论文部分内容阅读
【摘 要】随着时代的发展，环保绿色装饰材料在建筑装饰工程中应用具有越来越重要的意义，生态节能环保的理论正在渐渐深入人心。本文主要以节能环保绿色装饰材料在建筑装饰工程中应用作为论点，并且结合作者自身的工作实际，对节能环保绿色装饰材料的应用给工程造价管理带来的影响进行探讨，并且提出相应的应对措施，以供同行参考借鉴。
【关键词】建筑装饰工程；节能环保绿色装饿材料；成本管理
一、前言
作为一家现代化的建筑施工单位，必须结合自身的实际情况紧跟着时代发展的需要，在生态节能环保理念以及可持续发展理念的指导之下，在建筑的装饰工程中应尽量应用具有现代意义的节能环保新技术，从而提高建筑装饰的节能功效，为我国构建和谐生态的新社会主义贡献绵薄之力。
正是因为节能环保绿色装饿材料的大量出现和应用，使得建筑的发展变得多样化，促使建筑装饰工程的造价管理得到进一步完善发展，使其更加规模化和系统化；同时也让工程造价更适用于现代的多元化建筑事业。随着我国市场经济的不断发展，在一个工程项目的建设过程中不但要工程的施工质量问题，更要在建造出完美建筑艺术品的基础之上追求一个合理的造价，所以在这个多元化发展的前提之下，我们必须正确地认识以及解决在工程造价中所存在的各方面问题，为企业建立一套科学的工程造价管理体系。
二、节能环保绿色装饿材料的意义及其发展现状
2.1 节能环保绿色装饿材料的意义
在全球气候逐渐变的大环境之下，节能环保问题已经成了各行各业在持续发展中都要必须解决的问题。建筑装饰工程作为建筑工程项目中一个不可或缺的环节，在装饰施工这一环节中所使用的材料是否节能环保绿色，不但会对建筑的节能效果和建筑的装饰效果产生重大的影响，而且还决定工程造价的高低，这是关系着建筑施工企业是否能够在竞争日趋激烈的市场环境下求生存以及谋发展的重要法宝。所以节能环保绿色装饿材料在建筑装饰工程中的应用具有非常重要的意义。
2.2 节能环保绿色装饿材料的发展现状
建筑装饰材料的品种繁多，而且其更新换代的速度十分迅速，其与人民居住条件的改善以及生活水平的提高密切相关，是一种具有很大发展潜力的建筑材料。其质量、品种以及配套水平高低决定着装饰工程档次的高低，对改善人民的工作以及居住环境具有十分重要的意义。我国建筑装饰材料虽然起步比较晚，但起点较高，我国在建筑装饰材料上有生产能力主要是在80 年代以后引进海外先进装备和技术的基础之上发展起来。到目前为止，其花色品种已经达到四千多种，基本已经形成规模化工业生产体系。
随着我国国民经济的不断发展以及人民生活水平的逐步提高，人民对其工作和居住环境的要求也越来越高，这是社会进步和经济发展的必然趋势。建筑行业的进步不但要体现在建筑工程质量和功能的完善，而且还要美观、对人体的健康无害等。这就必须发展高效而且具有多功能的新型建筑材料以及制品，这样才能够适应社会进步的发展要求。应用新型建筑材料以及制品明显可以增加建筑物的使用面积、改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于机械化施工，而且还可以有效降低工程造价。
三、工程造价的控制与工程管理实例
随着建基建设的快速发展，建筑原材料的价格飞速上涨，建筑工程的单位造价和总造价都在不断提高，本文笔者结合实际工程探讨怎样才能做好建筑工程造价的控制和管理工作。在广州市荔湾区会议中心及配套停车场项目-会议中心室内装修及机电安装工程，该工程建筑面积为18000㎡，合同造价约为5400万元，笔者采用以下措施对该项目的工程造价进行控制管理，节约工程成本约50万元：
3.1在鉴订施工合同时从合同上对造价进行控制
