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摘要：本文主要从地基不均匀沉降、温度应变、荷载作用三方面, 对砖混结构房屋裂缝产生的原因进行了分析, 并提出了相应的防治对策, 为砖混砌体裂缝的防治提供了参考。
关键词: 砖混结构, 裂缝, 砌体, 防治
前言
近年来，砖混结构多层住宅工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，是工程技术人员的一项重要任务。近几年来通过对一些住宅楼的裂缝进行考察、分析、研究，对如何防止墙体裂缝，主要从以下几方面论述，并采取相应措施。
一、地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
对于不均匀的地基，设计中没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏。这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展。
1、现象
1) 长条形墙壁的中间部分, 从墙角到窗台出现水平裂缝或斜裂缝, 缝口下宽上窄, 裂缝开始出现的速度很快, 说明房屋中部的地基软弱层较厚, 沉陷较大, 造成整个地基沉降不均匀, 使房屋墙身向下弯曲。如果裂缝的缝口是上宽下窄, 说明房屋两端的沉陷比中部大。
2) 房屋是不等高的, 墙壁上发生了与水平约呈现 45 角的斜裂缝, 裂缝从断面较弱的窗口开始向一边升高, 说明在房屋高层和低层相连接的部分地基因荷载分布不均而产生了不均匀沉降,裂缝升高的一边地基下沉较大。
3) 墙壁发生阶梯型的裂缝, 从墙脚起一边逐渐升高, 说明房屋某一部分地基不均匀下沉, 房屋向一边逐渐增大了下沉量, 就是下沉较大的一边。
4) 地基和荷重分布均匀 , 但平面形状凹凸的房屋, 如果在其凹角处出现了向凹角升高的斜裂缝, 说明凹角处基底压力重叠,沉降较大。
5) 高大的房屋与低小的房屋相距较近, 而低小房屋在邻近高大房屋一段的墙上, 产生向高大房屋升高的斜裂缝, 若低小房屋先建造, 这种裂缝更严重。说明低小房屋受了相邻高大房屋地基沉降的影响。即使相邻房屋等高, 建造时间若有先后, 亦可能出现这种裂缝。
6) 房屋有相邻高、低单元, 在近高单元纵墙上, 屋面板下面出现水平裂缝, 缝口在近高单元一端较宽, 远端较细; 在低单元上部, 却出现向高单元倾斜的斜裂缝, 该裂缝自上向下发展, 近高单元处更显著。说明高低单元之间的沉降缝宽度不够或被堵塞, 低单元由于不均匀沉降而向高单元倾斜。
2、 预防措施
1) 加强地基探槽工作。对于较复杂的地基, 在基槽开挖后应进行普遍钎探, 待探出的软弱部位进行加固处理后, 方可进行基础施工。
2) 合理设置沉降缝。凡不同荷载, 长度过大, 平面形状较为复杂, 同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋, 都应从基础开始分成若干部分, 设置沉降缝, 使其各自沉降, 以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度, 操作中应防止浇筑圈梁时将断开处澆在一起, 或砖头、砂浆等杂物落入缝内, 以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
3) 加强上部结构的刚度, 提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强, 应该适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁, 减少建筑物端部门窗数量。操作中严格按照规范规定, 如砖浇水润湿, 改善砂浆和易性, 提高砂浆饱满度和砖层间的粘结。在施工临时间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时, 应加拉结筋。
3、治理方法
对于墙体产生裂缝应注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝, 如若干年后不再发展, 则可认为不影响结构安全使用,局部宽缝处, 用砂浆堵抹即可, 对于影响安全使用的结构裂缝, 应进行加固处理。对于因墙体原料强度不够而发生的裂缝, 墙面可敷贴钢筋片, 并配置穿墙拉结筋加以固定, 然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法, 应结合裂缝性质和严重程度, 由设计部门提出。
二、 温度变化引起的墙体裂缝
因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。 在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。
1、现象
1) 平屋面房屋顶层纵墙或横墙两端, 出现向中部倾斜的斜裂缝, 形如“八”字; 或者顶层以下的一、二层同样部位出现同样裂缝, 但裂缝长度比较短, 该裂缝沿灰缝走, 断砖现象不多; 屋面板或屋顶圈梁下两三皮砖的灰缝里, 出现向两边延续的水平裂缝。这些都说明房屋的伸缩缝间距过大, 钢筋混凝土屋面受温度影响导致砖墙开裂。
