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摘要：房屋建筑施工管理是一项贯穿于房屋建筑整个施工过程的重要工作，可以有效提升工程质量。本文主要分析了目前房屋建筑施工管理中存在的问题，并在此基础上提出了相应的优化措施。
关键词：房屋建筑；施工管理；问题；优化措施
中图分类号：TU71文献标识码： A
房屋建筑施工管理是一个技术性和专业性非常强的过程，而且这个管理的过程是一个动态的过程。在房屋建筑开始的初始阶段—投资项目阶段到建筑施工的结束阶段都要有相应的建筑施工管理。房屋建筑施工管理贯穿于建筑施工的各个过程，只有在房屋建筑过程中保证房屋建筑管理都达到完善才能保证房屋建筑的质量。然而，在我国现在的房屋建筑施工管理中还存在一些问题，这些问题的存在給我国的房屋建设带来一些隐患，制约着我国房屋建筑的发展。所以房屋建筑企业要对房屋建筑施工管理进行不断地优化才能满足现在房屋建筑工程的需要。
1、房屋建筑施工管理存在的问题
1.1、施工技术人员的不足
施工技术人员直接从事房屋建设的项目施工工作，其过硬的专业素质是房屋建筑施工质量得到保证的重要前提，而我国现阶段有很多施工单位的施工人员专业知识学习不到位或是根本不具备相关的专业知识，这样专业素质不过硬的施工人员从事房屋建筑施工工作会给建筑施工带来隐患。
1.2、建筑施工材料的问题
房屋建筑施工质量符合国家的施工质量要求，和其选用合格的、符合国家标准的房屋建筑施工材料是密不可分的。施工材料对于建筑施工的质量有着重大的影响，但是我国很多施工单位在房屋建筑施工材料的选择上却存在着有害于房屋建筑施工质量的现象。
1.3、施工技术存在问题
施工技术是房屋建筑的一个重要影响因素。在房屋建筑过程中只有有科学、完善的建筑施工技术才能保证房屋的建筑质量。但是在我国的房屋建筑中没有足够的高素质技术管理人才和技术管理手段。这些施工技术管理的缺乏将导致房屋在建筑过程中出现一些技术问题，从而造成房屋建筑中出现建筑性技术失误，有些严重的技术失误将使房屋建筑失败，造成严重的经济损失。
1.4、施工质量保证体系不完善
施工单位在进行房屋建筑工程施工时，大多没有制定合理全面的质量保证体系，对于施工质量管理的职责没有进行清楚的划分，进而导致在管理施工质量时工作不到位，存在很多漏洞，降低工程质量，甚至造成质量事故，出现质量问题时，很难找到负责人。
1.5、工程造价控制不到位
在房屋建筑过程中，一个重要的因素就是房屋建筑的造价。房屋的建筑工程造价对房屋的建筑有着重要的影响，对房屋建筑工程造价控制不足可能会直接影响房屋建筑的进度。但是在我国的房屋过程中大都会出现房屋建筑工程造价高出预期的房屋建筑工程造价。出现工程造价超标的原因主要有以下两方面。第一，房屋建筑筹资费用过高。我国的一些建筑企业由于缺乏相应的建筑资金，但是为了接下建筑任务就从各方进行资金周转，一个重要的资金周转途径就是向金融济公贷款，由于贷款的利率较高造成了资金周转的附加建筑成本。第二，设计原因造成工程造价增加。房屋施工的设计失误是在成房屋建筑工程造价增加的一个重要原因。设计失误会就要求对失误进行改正，这些改正就是把原先设计失误的地方进行重新建筑。这就造成了大量的人力和资金的浪费，造成建筑工程造价增高。
1.6、安全监管不到位
一些区域的质量安全监督机构和建设主管部门，对本区域的建筑施工缺乏安全管理，致使其存在诸多问题，例如：监管不到位，责任落实不到位，安全把关不严格，在工作机制体制和机构设置方面尚不能适应目前建筑工程质量安全工作的需求。
2、建筑施工管理优化措施
2.1、选用合格的施工管理人员
施工单位的施工管理人员应在具备足够的专业知识和对工程项目有详细的了解才可以进驻施工现场。在施工过程中施工管理人员应该认真负责，注重培养自身专业素养，提升自己在施工管理过程中的管理水平。此外，施工管理人员还应注意对施工人员的监督的重要性，认真监督管理施工人员的施工作业行为，对于施工人员没有按照规范或相关规定施工的行为，应及时令其停工，进行整改，防止施工质量隐患的发生。