工程招标包括施工招标和材料、设备采购招标两大部分，建设单位通过招投标来确定材料供应商和施工单位，这对建设项目的投资乃至进度以及质量的控制都起着至关重要的作用。在工程招投标过程当中的成本控制，建设单位应该注意以及加强以下几点：①建设项目的招标工作应该遵循公开、诚信、公平以及公正的原则，在进行招标之前应该严格做好对施工单位资质的审查工作，在必要时还要进行实地考察，防止出现由特级企业投标，经一级企业转包，由二级企业进场等不良现象，这对建设项目的成本控制非常不利；②在编制招标文件前，工程预算人员应该收集、筛选、分析以及总结各种有价值的数据和资料，对可能影响工程造价的因素进行预测、分析和评价，然后再进行招标文件的编制。要反复推敲招标文件中的费用条款，尽可能地做到知己知彼，这有利于以后对工程造价的控制和管理；③选择合理低价者中标，目前我国建筑行业推行工程量清单计价模式以及合理低价中标，建设单位应该杜绝绝对低价中标，防止参与投标的施工单位以低于成本价进行恶意竞争，合理低价指的是在确保工程工期和质量的前提之下的合理低价；④要按照合同的内容明确协议条款，对合同中涉及价款结算方式、费用、工期以及违约争议的处理方法等都应该有明确的约定。在鉴订施工合同的过程中，笔者对招标文件、招标答疑中不具体和不明确的内容，特别是本项目建筑使用节能环保材料提出建议，并对业主、监理提出有利于合理降低工程成本的合同条款。在施工准备期间，即进行项目部的组建工作，指导项目部制订工程的实施计划，包括进度计划、材料设备计划、资金使用计划、质量计划、安全文明计划等，根据施工合同，将权利义务进行分解，用各项控制计划全面进行监控，逐一落实到岗位和具体的管理人员。
3.2 在图纸会审时，优化设计图纸
施工图纸图纸会审时，优化设计着重如下方面进行：①从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见；②从有利于建筑工程质量方面提出修改施工图意见；③从有利于建筑美观方面提出改善施工图；本工程笔者重点在节能环保绿色装饿材料在建筑装饰工程中的应用提出合理化建议，如停车场地坪油漆施工，造型复合铝板天花施工等，在装饰施工这一环节中大胆试用节能环保绿色材料，不但会对建筑的节能效果和建筑的装饰效果产生重大的影响，而且还决定工程造价的高低，这是关系着建筑施工企业是否能改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于机械化施工，而且还可以有效降低工程造价。工程达到经济、实用、美观。 3.3不断加强对成本控制的理解，全面实行成本管理
施工单位应该对整个建筑装修工程的成本进行绝对控制，不但要做到机械费、材料费以及人工费的有效控制，而且还要在建筑装饰工程中其他因素上面表现出对成本的影响，如：质量管理成本、工程的工期成本以及安全生产管理成本等等。如果这些成本上不能够做到执行到位，这将对企业造成较大的损失，所以应该对这些成本方面进行全面权衡和比较。特别是笔者重点在安全生产管理上，在施工方案编制中作了重要部署，因在这方面要投入较大的专项资金；同时施工单位还应要加强对员工的安全教育和安全技术交底工作，加强对施工期间前、中、后的安全检查力度，如果在检查的过程发现问题，应该做到及时清除隐患，以免发生不必要的人身事故，此外，施工单位要建立一套健全的社会保障制度和职业卫生健康标准，严格控制好施工现场噪音、粉尘、中毒、中暑，防止类似安全事故发生，以降低建筑装饰工程的造价和风险。
3.4 合理科学地使用材料和经费
施工单位应该合理、科学地使用材料以及材料经费，明确施工成本的控制管理责任，定期把实际成本与目标成本进行对比，如有发现问题，应该尽快查原因，调整偏差。加强监督管理力度，保证所记录的成本数据准确、可靠，并且制定相应的措施，将各子目标的责任落实到相应的负责人上，保证成本目标的实现。在物价飞速上涨的当今，各种建筑材料的价格不断上涨，在进行建筑材料采购时，除了要考虑环保绿色装饰材料的质量时，还要权衡其价格，选择最合适的供应商。
3.5 把握好建筑装饰工程的变更签证
引起造价变动的因素很多 ：
1 .由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
2 .由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。
3 .在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。
