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近几年来,随着住房体制改革的深入进行,住房资金正逐步通过政策立法等房改措施不断地从分散的资金中分离出来,形成集中有序的住房建设资金,全国各地筹集了巨额的房改资金,同时利用房改所筹集的资金有计划地吸收其他住房资金建立了住房基金,滚动增值,越滚越多。怎样充分利用住房基金,启动房地产市场就是本文所要探讨的问题。