【摘 要】
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《物权法》及《劳动合同法》的颁布执行,给物业管理行业造成了重大冲击,一是建筑物区分所有权的明确,使原来物业服务公司利用公共部位、设备设施经营取得的收益仅变成了小部
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《物权法》及《劳动合同法》的颁布执行,给物业管理行业造成了重大冲击,一是建筑物区分所有权的明确,使原来物业服务公司利用公共部位、设备设施经营取得的收益仅变成了小部分的提成或管理费,收入来源大大减少;二是各地最低工资及劳动法规、政策得到积极执行,企业用工成本有较大幅度的增长,使物业服务企业的利润空间受到压缩。许多企业纷纷改变了经营策略,由原来的扩张发展调整为稳健经营甚至逐步收缩市场份额,也有更为理智的企业则采取了转移战场的经营模式,将原来靠物业管理公共服务来赢利的模式改变为以物业管理获取、了解客户,为开拓多种经营业务实现赢利做铺垫。这便是本文探讨的主题。
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