4 .在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告：建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证
造价工程应该实时关注建筑装饰工程的内容是否发生变更，并且还要将变更内容与工程量清单存细地进行核对，估算出工程在变更以后的价格，然后再在这个基础上进行比较和分析，确定变更价格；在施工过程中积极向业主提出有利于降低成本的合理化建议。
3.6 加强竣工结算，从尾巴上控制造价
根据合同、竣工资料、预算和费用定额以及国家和地方的相关法规，认真地对工程款进行审核。对送审的竣工决算要核实工程量，落实联系单签证的费用，从而使经审核以后的结算能够真正地体现出实际的造价。①要对工程量进行审核，审核人员应该根据合同、施工图、设计变更以及现场签证等，按现行预算定额所规定的计算规则，准确地算出工程量；②审核取费要准确，不可以重复取费，按我国现行有关的经济政策以及本地区相关管理部门的规定合理地进行取费。③建设单位审核完毕以后，应及时送至审计部门进行复审，以确定一个合理的造价，并且编制符合实际情况的竣工结算报告。
以上阐述了笔者对工程造价的全过程管理，包括事前、事中以及事后措施，最终让企业取得了很好的经济效益，在广州市荔湾区会议中心及配套停车场项目中，节约工程成本50万元，大大提高了施工企业的利润空间，实现施工单位利润最大化的目标。
四、结束语
随着环保绿色装饰材料被广泛应用于建筑装饰工程中，国家应针对环保绿色装饰材料出台相关的定额制度，使环保绿色装饰材料在进行造价管理时更加合理化和详细化，做到有法可依，从而我国建筑装饰工程造价与国际建筑装饰工程造价系统接轨。
参考文献
[1] 刘建华.机电安装工程施工成本的管理[J].建筑工人.2009（04）
[2] 朱友才，黄琴.大型商场机电安装工程管理中的成本控制 [J]. 机电信息.2010（24）
[3] 卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨 [J]. 中外建筑.2009（07）
【关键词】建筑装饰工程；节能环保绿色装饿材料；成本管理
一、前言
作为一家现代化的建筑施工单位，必须结合自身的实际情况紧跟着时代发展的需要，在生态节能环保理念以及可持续发展理念的指导之下，在建筑的装饰工程中应尽量应用具有现代意义的节能环保新技术，从而提高建筑装饰的节能功效，为我国构建和谐生态的新社会主义贡献绵薄之力。
正是因为节能环保绿色装饿材料的大量出现和应用，使得建筑的发展变得多样化，促使建筑装饰工程的造价管理得到进一步完善发展，使其更加规模化和系统化；同时也让工程造价更适用于现代的多元化建筑事业。随着我国市场经济的不断发展，在一个工程项目的建设过程中不但要工程的施工质量问题，更要在建造出完美建筑艺术品的基础之上追求一个合理的造价，所以在这个多元化发展的前提之下，我们必须正确地认识以及解决在工程造价中所存在的各方面问题，为企业建立一套科学的工程造价管理体系。
二、节能环保绿色装饿材料的意义及其发展现状
2.1 节能环保绿色装饿材料的意义
在全球气候逐渐变的大环境之下，节能环保问题已经成了各行各业在持续发展中都要必须解决的问题。建筑装饰工程作为建筑工程项目中一个不可或缺的环节，在装饰施工这一环节中所使用的材料是否节能环保绿色，不但会对建筑的节能效果和建筑的装饰效果产生重大的影响，而且还决定工程造价的高低，这是关系着建筑施工企业是否能够在竞争日趋激烈的市场环境下求生存以及谋发展的重要法宝。所以节能环保绿色装饿材料在建筑装饰工程中的应用具有非常重要的意义。
2.2 节能环保绿色装饿材料的发展现状
建筑装饰材料的品种繁多，而且其更新换代的速度十分迅速，其与人民居住条件的改善以及生活水平的提高密切相关，是一种具有很大发展潜力的建筑材料。其质量、品种以及配套水平高低决定着装饰工程档次的高低，对改善人民的工作以及居住环境具有十分重要的意义。我国建筑装饰材料虽然起步比较晚，但起点较高，我国在建筑装饰材料上有生产能力主要是在80 年代以后引进海外先进装备和技术的基础之上发展起来。到目前为止，其花色品种已经达到四千多种，基本已经形成规模化工业生产体系。
