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摘 要 小户型小巧且精致、入住也比较便捷、更主要的是在高房价的今天价格也相对实惠，从而受到广大业主的喜爱。本文主要从如何在有限空间内达到舒适生活的品质要求以及如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用功能两方面来进行论述。
关键词 小户型 最大化利用 弹性运用 一物多用
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，通常可以理解为“小面积的住宅”。但究竟多小面积的住宅才叫做小户型呢？每个地区的行内标准不同，例如北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。上述为传统意义上的小户型。
自从国内颁布70/90政策后，小户型概念有所延伸，通常被认为是面积90平方以下的住宅，有些时候面积90-100平方的住宅也涵括在小户型概念内。
在房地产内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小户型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上得到升级和升华。选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。
相对而言小户型的价格低、户型小巧且精致、入住也比较便捷、更主要的是在高房价的今天价格也相对实惠，从而受到广大业主的喜爱。但是如何在有限空间内达到舒适生活的品质要求以及如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用功能一直是设计师和业主追求的设计理念。
房子小，就要善于取舍，将自己对空间最大的需要尽可能地放大，甚至可以让它奢侈一些。比如SOHO一族，书房或者工作室是一天中活动最多的地方，不妨把这里当作主空间；如果喜欢赖在床上看书、看电视、打电脑，不妨给自己一个超大舒适的卧室。而对于自己不大需要的空间，可以压缩，甚至删除。比如年轻人很少在家里做饭，厨房只不过用来偶尔加热快餐，不如把这里让给客厅或临近的空间；房子独自居住，那何必要一个封闭的卫生间，大胆些，把这个空间打开，让居室变得更加通透。
小户型的设计是灵活的多变的，依据业主不同的生活方式和习惯来进行改变，但是小户型的空间在设计的过程当中如果把握不好容易变得凌乱，在设计过程中，大体要遵循的几点原则是：
1.开放性
小户型由于空间小，此时，我们没有必要再墨守成规，客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间，这些标准的空间划分此时要按照自己的生活重新配置。它们或大或小、或疏朗或紧密，甚至空间重叠，一屋多用，你会发现，当你跳脱了固有的思路，打破条条框框，空间格局凭借想象可以创作出无数的可能性，家不再是高密度房子中固定的一个小单元，而是充满了灵性。开放式的空间当中有无数种可能性，比如客厅，它既是朋友来了聚会的地方又是自己加班工作的地方，同时也是一个简易餐厅，只要把各种功能家具配置好，可以随心所欲的调用空间，人不应该成为空间的奴隶而应该成为空间的主人，开放型空间最大的好处在于人的行为可以随心所欲，没有了空间的束缚也可以让人的心情和视野变得开阔，这是小户型空间设计要遵循的一个重要原则之一。
2.整体性
麻雀虽小五脏俱全，小户型空间虽然面积很小，但是并不意味这空间使用功能的减少，在这种情况下如果不注重空间设计的整体性那势必会造成视觉的凌乱感，设计的整体性主要是指在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，同一个色系是最好的选择；为了舒缓小空间带来的压抑感，应该选择通透感相对较好的材质，比如玻璃、镜面、黑色亮面大理石等等。