2.2、严格把握材料关卡
在材料购销过程中，运送到施工现场的配件、材料等经常会出现不符合样品的情况，因此，应严把质量关。同时，在材料质量控制方面要掌握材料的施工要求、试验方式、材料抽样、材料性能以及质量标准。建设配件和主要装修材料到货后要及时开箱检验，对于不符合要求的应及时退货或更换。，进场的主要材料必须具备正式的材料化验单和出厂合格证，各种构件也应具备出厂合格证和厂家批号。
2.3、加强技术管理
在房屋建筑过程要有高技术的专业人才对施工过程中的技术进行管理，合理的使用相应的技术人才，保证房屋建筑过程的良好技术管理。
2.4、强化施工质量管理
强化质量控制管理，需要对施工前、施工中和施工后的各项工作加强控制。施工前对房屋建筑工程的设计方案和管理制度等要进行全面严密的审核，设计方案要确保科学合理，适应施工地区的环境，设计方与施工方进行技术交接时，必须保证方案的每个细节能够准确地传达，避免由于交接不清出现问题。施工中的质量控制主要指对施工工艺的控制，施工过程要严格按照相关标准和设计方案进行，一项工作在审核合格后才可进行下一步工作，一旦质量不合格，要立即找出问题，并进行相应的处罚，及时采取措施解决。施工后，工程在投入使用的过程中要继续对其进行检测，及时检修。
2.5、加强施工成本管理
房屋建筑工程造价是指进行房屋建筑工程所花费的全部费用，最主要的是施工成本，也就是说，在施工成本上加强管理才能在一定程度上降低房屋建筑工程的工程造价，能够为业主节源开流。施工成本包括施工技术成本、劳动力成本、施工材料成本、施工机械相关成本等众多方面，因此，在成本控制上加强管理，就要对这些施工成本组成上下功夫施工材料采取限额领用制度，提倡节约用料，在施工人员的工作量上，要严格按照施工量清单进行施工，不得随意增加工作量或擅自改动施工图纸而增加劳动量，造成劳动力成本的上涨，施工机械要有专人负责，从保养、检修到操作都要有专人管理。此外，在施工过程中，要严格按照预算进行施工，建立奖罚制度、考核和考评制度，对于随意造成浪费，随意增加劳动量的人员给予处罚，对于节约的行为给予鼓励从意识到行动上加强施工成本管理与监督，努力降低工程造价，提高施工管理水平。
2.6、健全施工安全监督体系
首先，针对承包施工的单位来说，对其房屋建筑施工的有关安全保证体系进行监督，检查其在正常施工的工作情况下是否在充分发挥着应有的作用，另外，还可以结合着对工地进行抽查。其次，可以依据施工工程的发展和房屋建筑施工的现场环境进行有效的预防控制监督工作，充分利用计算机网络进行建筑施工的管理工作，将房屋建筑施工工程项目的进展情况传到网上获取有价值的反馈，使得监督机关可以及时的根据具体情况作适时的施工工程调整。
结束语
房屋建筑施工管理对房屋施工建筑有着重要的影响，我国的房屋建筑管理主要可以通过加强思想教育、房屋建筑材料管理、工程造价控制管理和技术管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。
参考文献：
[1]梁润月.房屋建筑施工管理的优化探讨[J].江西建材，2014，01:246.
[2]吴晓祥.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].经营管理者，2014，09:292.
[3]莫兴中.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].科技与企业，2014，07:22-23.
[4]刘禹庆.浅谈房屋建筑施工管理[J].中国新技术新产品，2014，01:48.
[5]李九春.房屋建筑工程项目管理存在的问题与对策[J].中国新技术新产品，2014，01:78.
[6]季益华.房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].中华民居(下旬刊)，2014，01:423+426.
[7]李治强.解析高层房屋建筑的施工管理方法[J].门窗，2014，01:269.