随着我国国民经济的不断发展以及人民生活水平的逐步提高，人民对其工作和居住环境的要求也越来越高，这是社会进步和经济发展的必然趋势。建筑行业的进步不但要体现在建筑工程质量和功能的完善，而且还要美观、对人体的健康无害等。这就必须发展高效而且具有多功能的新型建筑材料以及制品，这样才能够适应社会进步的发展要求。应用新型建筑材料以及制品明显可以增加建筑物的使用面积、改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于机械化施工，而且还可以有效降低工程造价。
三、工程造价的控制与工程管理实例
随着建基建设的快速发展，建筑原材料的价格飞速上涨，建筑工程的单位造价和总造价都在不断提高，本文笔者结合实际工程探讨怎样才能做好建筑工程造价的控制和管理工作。在广州市荔湾区会议中心及配套停车场项目-会议中心室内装修及机电安装工程，该工程建筑面积为18000㎡，合同造价约为5400万元，笔者采用以下措施对该项目的工程造价进行控制管理，节约工程成本约50万元：
3.1在鉴订施工合同时从合同上对造价进行控制
工程招标包括施工招标和材料、设备采购招标两大部分，建设单位通过招投标来确定材料供应商和施工单位，这对建设项目的投资乃至进度以及质量的控制都起着至关重要的作用。在工程招投标过程当中的成本控制，建设单位应该注意以及加强以下几点：①建设项目的招标工作应该遵循公开、诚信、公平以及公正的原则，在进行招标之前应该严格做好对施工单位资质的审查工作，在必要时还要进行实地考察，防止出现由特级企业投标，经一级企业转包，由二级企业进场等不良现象，这对建设项目的成本控制非常不利；②在编制招标文件前，工程预算人员应该收集、筛选、分析以及总结各种有价值的数据和资料，对可能影响工程造价的因素进行预测、分析和评价，然后再进行招标文件的编制。要反复推敲招标文件中的费用条款，尽可能地做到知己知彼，这有利于以后对工程造价的控制和管理；③选择合理低价者中标，目前我国建筑行业推行工程量清单计价模式以及合理低价中标，建设单位应该杜绝绝对低价中标，防止参与投标的施工单位以低于成本价进行恶意竞争，合理低价指的是在确保工程工期和质量的前提之下的合理低价；④要按照合同的内容明确协议条款，对合同中涉及价款结算方式、费用、工期以及违约争议的处理方法等都应该有明确的约定。在鉴订施工合同的过程中，笔者对招标文件、招标答疑中不具体和不明确的内容，特别是本项目建筑使用节能环保材料提出建议，并对业主、监理提出有利于合理降低工程成本的合同条款。在施工准备期间，即进行项目部的组建工作，指导项目部制订工程的实施计划，包括进度计划、材料设备计划、资金使用计划、质量计划、安全文明计划等，根据施工合同，将权利义务进行分解，用各项控制计划全面进行监控，逐一落实到岗位和具体的管理人员。
3.2 在图纸会审时，优化设计图纸
施工图纸图纸会审时，优化设计着重如下方面进行：①从有利于工程施工的角度提出改进施工图意见；②从有利于建筑工程质量方面提出修改施工图意见；③从有利于建筑美观方面提出改善施工图；本工程笔者重点在节能环保绿色装饿材料在建筑装饰工程中的应用提出合理化建议，如停车场地坪油漆施工，造型复合铝板天花施工等，在装饰施工这一环节中大胆试用节能环保绿色材料，不但会对建筑的节能效果和建筑的装饰效果产生重大的影响，而且还决定工程造价的高低，这是关系着建筑施工企业是否能改善建筑物的功能、提高抗震能力、提高施工效率以及便于机械化施工，而且还可以有效降低工程造价。工程达到经济、实用、美观。 3.3不断加强对成本控制的理解，全面实行成本管理
