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因此最低期望投资收益率、内部收益率及还原利率在房地产开发项目评估中各自独立应用，又具有某种关联，应准确把握它们的特性，以完整，准确地理解和应用它们，所以讨论这三个指标，并在概念上进行诠释及特性辨析，鉴于这些指标对评估结论的重要影响，建议相关行业组织应尽快制定一些指导标准，以规范这些指标的特性，应用范围及确定方法和原则。