关键词：房屋建筑；施工管理；问题；优化措施
中图分类号：TU71文献标识码： A
房屋建筑施工管理是一个技术性和专业性非常强的过程，而且这个管理的过程是一个动态的过程。在房屋建筑开始的初始阶段—投资项目阶段到建筑施工的结束阶段都要有相应的建筑施工管理。房屋建筑施工管理贯穿于建筑施工的各个过程，只有在房屋建筑过程中保证房屋建筑管理都达到完善才能保证房屋建筑的质量。然而，在我国现在的房屋建筑施工管理中还存在一些问题，这些问题的存在給我国的房屋建设带来一些隐患，制约着我国房屋建筑的发展。所以房屋建筑企业要对房屋建筑施工管理进行不断地优化才能满足现在房屋建筑工程的需要。
1、房屋建筑施工管理存在的问题
1.1、施工技术人员的不足
施工技术人员直接从事房屋建设的项目施工工作，其过硬的专业素质是房屋建筑施工质量得到保证的重要前提，而我国现阶段有很多施工单位的施工人员专业知识学习不到位或是根本不具备相关的专业知识，这样专业素质不过硬的施工人员从事房屋建筑施工工作会给建筑施工带来隐患。
1.2、建筑施工材料的问题
房屋建筑施工质量符合国家的施工质量要求，和其选用合格的、符合国家标准的房屋建筑施工材料是密不可分的。施工材料对于建筑施工的质量有着重大的影响，但是我国很多施工单位在房屋建筑施工材料的选择上却存在着有害于房屋建筑施工质量的现象。
1.3、施工技术存在问题
施工技术是房屋建筑的一个重要影响因素。在房屋建筑过程中只有有科学、完善的建筑施工技术才能保证房屋的建筑质量。但是在我国的房屋建筑中没有足够的高素质技术管理人才和技术管理手段。这些施工技术管理的缺乏将导致房屋在建筑过程中出现一些技术问题，从而造成房屋建筑中出现建筑性技术失误，有些严重的技术失误将使房屋建筑失败，造成严重的经济损失。
1.4、施工质量保证体系不完善
施工单位在进行房屋建筑工程施工时，大多没有制定合理全面的质量保证体系，对于施工质量管理的职责没有进行清楚的划分，进而导致在管理施工质量时工作不到位，存在很多漏洞，降低工程质量，甚至造成质量事故，出现质量问题时，很难找到负责人。
1.5、工程造价控制不到位
在房屋建筑过程中，一个重要的因素就是房屋建筑的造价。房屋的建筑工程造价对房屋的建筑有着重要的影响，对房屋建筑工程造价控制不足可能会直接影响房屋建筑的进度。但是在我国的房屋过程中大都会出现房屋建筑工程造价高出预期的房屋建筑工程造价。出现工程造价超标的原因主要有以下两方面。第一，房屋建筑筹资费用过高。我国的一些建筑企业由于缺乏相应的建筑资金，但是为了接下建筑任务就从各方进行资金周转，一个重要的资金周转途径就是向金融济公贷款，由于贷款的利率较高造成了资金周转的附加建筑成本。第二，设计原因造成工程造价增加。房屋施工的设计失误是在成房屋建筑工程造价增加的一个重要原因。设计失误会就要求对失误进行改正，这些改正就是把原先设计失误的地方进行重新建筑。这就造成了大量的人力和资金的浪费，造成建筑工程造价增高。
1.6、安全监管不到位
一些区域的质量安全监督机构和建设主管部门，对本区域的建筑施工缺乏安全管理，致使其存在诸多问题，例如：监管不到位，责任落实不到位，安全把关不严格，在工作机制体制和机构设置方面尚不能适应目前建筑工程质量安全工作的需求。
2、建筑施工管理优化措施
2.1、选用合格的施工管理人员
施工单位的施工管理人员应在具备足够的专业知识和对工程项目有详细的了解才可以进驻施工现场。在施工过程中施工管理人员应该认真负责，注重培养自身专业素养，提升自己在施工管理过程中的管理水平。此外，施工管理人员还应注意对施工人员的监督的重要性，认真监督管理施工人员的施工作业行为，对于施工人员没有按照规范或相关规定施工的行为，应及时令其停工，进行整改，防止施工质量隐患的发生。
2.2、严格把握材料关卡