2) 房屋整个墙面均匀分布着发丝状裂缝 , 这种裂缝在冬天时出现, 出现后不再继续发展。说明房屋伸缩缝间距过大, 墙体本身温度变化而干缩开裂。
2、预防措施
1) 合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层, 中间有一段时间间隔, 因此, 屋面施工应尽量避开高温季节。
2) 屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。
3) 按规定留置伸缩缝, 以减少温度变化对墙体产生的影响。
3、 治理方法
同“地基不均匀下沉引起墙体裂缝”的治理方法。
三、其他原因引起的裂缝
由于块石基础施工质量差，造成墙体裂缝。对于块石基础，在施工过程中没有严格按《施工规范》施工，砌筑块石的砂浆不饱满，或采用堆砌的方法施工，造成块石基础工程质量低劣。楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用，造成块石移位，使整个基础产生不均匀沉降，造成砌体受主拉应力作用而破坏。要是对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，如果只考虑结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。就会造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。
1、现象
1) 中间宽、两头窄的垂直裂缝, 仅出现在房屋承重墙垛或砖柱的约 1/3 高度位置范围, 且墙垛或砖柱两侧表面呈剥落状态,说明房屋负载过大, 或荷载突增, 墙垛或砖柱抗压强度不够。
2) 如果房屋整个墙身有向内倾弯现象, 墙外面斜裂缝比墙内面的大, 说明可能是由于多种原因造成的。
2、防治方法
当裂缝发生后, 应由设计与施工部门, 结合结构形式、施工方法等, 采取有效措施制止裂缝的发展, 做好修补工作。由于裂缝的出现与房屋体型、结构类别、构件布置、材料性能都有关系, 亦与场地地质条件、气温变化及设计、施工、使用等方面存在的问题有关, 因此, 砖混结构房屋墙身开裂原因常常不是唯一的, 而是多种原因交织在一起, 应针对具体情况具体分析, 查明原因, 采取措施, 减少和防止裂缝的产生。
四、结语
工程中遇到的大多裂缝是沉降裂缝和温度裂缝, 它们的产生与结构受力的安全度无关, 往往容易被人们忽视。本文通过对砖混结构房屋裂缝的调查和分析, 对砖混结构房屋裂缝的诊断, 谈了几点工作实践经验。通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。 来
关键词: 砖混结构, 裂缝, 砌体, 防治
前言
近年来，砖混结构多层住宅工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置走向不一。有的裂缝由小变大，发展很快；有的裂缝，发展到一定程度后就不再增大，给住户心理造成很大压力。因此分析产生裂缝的原因并做好预防措施，是工程技术人员的一项重要任务。近几年来通过对一些住宅楼的裂缝进行考察、分析、研究，对如何防止墙体裂缝，主要从以下几方面论述，并采取相应措施。
一、地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
对于不均匀的地基，设计中没有把刚度不同的地基进行调整，造成基础不均匀沉降，墙身受较大的剪力作用，主拉应力大于墙体抗拉应力，造成了砌体受主拉应力而破坏。这种裂缝往往是由沉降较小的一边向沉降较大的一边逐渐向上发展。
1、现象
1) 长条形墙壁的中间部分, 从墙角到窗台出现水平裂缝或斜裂缝, 缝口下宽上窄, 裂缝开始出现的速度很快, 说明房屋中部的地基软弱层较厚, 沉陷较大, 造成整个地基沉降不均匀, 使房屋墙身向下弯曲。如果裂缝的缝口是上宽下窄, 说明房屋两端的沉陷比中部大。
2) 房屋是不等高的, 墙壁上发生了与水平约呈现 45 角的斜裂缝, 裂缝从断面较弱的窗口开始向一边升高, 说明在房屋高层和低层相连接的部分地基因荷载分布不均而产生了不均匀沉降,裂缝升高的一边地基下沉较大。
3) 墙壁发生阶梯型的裂缝, 从墙脚起一边逐渐升高, 说明房屋某一部分地基不均匀下沉, 房屋向一边逐渐增大了下沉量, 就是下沉较大的一边。
4) 地基和荷重分布均匀 , 但平面形状凹凸的房屋, 如果在其凹角处出现了向凹角升高的斜裂缝, 说明凹角处基底压力重叠,沉降较大。
5) 高大的房屋与低小的房屋相距较近, 而低小房屋在邻近高大房屋一段的墙上, 产生向高大房屋升高的斜裂缝, 若低小房屋先建造, 这种裂缝更严重。说明低小房屋受了相邻高大房屋地基沉降的影响。即使相邻房屋等高, 建造时间若有先后, 亦可能出现这种裂缝。
6) 房屋有相邻高、低单元, 在近高单元纵墙上, 屋面板下面出现水平裂缝, 缝口在近高单元一端较宽, 远端较细; 在低单元上部, 却出现向高单元倾斜的斜裂缝, 该裂缝自上向下发展, 近高单元处更显著。说明高低单元之间的沉降缝宽度不够或被堵塞, 低单元由于不均匀沉降而向高单元倾斜。
2、 预防措施