3.简洁性
去繁就简是室内设计的原则之一，对于小户型来说，这点就显得格外重要，小户型切忌隔断太多、颜色太多、花纹太多和家具款式过于复杂，造型简单、质感轻、小巧的家具就能够给小户型空间里带来清爽大气的感觉。
现在的高科技家电也为我们节省了不少空间，比如等离子电视，我们不再需要一个笨重的电视柜来放它，只需要在墙上挂一个液晶超薄电视就成了一个美观大方的视听墙，还有笔记本电脑，只要有隔板的地方就可以成为我们的书房，这既跳脱出了家具的束缚，也大大的节约了空间。
4.灵活性
小户型面积有限，繁复、多层次的装修使室内空间显得狭窄，而且生活是一种过程，居住小户型的人士多数参加工作时间不长、生活不固定，所以不要急于在住进房子初期就把所有地方都填满，因为日后随着生活的改变，你会增加很多杂物，预留一定的空间去给以后购置的物品作缓冲是非常必要的。
小户型并不代表着空间狭小封闭生活质量下降，更多的是代表着一种精致的生活形式，小户型空间对规划的要求较高，搞得不好小户型住宅就成了熙熙攘攘的宿舍楼，解决通风采光和隐私问题一直是小户型住宅的一个重点考虑的问题，随着小户型空间研究的进一步深化，精装修越来越多渗透到小户型产品中，在细部空间的利用方面还会有更多的创新，比如增加储物空间等，提高使用率等等，在小户型最大化利用上具体可以从以下几点进行：
（一）三维空间运用
三维运用指的是在空间里面上下左右的尽量多争取空间，例如进门的鞋柜，很多人把鞋柜设计在大概一米二左右的高度，但是上面的空间就浪费掉了，其实鞋柜完全可以做到顶，只是在鞋柜的造型设计上面多费点心思就可以，不需要做的很笨重，在材料上面除了木头之外可以多加点玻璃镜片增加通透感。
如果房子足够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，家装折叠梯作为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至两个房间。如图1所示，在超小户型当中，高架床不愧是一个好的想法，上面是床，下面是书桌和衣柜，有点像学生宿舍，但是只要色彩材质款式配合到位，也不愧是一个好的空间设计。 往下争取也是不错的一个方法，利用高架地板的阶梯处设计成抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，床下的空间就可以设计成抽屉、矮柜等，沙发椅座底下亦是可以利用的地方，多增加储物空间对于小户型来说就是最好的节约空间的方法。
（二）弹性运用
室内设计需要在空间和界面处理上增加其“弹性”，这样既能按自我需求实时变换而减少人们的审美疲劳，也可以充分利用现有空间。
“弹性空间”，顾名思义即指空间的形状、大小可以产生变化。这种变化可以是实际上的，也可以是感觉上的。具体而言有以下几种设计思维方式：
（三）空间弹性
可以在每个空间的围合上反复推敲，灵活运用一些设立、围合、限定、隐喻等空间形成手段，以此产生一个空间多个用途的结果，来扩大空间的使用效率。比如我们将面盆区独立出卫生间使用，就可以提高卫生间空间的使用效率；如图3在客厅中用一个小书柜当隔断就可以在不大的客厅客厅中增加一个小书房。
空间的弹性还表现在空间分隔的方法上，分隔空间的方式有两种，一种是实质上的，包括柜子、餐桌、布帘、玻璃等等，另外一种是心理上的，而对于小户型来说心理上的隔断可能更加节约空间，它包括灯光、不同的地面材质、不同的色彩区分等等。如图4，地面用不同的材质来区分出几个不同的空间，没有墙和柜子的区隔但是在心理上几个空间已经很明显的分隔开来，对于小空间来说这是最适合的空间划分方式。
（四）时间弹性
