筑物的地平面、建筑物的墙面、建筑物的自身面的连接结构相当的复杂等等特性，可选用能够适应基层形状的变化并有利于管道设备的敷设的防水材料，如聚氨酯防水涂料、高分子建筑防水材料。
（3）在选择防水材料的时候，必須要与实际的施工相关要求以及具体的施工环境想结合，进行综合的考虑与研究。
五、建筑物细部防水技术分析
建筑物的防水工程是一项系统性的工程，涉及到多个环节和多种技术，这其中也存在着很多的细部工程容易被大家忽视而影响到防水的效果，在实际施工的过程中需要加大力度对细部防水工程进行重点施工，下面本文就对建筑物细部防水技术进行分析。
首先，从施工缝的处理角度进行分析。在防水施工的过程中经常会出现施工缝，这是整个防水过程的薄弱环节。为了避免这一情况的发生，一定要采取有效的技术措施进行改正。在施工缝浇筑的过程中，需要用钢丝板刷将接缝刷毛，并清除其内部的浮浆，冲洗湿润，才能够进行接下来的工作。接着需要在施工缝的表面铺设30到50毫米厚的1：1水泥砂浆，且应该及时的浇筑混凝土，并进行振捣密实操作。一般建筑物存在着地下室，需要注意在地下室施工的过程中如果需要留置垂直施工缝的时候，需要保证该施工缝要留在变形缝或者是后浇带的位置，以免影响到防水的效果。
其次，从变形缝的处理技术角度来进行分析。变形缝是沉降缝和伸缩缝的统称，其主要是为了适应工程结构的不断沉降、伸缩、变形以及位移而出现的，能够更好的避免结构物的损坏程度。因此说，在处理变形缝的时候一定要谨慎，按照规定的步骤采取有效的技术措施。具体说来，在处理的过程中首先需要清除变形缝内的杂物，并且要排干明水，之后将变形缝内两侧基面进行打凿，宽度保持在100毫米左右。要选用特种水泥材料搅拌细石混凝土，做基层封堵，并在其上面铺设注浆层，需要注意的是，注浆的顺序要按照先底板后侧墙的顺序进行，要保证每根管注浆达到相邻管内向上涌浆才能够结束。同时需要注意，要将注浆管底伸到干铺石子注浆层的底面，并且在上层封堵材料凝固强度达到前起到排渗水并且消除水头压力的作用。
最后，还需要注意穿墙螺栓止水问题的处理。在这个过程中，需要保证混凝土墙板结构施工时用对拉螺栓固定住模板，在地下室墙板施工的时候，要保证其外墙模板要用一次性的防水螺栓，这样能够更好的避免破坏混凝土结构自防水的效果，以免留下渗水的隐患。
六、结语
综上所述，房屋渗漏问题是建筑工程施工中的一个技术难题。本文主要探讨了房屋建筑几个重要位置的施工工艺设计，阐述了防水施工中材料的选择。通过事前控制和事中控制，保证建筑工程防水施工的工程质量。
参考文献：
[1]陈华明.建筑防水的质量控制探讨[J].现代物业（上旬刊），2011（08）.
[2]王善道.浅谈控制建筑工程施工质量的途径[J].安徽建筑，2005（05）.