1) 加强地基探槽工作。对于较复杂的地基, 在基槽开挖后应进行普遍钎探, 待探出的软弱部位进行加固处理后, 方可进行基础施工。
2) 合理设置沉降缝。凡不同荷载, 长度过大, 平面形状较为复杂, 同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋, 都应从基础开始分成若干部分, 设置沉降缝, 使其各自沉降, 以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度, 操作中应防止浇筑圈梁时将断开处澆在一起, 或砖头、砂浆等杂物落入缝内, 以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
3) 加强上部结构的刚度, 提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强, 应该适当调整地基的不均匀下沉。故应在基础顶面处及各楼层门窗口上部设置圈梁, 减少建筑物端部门窗数量。操作中严格按照规范规定, 如砖浇水润湿, 改善砂浆和易性, 提高砂浆饱满度和砖层间的粘结。在施工临时间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时, 应加拉结筋。
3、治理方法
对于墙体产生裂缝应注意裂缝开展规律。对于非地震区一般性裂缝, 如若干年后不再发展, 则可认为不影响结构安全使用,局部宽缝处, 用砂浆堵抹即可, 对于影响安全使用的结构裂缝, 应进行加固处理。对于因墙体原料强度不够而发生的裂缝, 墙面可敷贴钢筋片, 并配置穿墙拉结筋加以固定, 然后灌细石混凝土或分层抹水泥砂浆进行加固。墙体裂缝的加固方法, 应结合裂缝性质和严重程度, 由设计部门提出。
二、 温度变化引起的墙体裂缝
因屋面长时间受阳光幅射，其温度较墙体高出许多，在炎热的夏季，屋面温度是墙体温度的2倍左右，且在相同温度条件下，钢筋混凝土的线膨胀系数是砖砌体线膨胀系数的2倍，它使屋面变形比墙体变形大得多。在屋面变形过程中，产生了很大的推力，作用在墙体顶端的水平推力使墙体与屋面的接触面受剪，剪力与屋盖、挑檐或女儿墙的垂直压力，构成墙体双向应力，当主拉应力大于墙体的抗拉强度时，墙体就会出现裂缝。 在建筑物的端部，垂直压应力很小，则此区域的主拉应力等于最大剪应力，一般砌体的抗拉强度最低，所以在端部容易出现斜裂缝，对于灰缝强度不良的砌体则出现水平裂缝。
1、现象
1) 平屋面房屋顶层纵墙或横墙两端, 出现向中部倾斜的斜裂缝, 形如“八”字; 或者顶层以下的一、二层同样部位出现同样裂缝, 但裂缝长度比较短, 该裂缝沿灰缝走, 断砖现象不多; 屋面板或屋顶圈梁下两三皮砖的灰缝里, 出现向两边延续的水平裂缝。这些都说明房屋的伸缩缝间距过大, 钢筋混凝土屋面受温度影响导致砖墙开裂。
2) 房屋整个墙面均匀分布着发丝状裂缝 , 这种裂缝在冬天时出现, 出现后不再继续发展。说明房屋伸缩缝间距过大, 墙体本身温度变化而干缩开裂。
2、预防措施
1) 合理安排屋面保温层施工。由于屋面结构层施工完毕至做好保温层, 中间有一段时间间隔, 因此, 屋面施工应尽量避开高温季节。
2) 屋面挑檐可采取分块预制或者顶层圈梁与墙体之间设置滑动层。
3) 按规定留置伸缩缝, 以减少温度变化对墙体产生的影响。
3、 治理方法
同“地基不均匀下沉引起墙体裂缝”的治理方法。
三、其他原因引起的裂缝
由于块石基础施工质量差，造成墙体裂缝。对于块石基础，在施工过程中没有严格按《施工规范》施工，砌筑块石的砂浆不饱满，或采用堆砌的方法施工，造成块石基础工程质量低劣。楼房交付使用后由于竖向荷载的作用或水平振动荷载的作用，造成块石移位，使整个基础产生不均匀沉降，造成砌体受主拉应力作用而破坏。要是对于寒冷地区，在设计基础埋置深度的过程中，如果只考虑结构要求而忽视了基础的冰冻线要求。就会造成基底地基土受冻后膨胀，给基础施加了向上的作用力，当这种作用产生的主拉应力大于墙体的抗拉应力时，导致了墙体裂缝，尤其经过多次冻融循环后，裂缝更加严重。
1、现象
1) 中间宽、两头窄的垂直裂缝, 仅出现在房屋承重墙垛或砖柱的约 1/3 高度位置范围, 且墙垛或砖柱两侧表面呈剥落状态,说明房屋负载过大, 或荷载突增, 墙垛或砖柱抗压强度不够。
2) 如果房屋整个墙身有向内倾弯现象, 墙外面斜裂缝比墙内面的大, 说明可能是由于多种原因造成的。
2、防治方法
当裂缝发生后, 应由设计与施工部门, 结合结构形式、施工方法等, 采取有效措施制止裂缝的发展, 做好修补工作。由于裂缝的出现与房屋体型、结构类别、构件布置、材料性能都有关系, 亦与场地地质条件、气温变化及设计、施工、使用等方面存在的问题有关, 因此, 砖混结构房屋墙身开裂原因常常不是唯一的, 而是多种原因交织在一起, 应针对具体情况具体分析, 查明原因, 采取措施, 减少和防止裂缝的产生。
四、结语
工程中遇到的大多裂缝是沉降裂缝和温度裂缝, 它们的产生与结构受力的安全度无关, 往往容易被人们忽视。本文通过对砖混结构房屋裂缝的调查和分析, 对砖混结构房屋裂缝的诊断, 谈了几点工作实践经验。通过对建筑物常见裂缝的分析研究和实践证实，砖混结构的墙体裂缝虽然不可避免，但只要设计合理，确保施工质量，选用材料得当，建筑物的裂缝是可以从根本上得到控制的。 来