【摘 要】
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<正>国家确定今年实行国有土地使用权公开拍卖后,土地资源将通过市场机制配置,政府从宏观上集中统一管理土地一级市场,全面推行土地储备制度,力图实现土地资本效益最大化。这
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<正>国家确定今年实行国有土地使用权公开拍卖后,土地资源将通过市场机制配置,政府从宏观上集中统一管理土地一级市场,全面推行土地储备制度,力图实现土地资本效益最大化。这就要求现在的房地产开发商应具备良好的品牌意识和资金实力（也可以联合）去开发整幅、大幅的地块,建造大型的楼盘。十多年来,随着房地产业的日趋成熟,开发商越来越偏向大型综合社区开发操作,偏向规模较大的楼盘以便减少开发的边际成本。同时,随着经济的发展,人们生活水平的普遍提高,相当一部分人对居住环境的要求越来越高,且趋向理性与成熟:他们不仅希望自己购买的楼盘配套齐全、周围环境怡人、社区内与楼盘有文化内涵,还要求有相对低廉的价格。正因为有这样的市场需求和城市发展需要,房地产大盘物业时代即将到来。
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