【关键词】 建筑；工程；防水；施工技术
防水施工是保证建筑工程使用功能的重要环节，也是保证建筑物质量的重要分项工程。其工程量大、范围广、技术要求较高，各个环节相互联系，主要集中在屋面、地下室、外墙和卫浴间这几个常见位置。需要进行精心的施工设计，从而才能进行正确的材料选择和良好的施工。
一、屋面的防水施工工艺设计
在建筑结构里面，屋面严格要求绝对不能漏水，否则就会影响到整体房屋的使用功效、因此，我们在设计时必须要充分考虑到防水问题。
（1）通常状况下，对于屋面进行防水处理，涵盖以下几个环节的施工环节和部分：基底清洁环节、坡层设置和处理阶段、找平层处理、防水层最后进行保护层的施工处理。在施工期间，如果处于雨季，最好是按照3%的比例进行结构找坡，再用一定比例配比的水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡。之后再设置厚度达到2cm左右的找平层，期间找平层的水泥砂浆配比应该控制在1：2.5的比例。在进行施工找坡阶段，必须要保证能够找到准确的泛水坡度以及流水方向。借助鱼线这种专业工具，将最高点与泄水口进行拉直处理，同时要保证打点、打巴、泄水口处厚度控制在3cm以上。在进行浇砌施工环节，最好使用滚筒以及尺方滚等专业工具来进行密实压实处理和加工。找平层处理完成之后要预留一段干燥时间，保证保温层得到干燥以后，才能够进行下一步的工序处理。
（2）在浇捣混凝土前，必须对钢管出水口进行合理埋设。我们在进行建筑物屋顶混凝土浇筑时，必须要做到不能够有裂缝。当然，我们在浇筑时可以适当的浇入5%的防水添加剂，这样做的目的就是增强混凝土构件的防水性。我们这样做，实际上是使用了刚性和柔性相结合的办法进行防水，从而用此来填补刚性防水层的缺陷。
二、地下室的防水施工工艺设计
建筑地下室渗水漏水是防水工程中是最难解决的问题。我们在使用建筑物的地下室时，会经常发生漏水现象，那么，究竟是什么原因造成的呢？我们做一下剖析：首先是在下雨时，地面积水造成的，因为在地下室施工时，土方回填时夯实度不高，因此地面上的积水就会慢慢的渗到地下室去；其次，就是由混凝土质量、混凝土开裂以及柔性防水质量等引起。地下室防水工程在施工过程中应注意实行刚性防水与柔性防水结合的措施，刚性防水主要从模板工程、钢筋工程、混凝土工程及后浇带等四个方面的施工过程来加强，柔性防水主要控制防水材料的合理选择以及相应的施工工艺。由于混凝土本身就属于多空隙的材料，且裂缝难以避免，因此需要选用柔性防水材料（如卷材防水、涂膜防水）來阻断水的通路，以达到建筑防水的目的或增加抗渗漏的能力。地下室防水层设计可以防水混凝土为主，再设置附加防水层的封闭层和主防层。同时为了防止防水混凝土的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水混凝土的迎水面设置柔性或韧性的附加防水层，以补充防水混凝土的不足。
三、室内工程（厨卫）的防水
施工工艺设计在住宅建筑中，厨房和卫生间用水比较多且水管比较密集，容易发生渗水现象，因此要重点考虑厨卫的防水设计。
（1）要选用防水性能较好的材料。
（2）在封堵给排水管道和墙体的连接处的孔洞时，我们必须要严格做好防水处理，在封堵时必须要紧之又紧、慎之又慎。厨卫管洞必须先用沥青砂浆浇灌，再用细石混凝土浇灌，最后用防水油膏嵌缝。卫浴间内部的墙我们也必须重视，原因是我们在卫生间洗澡时，总会有一部分水要溅出来，很可能会溅到墙面上。这样很可能会发生长时间喷溅，造成卫生间墙体漏水。
（3）做好施工工艺流程的质量控制，主要步骤：基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→做保护层。
（4）重视防水施工的检验，其要点如下。1）我们在完成某一个防水工程后，必须要谨慎检验防水工程的每一个环节，我们的刷涂料的一层防水层绝对不能有裂缝，也绝对不能有掉皮现象，还有就是起泡现象、抽抽皮现象都不能出现。另外，防水层的厚度也必须要完全符合设计要求。我们进行验收时，要切割一个样板来检验。2）待涂层干涸后，临时封闭地漏进行蓄水实验。防水施工完毕后，蓄水24h不渗漏为合格。