施工单位应该对整个建筑装修工程的成本进行绝对控制，不但要做到机械费、材料费以及人工费的有效控制，而且还要在建筑装饰工程中其他因素上面表现出对成本的影响，如：质量管理成本、工程的工期成本以及安全生产管理成本等等。如果这些成本上不能够做到执行到位，这将对企业造成较大的损失，所以应该对这些成本方面进行全面权衡和比较。特别是笔者重点在安全生产管理上，在施工方案编制中作了重要部署，因在这方面要投入较大的专项资金；同时施工单位还应要加强对员工的安全教育和安全技术交底工作，加强对施工期间前、中、后的安全检查力度，如果在检查的过程发现问题，应该做到及时清除隐患，以免发生不必要的人身事故，此外，施工单位要建立一套健全的社会保障制度和职业卫生健康标准，严格控制好施工现场噪音、粉尘、中毒、中暑，防止类似安全事故发生，以降低建筑装饰工程的造价和风险。
3.4 合理科学地使用材料和经费
施工单位应该合理、科学地使用材料以及材料经费，明确施工成本的控制管理责任，定期把实际成本与目标成本进行对比，如有发现问题，应该尽快查原因，调整偏差。加强监督管理力度，保证所记录的成本数据准确、可靠，并且制定相应的措施，将各子目标的责任落实到相应的负责人上，保证成本目标的实现。在物价飞速上涨的当今，各种建筑材料的价格不断上涨，在进行建筑材料采购时，除了要考虑环保绿色装饰材料的质量时，还要权衡其价格，选择最合适的供应商。
3.5 把握好建筑装饰工程的变更签证
引起造价变动的因素很多 ：
1 .由于建设单位原因，未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。
2 .由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。
3 .在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电，造成工程不能顺利进行，且时间较长，施工企业又无法安排停工而造成的经济损失。
4 .在技措技改工程中，常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度，造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行，施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告：建设单位，并在征得建设单位同意后实施，此时施工企业应办理工程签证
造价工程应该实时关注建筑装饰工程的内容是否发生变更，并且还要将变更内容与工程量清单存细地进行核对，估算出工程在变更以后的价格，然后再在这个基础上进行比较和分析，确定变更价格；在施工过程中积极向业主提出有利于降低成本的合理化建议。
3.6 加强竣工结算，从尾巴上控制造价
根据合同、竣工资料、预算和费用定额以及国家和地方的相关法规，认真地对工程款进行审核。对送审的竣工决算要核实工程量，落实联系单签证的费用，从而使经审核以后的结算能够真正地体现出实际的造价。①要对工程量进行审核，审核人员应该根据合同、施工图、设计变更以及现场签证等，按现行预算定额所规定的计算规则，准确地算出工程量；②审核取费要准确，不可以重复取费，按我国现行有关的经济政策以及本地区相关管理部门的规定合理地进行取费。③建设单位审核完毕以后，应及时送至审计部门进行复审，以确定一个合理的造价，并且编制符合实际情况的竣工结算报告。
以上阐述了笔者对工程造价的全过程管理，包括事前、事中以及事后措施，最终让企业取得了很好的经济效益，在广州市荔湾区会议中心及配套停车场项目中，节约工程成本50万元，大大提高了施工企业的利润空间，实现施工单位利润最大化的目标。
四、结束语
随着环保绿色装饰材料被广泛应用于建筑装饰工程中，国家应针对环保绿色装饰材料出台相关的定额制度，使环保绿色装饰材料在进行造价管理时更加合理化和详细化，做到有法可依，从而我国建筑装饰工程造价与国际建筑装饰工程造价系统接轨。
参考文献
[1] 刘建华.机电安装工程施工成本的管理[J].建筑工人.2009（04）
[2] 朱友才，黄琴.大型商场机电安装工程管理中的成本控制 [J]. 机电信息.2010（24）
[3] 卫华.机电设备安装工程造价的有效控制与管理措施分析探讨 [J]. 中外建筑.2009（07）