【摘 要】
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PEITs作为一种金融创新工具在发达国家已经比较成熟,它实质上是资产证券化的一种方式.结合我国的国情和REITs自身诸多优点,现阶段推广PEITs是势在必行,但SWOT分析显示REITs有
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PEITs作为一种金融创新工具在发达国家已经比较成熟,它实质上是资产证券化的一种方式.结合我国的国情和REITs自身诸多优点,现阶段推广PEITs是势在必行,但SWOT分析显示REITs有管理费用高、控制力度弱、短期效应强的弱点,还存在税收优惠政策的缺失、法规不完善、金融市场不成熟等外部压力.因此我国要推广REITs就必须采取措施消除重复税收问题,同时大力发展金融市场和健全法规、完善监督体系.
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