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【摘 要】 近年来，随着社会和经济的快速发展，我国房屋建筑工程领域也获得了更大的发展空间。但由于受到工程施工技术和施工材料等因素的影响，有的房屋工程在施工的过程中和使用时会形成不同程度的渗漏，这对居民的舒适生活造成了一定的影响。本文就施工中防水防渗的施工技术进行了分析，提出了具体的防渗漏措施。
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
一、国内建筑防水工程现状
我国的建筑存在着严重的渗漏现象，建筑渗漏率较高。建筑各个部位均有不同程度和不同性质的因防水施工技术失误造成漏水现象。建筑工程易渗漏的部位主要有室内、屋面、门窗、柱边、窗台、框架粱底、地下室墙地面等。在这些渗漏中，最严重的就是地下室的渗漏，而墙面的渗漏又会随着时间逐渐的扩大增多。各种渗漏对建筑的使用带来了诸多不便，比如卫生间地面防水施工失误致使水向下渗漏，导致底层卫生间墙面渗水严重，甚至使与之一墙之隔的大厅过道墙面受渗水洇渍；卫生间上下管道接口处防水没有做好，致使水沿管道与楼板接缝处发生渗漏，粉刷层起皮、脱落，导致下层卫生间屋面渗水严重；室内用水房间的防水没有做好，使整个房间渗漏水现象严重，同时使外墙面受渗水泅渍严重；窗台渗漏为了追求简洁的外观线条，窗口处没有做更好的排水处理措施，造成雨水在窗口处污染墙面，影响外观效果。女儿墙渗漏由于我们女儿墙根部的防水没有做好，雨水会从墙面的根部进行渗漏，对整个墙面造成污染，有的甚至影响墙面的使用，对墙的耐久性也有一定的影响。
二、防水技术在房建施工中存在的主要问题
1.防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准
当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目，可是想要将每一个品种、每一个产品的质量關把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品，还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大，特别是对于防水防漏材料里的主导商品如出现了假冒产品，就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。
2.建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱
防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好，之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场，所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况，因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。
3.施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来讲，很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多，而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。
4、建设单位行为不规范
有些建设单位为了减少工程投资，与施工方串通私自降低防水等级，并胁迫相关单位默认，也是一些工程产生渗漏的原因。
4.建筑施工单位的施工流程不规范
根据有关资料显示，施工单位在进行防水施工以及施工完成之后的建筑之所以会产生渗水、渗漏的现象，大部分原因是在于施工承建单位的施工流程不够规范。据不完全统计，我国建筑市场里的承建单位以及开发商占据了体系的重要位置。因此，只有将建筑单位的施工流程做到规范化，才能有效的控制建施工质量，施工流程的规范化对于建筑单位来讲非常关键。事实表明，一旦工程发生了问题，就会对百姓的生命财产安全造成无法估计的危害。而对于后期的维护费用也会大大超出了当时施工时的建筑费用，有可能还会翻倍增长。
三、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1.屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系，如涂漠厚度不足，漏涂、细部无加强层，卷材收头不符合要求，找坡不当致排水不畅积水。钢筋质量不合格产生结构变形开裂、混凝土浇筑出现冷缝、浇筑面振捣不密实、漏浆产生蜂窝麻面等、都是导致屋面发生渗漏的原因。
2.外墙面漏水渗水
在外墙门窗边的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗边与结构交接处缝隙填充不易处理好，这也导致渗水发生的机率较大。
3.厕浴间的漏水渗水
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了实用美观都会放置于墙边，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方出现。管道与楼面缝隙若施工不当，墙面防水施工不规范必然造成墙地面渗漏。
4.地下室渗水漏水
目前大部分民用建筑都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地方，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，穿墙管道较多，同时还存在后浇带、通道口、自行车走道口等大部分需要设置接缝的部位，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
四、建筑施工防水防渗的具体解决措施
1.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行蓄水检验，保证防水工序的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。厨卫的地面、墙面和其他房间的交接处要做好必要的防水处理，避免交接部位防水处理不到位而导致渗漏的发生。 2.地下室渗漏的防治措施
房屋建筑工程的地下室设计，必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。对墙地面迎水面可采用涂膜加卷材的方法进行防水施工，对后浇带及接缝部位采用预埋止水带方式进行渗漏控制，管道套管止水环必须焊接饱满无漏点，防水材料的涂膜厚度要保证，卷材规格、粘贴方式要符合设计要求。在确保材料质量符合要求的情况下操作质量也要进行必要的控制，尤其是地下室外墙管道集中部位的砼浇筑及防水层的施工。
3.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强砼板面施工质量。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应选用合适的马凳垫块并保证数量，应该持续不断的浇注混凝土，从而防止产生冷缝现象。对混凝土表层给予滚压，提浆收水抹光以后及时养护尽量少出现温缩缝。第二，找平层在施工开始之前基层清理干净，浇筑后要及时养护进行防水层施工。第三，保温层。必须在此层内设置排气缝，从而有效防水与保温。第四，刚性防水层。在施工操作之前，对屋面基层给予清理，按要求铺设钢筋网片，并保持网片高度，合理留设分格缝，控制表面开裂。第五，对于屋面细部部位按规范要求给予防水处理，例如屋面天溝及落水口、出屋面管道根部、防水材料收头部位等。
4.做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防渗水漏水作业中，不仅要做好材料品质的把关工作，还要做好管理方面的工作。在建筑施工中，虽然关键点是技术及质量保证措施，不过管理也是相当关键的，针对可能会出现渗水漏水的位置一定要十分注意，管理工作者要在施工时搞好监管，从材料的选择、施工措施的开展等方面开展监督，督促质量保证体系及技术措施按要求运作，进而确保防水工程的质量。在防水工程结束后，还必须要做好渗水漏水检查，对于一些存在质量问题的位置要立即进行弥补，进而确保建筑物在竣工后移交到使用者手中是合格的。这样既提高单位的口碑，同时也提升单位的竞争实力。
综上所述，在建筑工程施工中，防水施工技术是现代建筑的核心技术之一，对建筑业发展的前景有很大的影响。新形势下，建筑施工单位和相关科研人员要坚持科技创新，实现防水工程新技术的开发，为优化我国建筑施工工程提供重要的保障。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，02：167.
