早在2006年初赛博裕宁店开业时，沈阳三好街就有“泡沫说”传出，但当文萃西路与三好街南路的诚大、颐高、华强开建时，泡沫说已然过时。
　　2007年中旬，三好街由单行变双行，中间加建护栏后，处在三好街东侧的赛博诚大店形单影只，与西侧的赛博裕宁店、东软电脑城、百脑汇不再“融通”。同时，受目前在建的诚大、颐高、华强卖场影响，经销商普遍认为三好街的IT商圈重心将向南部转移。
　　其中深证华强集团有限公司在建的三好街华强数码城，拟投资20亿，项目中的IT数码广场为10万平方米，这相当于再造了一个三好街。据华强的官方消息，该市场将把2000家企业引入沈阳。
　　
　　7个卖场一条街
　　
　　对于在三好街飞速扩张的IT卖场，沈阳鹰佳伟业科技有限公司总经理于洋认为，一旦新建卖场开始招商，90％会有卖场转行。“目前三好街的零售商并没有增加，已有的4个卖场已经给渠道商带来了不小的成本压力。”于洋说，尤其是在从2007年下半年至今始终萎靡的沈阳零售市场，渠道商对三好街的扩张，在市场没有抬头之前，分身乏术。
　　据于洋介绍，目前在三好街租金最高的卖场是百脑汇与东软电脑城，二者皆为满租；赛博裕宁店虽然靠近三好街北端入口，但出租率较低。10月后百脑汇将迎来新一轮改造，单店面积将进一步缩小。“这将促使部分商家向裕宁‘转场’。”于洋说，目前裕宁店面已经部分可以按月签约，而这对裕宁的复兴未必不是一次机会。
　　惠中普华在三好街已拥有16家店面，其中11家是2007年接手东芝后开设的东芝品牌店。公司产品经理张林对卖场的拓展持谨慎态度。“并不是规模越大越好，”他认为“在今年这样的淡季，规模越大越容易受伤。把现有品牌做深做细，提高单店产能是零售商一个不错的发展方向。”
　　一些渠道商认为，百脑汇新一轮改造后，即将陆续出生的3家IT卖场的招商可能更加艰难。除恒昌IT全国连锁零售管理中心总经理宋玉石明确表示将进入新建卖场外，在三好街具有较大规模的其他几家受访零售商均未明确表态。值得注意的是，深证华强将引入沈阳的2000家企业中有多少将是IT企业，目前尚不明朗。
　　恒昌在南方城市与颐高有着较强的合作关系，宋玉石在4月回沈阳履薪之前，曾在浙江主管恒昌相关工作。“与在浙江不同，沈阳卖场运营方较多，各卖场的运营模式又有差异，这比在浙江要做的工作更多。”宋玉石介绍说，在浙江，恒昌在颐高内的布局等工作可以相互复制，在沈阳则不行。目前恒昌代理有惠普、宏碁和海尔三个主要品牌，宋玉石同样希望将三个品牌继续做深。
　　作为卖场运营方，百脑汇电子信息(沈阳)有限公司总经理李兆认为，目前渠道商也并不倾向在一个卖场内扩大单店面积，同一渠道商扩大店面规模，通常是因为扩展了新的品牌。由于是三方协议，渠道商进入百脑汇不仅是租金这一门槛，厂商支持同样重要。
　　惠中普华张林肯定了这种说法，他表示，目前在沈阳零售卖场中，没有厂商支持，完全依靠前台获利的商家已是凤毛麟角。
　　
　　卖场差异化
　　
　　卖场越建越多给渠道商带了成本压力，卖场运营商似乎也将受到冲击。“我现在不考虑如何与其他卖场争夺消费者。”对于已经坐稳三好街头把交椅的卖场大佬百脑汇，总经理李兆表示，目前重点需要考虑的是提升卖场差异化。“需要和竞争对手选择不同的定位，满足不同层次的消费需求。这个竞争结果应该是各卖场的间共赢。”他说。
　　沈阳东软电脑城是三好街中年龄最大的IT卖场，“双重质保，先行赔付”是其在沈阳率先推出的服务内容。据了解，该项服务中，消费者一旦发现其合法权益受到侵害，即可凭相关购物凭证和证据材料，由东软电脑城管理部门予以解决，如售货商家推诿、拖延，东软电脑城都将先行对消费者进行赔付。
　　总经理魏绍刚对打造这种服务差异化情有独钟，“服务的范畴很大，好的经营环境、规范的市场管理、密切地关注客户都是服务的具体内容。卖场营销最终目的是通过消费者、客户、卖场之间的关注与互动，建立起企业与客户的合作联盟。”魏绍刚说。
　　“沈阳IT商圈进步很快的原因是，各卖场间对优秀营销模式的复制能力都很强。差异化程度越来越小。”李兆认为，目前主要卖场在营销活动上只有时机和手法的细微差异。卖场想继续发展壮大，寻找更多差异化内容必不可少。