认真分析使用者对于不同空间使用的时间段，将其分类、列表，错开使用，以达到扩大空间的目的。如书房兼客卧室，白天作为书房，晚上作为客卧室使用，现在的年轻人可能很少在家吃饭，所以餐桌大部分时间可以当做书桌来使用。比如在寸土尺金的香港，建筑师张智强（Gary Chang）以自己的公寓为样本，在30平方米的狭小空间中变化出多种生活的可能。因为空间有限，他打破了所有区隔，把不同的功能进行重叠和压缩，例如床和沙发重叠，窗帘与投影屏幕重叠，卧室、客厅、放映间、洗手间、小走廊全部压缩在同一空间中，依靠丰富的灯光来制造变化。这是把不可能变为可能的绝妙之计，是被香港拥塞的居住环境挤迫出来的超凡智慧。现在它几乎成了小户型变出大空间的典范。张智强在30平方米的狭小空间里装进了所有他想要的内容，甚至给自己弄出一个私家影院。意大利著名设计师洛朗·居蒂耶雷撰文指出，该设计使一成不变的高密度房子的空间形式变化多端、充满活力。这让我们相信，在小户型当中只要空间时间安排得当，也可以过上有品质的生活。
（五）一物多用
家具的一加一，得到的绝对大于二，在小户型当中，选购家具的时候会更多的考虑到其多用途性，因为这样会大大提高家具的使用率，功能沙发就是多功能家具的典型代表。尤其在小户型居室里，为了满足偶尔的访客居住需要，一张沙发床是很必要的。一般人认为沙发床只是暂时后偶尔使用，很多人会觉得它的舒适性肯定会大打折扣，但是现在有些沙发床的设计非常的科学符合人体工程学原理，即使天天睡也不会感到不舒服，如图6的沙发床，它的腿是可以伸缩的，在当床使用时可以把它抬高，垫子也完全是按照床垫设计的，而且宽度也足够，这样的沙发床丝毫不逊色于床的舒适度。如图7、8所示，这类小巧多功能性的家具也是小户型的一个制胜法宝，多功能性家具可以完美实现空间的有效利用，只要符合人体工程学的尺寸来设计，也可以兼顾舒适性。
（四）死角活用
常常被人忽略的死角，往往会有出乎意料的巧妙用途，比如将楼梯踏板做成活动板，利用台阶做成抽屉；楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可以作为展示柜，楼梯下方则可以设计成架子及抽屉，起到收纳的功能。在两面墙的转角处也是很好的利用空间，在转角处加几块隔板就成了一个储物的好空间了。如图9在飘窗的位置，在靠近墙的位置加了几块搁物板，一个小柜子就出来了。如图10，在两个柜子之间加上一块搁物板就成了一个书桌。
小结
小户型虽然没有大居室的宽敞，但现在的小户型设计更加注重人性、空间更加丰富、功能更加齐备。一个优秀的具有创新精神的小户型设计，其空间除了具有合理、紧凑等基本特性外，还应具有流动性、可变化性甚至可生长性，从而达到小户型空间利用的最佳状态：即人性化和空间利用的最大化。
参考文献：
[1]丁鹏.未来小户型住宅室内设计中的弹性设想[J].华中建筑，2009，（09）：34-35.
[2]凌峻地产（中国）有限公司.小户型课题研究报告，2008，（10）：2-3.
（作者单位：武汉交通职业学院艺术系）
关键词 小户型 最大化利用 弹性运用 一物多用
对于小户型的概念，目前没有一个严格规范的说法，通常可以理解为“小面积的住宅”。但究竟多小面积的住宅才叫做小户型呢？每个地区的行内标准不同，例如北京30-50平方米；上海60-70平方米；福州60平方米左右；广州50-60平方米；境外例如日本东京、香港中环，面积多在40平方米左右。上述为传统意义上的小户型。
自从国内颁布70/90政策后，小户型概念有所延伸，通常被认为是面积90平方以下的住宅，有些时候面积90-100平方的住宅也涵括在小户型概念内。
在房地产内，小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对小户型产品的居住功能更是充满质疑，然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，诸多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小户型产品的这些变化，引起了小户型买家极大的关注，这就意味着，小户型产品在真正意义上得到升级和升华。选择小户型并不是钱的问题，而是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活方式。
