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中国的房地产行业历来被认为是暴利行业，关于这点从福布斯富豪榜里四分之一以上的上榜者都是房地产大亨就看得出来；也有人说，房地产行业是一个官商文化横行的行业，行业里充斥着金钱与权力的交易。可是有一个悖论是，不少看似风光的房地产企业往往说不行就不行，反而像万科这样并不刻意依靠关系和背景在市场竞争中存活的企业，能够一步一步走到今天，成为行业领跑者。万科靠的是什么？毫无疑问，王石的独到眼光和经营理念对万科的成长起到了关键作用，而不是官商文化。