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住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为,防市场过热、防房价反弹仍会成为2012年房地产市场调控的重点。前些年几次调控已经验证,一旦调控政策放松,房价就会迅速反弹,它带来的损失不仅仅是在房地产市场,伤害的也不仅仅是消费者,影响的是经济发展和社会稳定。现在对房地产市场调控,国家已经付出了很大成本,不能使这些成本浪费,要达到应当达到的效果。一旦市场过热,房价涨幅过快,就会破坏经济秩序、市场秩序和分配关系,后果是非常严重的,无法挽救的。