【关键词】 建筑施工；防水防渗；施工技术
一、国内建筑防水工程现状
我国的建筑存在着严重的渗漏现象，建筑渗漏率较高。建筑各个部位均有不同程度和不同性质的因防水施工技术失误造成漏水现象。建筑工程易渗漏的部位主要有室内、屋面、门窗、柱边、窗台、框架粱底、地下室墙地面等。在这些渗漏中，最严重的就是地下室的渗漏，而墙面的渗漏又会随着时间逐渐的扩大增多。各种渗漏对建筑的使用带来了诸多不便，比如卫生间地面防水施工失误致使水向下渗漏，导致底层卫生间墙面渗水严重，甚至使与之一墙之隔的大厅过道墙面受渗水洇渍；卫生间上下管道接口处防水没有做好，致使水沿管道与楼板接缝处发生渗漏，粉刷层起皮、脱落，导致下层卫生间屋面渗水严重；室内用水房间的防水没有做好，使整个房间渗漏水现象严重，同时使外墙面受渗水泅渍严重；窗台渗漏为了追求简洁的外观线条，窗口处没有做更好的排水处理措施，造成雨水在窗口处污染墙面，影响外观效果。女儿墙渗漏由于我们女儿墙根部的防水没有做好，雨水会从墙面的根部进行渗漏，对整个墙面造成污染，有的甚至影响墙面的使用，对墙的耐久性也有一定的影响。
二、防水技术在房建施工中存在的主要问题
1.防漏建筑材料的质量不符合质量规定的标准
当前的建材市场防水建筑材料的品种可谓琳琅满目，可是想要将每一个品种、每一个产品的质量關把好就非常困难。因此市场上经常会出现一些假冒伪劣、以次充好的产品，还有的产品在没有通过产品检验时就已经悄悄流入了市场。并且这个现象也在逐步扩大，特别是对于防水防漏材料里的主导商品如出现了假冒产品，就会对防水的整体系统的建立有着直接的影响。
2.建筑设计人员在设计中对处理防水的意识薄弱
防水系统的创建要先通过设计人员在房屋建筑的图纸上把防水系统的规划做好，之后再通过施工人员进行施工。可是很多设计人员由于没有参与到房屋建设的第一现场，所以有些设计人员并不能清楚所有防水材料的使用状况，因此会出现很多防水系统在设计上不合理的问题。
3.施工单位在进行防水施工时没有对质量进行严格把控
当前对于建筑施工单位来讲，很多防水专业分包施工单位都会采用一些质量较低、假冒产品的防水材料进行施工，这使得整个工程的价格要比正常建筑工程的报价低出许多，而使得许多具有专业水准的正规化防水施工单位不可能竞标成功。甚至还有许多施工单位会凭借着一些非正规的手法获取工程的施工资格。通过非法方式进行转包、分包的现象也层出不穷。这就使得整体工程的施工在质量上非常难以掌控。
4、建设单位行为不规范
有些建设单位为了减少工程投资，与施工方串通私自降低防水等级，并胁迫相关单位默认，也是一些工程产生渗漏的原因。
4.建筑施工单位的施工流程不规范
根据有关资料显示，施工单位在进行防水施工以及施工完成之后的建筑之所以会产生渗水、渗漏的现象，大部分原因是在于施工承建单位的施工流程不够规范。据不完全统计，我国建筑市场里的承建单位以及开发商占据了体系的重要位置。因此，只有将建筑单位的施工流程做到规范化，才能有效的控制建施工质量，施工流程的规范化对于建筑单位来讲非常关键。事实表明，一旦工程发生了问题，就会对百姓的生命财产安全造成无法估计的危害。而对于后期的维护费用也会大大超出了当时施工时的建筑费用，有可能还会翻倍增长。
三、建筑施工中较为常出现的渗漏部位
1.屋面漏水渗水
在建筑施工中，屋面的防水是十分重要的，在屋面的设施与现浇层之间的一些节点上非常容易发生渗漏的情况。这与施工中材料的质量和工艺的不严格有着非常重要的关系，如涂漠厚度不足，漏涂、细部无加强层，卷材收头不符合要求，找坡不当致排水不畅积水。钢筋质量不合格产生结构变形开裂、混凝土浇筑出现冷缝、浇筑面振捣不密实、漏浆产生蜂窝麻面等、都是导致屋面发生渗漏的原因。
2.外墙面漏水渗水