在材料购销过程中，运送到施工现场的配件、材料等经常会出现不符合样品的情况，因此，应严把质量关。同时，在材料质量控制方面要掌握材料的施工要求、试验方式、材料抽样、材料性能以及质量标准。建设配件和主要装修材料到货后要及时开箱检验，对于不符合要求的应及时退货或更换。，进场的主要材料必须具备正式的材料化验单和出厂合格证，各种构件也应具备出厂合格证和厂家批号。
2.3、加强技术管理
在房屋建筑过程要有高技术的专业人才对施工过程中的技术进行管理，合理的使用相应的技术人才，保证房屋建筑过程的良好技术管理。
2.4、强化施工质量管理
强化质量控制管理，需要对施工前、施工中和施工后的各项工作加强控制。施工前对房屋建筑工程的设计方案和管理制度等要进行全面严密的审核，设计方案要确保科学合理，适应施工地区的环境，设计方与施工方进行技术交接时，必须保证方案的每个细节能够准确地传达，避免由于交接不清出现问题。施工中的质量控制主要指对施工工艺的控制，施工过程要严格按照相关标准和设计方案进行，一项工作在审核合格后才可进行下一步工作，一旦质量不合格，要立即找出问题，并进行相应的处罚，及时采取措施解决。施工后，工程在投入使用的过程中要继续对其进行检测，及时检修。
2.5、加强施工成本管理
房屋建筑工程造价是指进行房屋建筑工程所花费的全部费用，最主要的是施工成本，也就是说，在施工成本上加强管理才能在一定程度上降低房屋建筑工程的工程造价，能够为业主节源开流。施工成本包括施工技术成本、劳动力成本、施工材料成本、施工机械相关成本等众多方面，因此，在成本控制上加强管理，就要对这些施工成本组成上下功夫施工材料采取限额领用制度，提倡节约用料，在施工人员的工作量上，要严格按照施工量清单进行施工，不得随意增加工作量或擅自改动施工图纸而增加劳动量，造成劳动力成本的上涨，施工机械要有专人负责，从保养、检修到操作都要有专人管理。此外，在施工过程中，要严格按照预算进行施工，建立奖罚制度、考核和考评制度，对于随意造成浪费，随意增加劳动量的人员给予处罚，对于节约的行为给予鼓励从意识到行动上加强施工成本管理与监督，努力降低工程造价，提高施工管理水平。
2.6、健全施工安全监督体系
首先，针对承包施工的单位来说，对其房屋建筑施工的有关安全保证体系进行监督，检查其在正常施工的工作情况下是否在充分发挥着应有的作用，另外，还可以结合着对工地进行抽查。其次，可以依据施工工程的发展和房屋建筑施工的现场环境进行有效的预防控制监督工作，充分利用计算机网络进行建筑施工的管理工作，将房屋建筑施工工程项目的进展情况传到网上获取有价值的反馈，使得监督机关可以及时的根据具体情况作适时的施工工程调整。
结束语
房屋建筑施工管理对房屋施工建筑有着重要的影响，我国的房屋建筑管理主要可以通过加强思想教育、房屋建筑材料管理、工程造价控制管理和技术管理方面努力才能使我国的房屋建筑施工管理得到合理的优化。
参考文献：
[1]梁润月.房屋建筑施工管理的优化探讨[J].江西建材，2014，01:246.
[2]吴晓祥.房屋建筑工程施工管理与质量控制探讨[J].经营管理者，2014，09:292.
[3]莫兴中.房屋建筑施工管理的优化措施分析[J].科技与企业，2014，07:22-23.
[4]刘禹庆.浅谈房屋建筑施工管理[J].中国新技术新产品，2014，01:48.
[5]李九春.房屋建筑工程项目管理存在的问题与对策[J].中国新技术新产品，2014，01:78.
[6]季益华.房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].中华民居(下旬刊)，2014，01:423+426.
[7]李治强.解析高层房屋建筑的施工管理方法[J].门窗，2014，01:269.