四、防水材料的选择
防水材料的选择是保证防水工程效果的关键因素，也是确保防水工程价值实现的关键因素。采用防水材料的主要目的是为了防潮、防渗、防漏，尤其是为了防漏。防水施工工程的优劣，它是一个先决条件，所以我们在采购材料时必须要采购质量好的防水材料。
（1）严格把好材料质量关。设计及施工部门应认真选材，开展调研，并参考有关文件和资料进行选择，应选用出厂质量证明文件齐全、通过国家认证的厂家和有材料质量证明的防水材料。材料进场后，进行外观验收，检查外形、容重、厚度等。检验合格后，方可投入运行。
（2）应根据建筑物的等级、性质、功能和构造特点以及本地区的环境条件，选择适宜的防水材料。
1）建筑物的屋面
因为建筑物的屋面长年累月的露在大气中和经受阳光的暴晒，还有就是雪水的侵蚀。屋面因长期暴露，阳光、经受四季变化，温差大，造成变化也大。所以，我们就必须要选择防老化程度好的、耐冷热强度好的、有一定的伸缩性好的材料。
2）地下室的施工
地下室的周围环境就是常年浸泡在地下水中，而且地下结构极容易产生变化。所以，我们就必须要做到采用具备较好的抗渗能力和延伸率等特性的防水材料，可选用高分子防水卷材和涂料、高聚物改性沥青卷材等。我们在建筑物的垫层上做防水处理时，必须要选择耐穿刺性能好的涂料。
3）卫浴间 室内卫浴间具有空间太小、墙上的穿线管等的空洞太繁多、角角落落太过繁多、卫生间的卫生洁具太过繁多等等原因和建筑物的地平面、建筑物的墙面、建筑物的自身面的连接结构相当的复杂等等特性，可选用能够适应基层形状的变化并有利于管道设备的敷设的防水材料，如聚氨酯防水涂料、高分子建筑防水材料。
（3）在选择防水材料的时候，必須要与实际的施工相关要求以及具体的施工环境想结合，进行综合的考虑与研究。
五、建筑物细部防水技术分析
建筑物的防水工程是一项系统性的工程，涉及到多个环节和多种技术，这其中也存在着很多的细部工程容易被大家忽视而影响到防水的效果，在实际施工的过程中需要加大力度对细部防水工程进行重点施工，下面本文就对建筑物细部防水技术进行分析。
首先，从施工缝的处理角度进行分析。在防水施工的过程中经常会出现施工缝，这是整个防水过程的薄弱环节。为了避免这一情况的发生，一定要采取有效的技术措施进行改正。在施工缝浇筑的过程中，需要用钢丝板刷将接缝刷毛，并清除其内部的浮浆，冲洗湿润，才能够进行接下来的工作。接着需要在施工缝的表面铺设30到50毫米厚的1：1水泥砂浆，且应该及时的浇筑混凝土，并进行振捣密实操作。一般建筑物存在着地下室，需要注意在地下室施工的过程中如果需要留置垂直施工缝的时候，需要保证该施工缝要留在变形缝或者是后浇带的位置，以免影响到防水的效果。
其次，从变形缝的处理技术角度来进行分析。变形缝是沉降缝和伸缩缝的统称，其主要是为了适应工程结构的不断沉降、伸缩、变形以及位移而出现的，能够更好的避免结构物的损坏程度。因此说，在处理变形缝的时候一定要谨慎，按照规定的步骤采取有效的技术措施。具体说来，在处理的过程中首先需要清除变形缝内的杂物，并且要排干明水，之后将变形缝内两侧基面进行打凿，宽度保持在100毫米左右。要选用特种水泥材料搅拌细石混凝土，做基层封堵，并在其上面铺设注浆层，需要注意的是，注浆的顺序要按照先底板后侧墙的顺序进行，要保证每根管注浆达到相邻管内向上涌浆才能够结束。同时需要注意，要将注浆管底伸到干铺石子注浆层的底面，并且在上层封堵材料凝固强度达到前起到排渗水并且消除水头压力的作用。
最后，还需要注意穿墙螺栓止水问题的处理。在这个过程中，需要保证混凝土墙板结构施工时用对拉螺栓固定住模板，在地下室墙板施工的时候，要保证其外墙模板要用一次性的防水螺栓，这样能够更好的避免破坏混凝土结构自防水的效果，以免留下渗水的隐患。
六、结语
综上所述，房屋渗漏问题是建筑工程施工中的一个技术难题。本文主要探讨了房屋建筑几个重要位置的施工工艺设计，阐述了防水施工中材料的选择。通过事前控制和事中控制，保证建筑工程防水施工的工程质量。
参考文献：
[1]陈华明.建筑防水的质量控制探讨[J].现代物业（上旬刊），2011（08）.
[2]王善道.浅谈控制建筑工程施工质量的途径[J].安徽建筑，2005（05）.