在外墙门窗边的部分也是发生渗漏的主要部位。这主要是由于此部分处于应力比较集中的部位，所以容易出现较多的裂缝，一旦雨天，水很容易就沿着裂缝渗入到室内。同时在门窗边与结构交接处缝隙填充不易处理好，这也导致渗水发生的机率较大。
3.厕浴间的漏水渗水
在房屋的厕浴间内需要布置较多水管，这些水管的设置为了实用美观都会放置于墙边，这样一旦发生渗漏则会从沿墙的地方出现。管道与楼面缝隙若施工不当，墙面防水施工不规范必然造成墙地面渗漏。
4.地下室渗水漏水
目前大部分民用建筑都会建造地下室，这也是建筑发生渗漏较为严重的地方，因为整个建筑内的管道都会设置在地下室位置，穿墙管道较多，同时还存在后浇带、通道口、自行车走道口等大部分需要设置接缝的部位，一旦这些部位施工质量不合格，那么渗漏就会在这些部位发生。
四、建筑施工防水防渗的具体解决措施
1.厨卫渗漏的防治措施
厨房和卫生间是整个房屋建筑中最容易产生渗漏的部位，因此必须要注重对这些部位的防渗漏处理。一方面，厨房和卫生间的墙面及地面必须要做好相应的防水处理，在完工后进行蓄水检验，保证防水工序的有效性。同时，对室内的管道预留缝作好修补工作。另一方面，对于管线与设备的质量和安装要进行严格的控制，在厨卫设备安装时，禁止在地面上打孔，因为打孔会对防水层造成破坏。厨卫的地面、墙面和其他房间的交接处要做好必要的防水处理，避免交接部位防水处理不到位而导致渗漏的发生。 2.地下室渗漏的防治措施
房屋建筑工程的地下室设计，必须要根据业主的要求以及施工设计的要求进行科学的设计。对墙地面迎水面可采用涂膜加卷材的方法进行防水施工，对后浇带及接缝部位采用预埋止水带方式进行渗漏控制，管道套管止水环必须焊接饱满无漏点，防水材料的涂膜厚度要保证，卷材规格、粘贴方式要符合设计要求。在确保材料质量符合要求的情况下操作质量也要进行必要的控制，尤其是地下室外墙管道集中部位的砼浇筑及防水层的施工。
3.屋面渗漏的防治措施
第一，必须加强砼板面施工质量。为了避免在浇注的时候，钢筋出现变形，应选用合适的马凳垫块并保证数量，应该持续不断的浇注混凝土，从而防止产生冷缝现象。对混凝土表层给予滚压，提浆收水抹光以后及时养护尽量少出现温缩缝。第二，找平层在施工开始之前基层清理干净，浇筑后要及时养护进行防水层施工。第三，保温层。必须在此层内设置排气缝，从而有效防水与保温。第四，刚性防水层。在施工操作之前，对屋面基层给予清理，按要求铺设钢筋网片，并保持网片高度，合理留设分格缝，控制表面开裂。第五，对于屋面细部部位按规范要求给予防水处理，例如屋面天溝及落水口、出屋面管道根部、防水材料收头部位等。
4.做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在防渗水漏水作业中，不仅要做好材料品质的把关工作，还要做好管理方面的工作。在建筑施工中，虽然关键点是技术及质量保证措施，不过管理也是相当关键的，针对可能会出现渗水漏水的位置一定要十分注意，管理工作者要在施工时搞好监管，从材料的选择、施工措施的开展等方面开展监督，督促质量保证体系及技术措施按要求运作，进而确保防水工程的质量。在防水工程结束后，还必须要做好渗水漏水检查，对于一些存在质量问题的位置要立即进行弥补，进而确保建筑物在竣工后移交到使用者手中是合格的。这样既提高单位的口碑，同时也提升单位的竞争实力。
综上所述，在建筑工程施工中，防水施工技术是现代建筑的核心技术之一，对建筑业发展的前景有很大的影响。新形势下，建筑施工单位和相关科研人员要坚持科技创新，实现防水工程新技术的开发，为优化我国建筑施工工程提供重要的保障。
参考文献：
[1]臧丽薇.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].民营科技，2014，02：167.