相对而言小户型的价格低、户型小巧且精致、入住也比较便捷、更主要的是在高房价的今天价格也相对实惠，从而受到广大业主的喜爱。但是如何在有限空间内达到舒适生活的品质要求以及如何巧妙地在有限的空间中创造最大的使用功能一直是设计师和业主追求的设计理念。
房子小，就要善于取舍，将自己对空间最大的需要尽可能地放大，甚至可以让它奢侈一些。比如SOHO一族，书房或者工作室是一天中活动最多的地方，不妨把这里当作主空间；如果喜欢赖在床上看书、看电视、打电脑，不妨给自己一个超大舒适的卧室。而对于自己不大需要的空间，可以压缩，甚至删除。比如年轻人很少在家里做饭，厨房只不过用来偶尔加热快餐，不如把这里让给客厅或临近的空间；房子独自居住，那何必要一个封闭的卫生间，大胆些，把这个空间打开，让居室变得更加通透。
小户型的设计是灵活的多变的，依据业主不同的生活方式和习惯来进行改变，但是小户型的空间在设计的过程当中如果把握不好容易变得凌乱，在设计过程中，大体要遵循的几点原则是：
1.开放性
小户型由于空间小，此时，我们没有必要再墨守成规，客厅、餐厅、厨房、书房、卧室、卫生间，这些标准的空间划分此时要按照自己的生活重新配置。它们或大或小、或疏朗或紧密，甚至空间重叠，一屋多用，你会发现，当你跳脱了固有的思路，打破条条框框，空间格局凭借想象可以创作出无数的可能性，家不再是高密度房子中固定的一个小单元，而是充满了灵性。开放式的空间当中有无数种可能性，比如客厅，它既是朋友来了聚会的地方又是自己加班工作的地方，同时也是一个简易餐厅，只要把各种功能家具配置好，可以随心所欲的调用空间，人不应该成为空间的奴隶而应该成为空间的主人，开放型空间最大的好处在于人的行为可以随心所欲，没有了空间的束缚也可以让人的心情和视野变得开阔，这是小户型空间设计要遵循的一个重要原则之一。
2.整体性
麻雀虽小五脏俱全，小户型空间虽然面积很小，但是并不意味这空间使用功能的减少，在这种情况下如果不注重空间设计的整体性那势必会造成视觉的凌乱感，设计的整体性主要是指在同一空间内最好不要过多地采用不同的材质及色彩，同一个色系是最好的选择；为了舒缓小空间带来的压抑感，应该选择通透感相对较好的材质，比如玻璃、镜面、黑色亮面大理石等等。
3.简洁性
去繁就简是室内设计的原则之一，对于小户型来说，这点就显得格外重要，小户型切忌隔断太多、颜色太多、花纹太多和家具款式过于复杂，造型简单、质感轻、小巧的家具就能够给小户型空间里带来清爽大气的感觉。
现在的高科技家电也为我们节省了不少空间，比如等离子电视，我们不再需要一个笨重的电视柜来放它，只需要在墙上挂一个液晶超薄电视就成了一个美观大方的视听墙，还有笔记本电脑，只要有隔板的地方就可以成为我们的书房，这既跳脱出了家具的束缚，也大大的节约了空间。
4.灵活性
小户型面积有限，繁复、多层次的装修使室内空间显得狭窄，而且生活是一种过程，居住小户型的人士多数参加工作时间不长、生活不固定，所以不要急于在住进房子初期就把所有地方都填满，因为日后随着生活的改变，你会增加很多杂物，预留一定的空间去给以后购置的物品作缓冲是非常必要的。
小户型并不代表着空间狭小封闭生活质量下降，更多的是代表着一种精致的生活形式，小户型空间对规划的要求较高，搞得不好小户型住宅就成了熙熙攘攘的宿舍楼，解决通风采光和隐私问题一直是小户型住宅的一个重点考虑的问题，随着小户型空间研究的进一步深化，精装修越来越多渗透到小户型产品中，在细部空间的利用方面还会有更多的创新，比如增加储物空间等，提高使用率等等，在小户型最大化利用上具体可以从以下几点进行：
（一）三维空间运用
三维运用指的是在空间里面上下左右的尽量多争取空间，例如进门的鞋柜，很多人把鞋柜设计在大概一米二左右的高度，但是上面的空间就浪费掉了，其实鞋柜完全可以做到顶，只是在鞋柜的造型设计上面多费点心思就可以，不需要做的很笨重，在材料上面除了木头之外可以多加点玻璃镜片增加通透感。
如果房子足够高，可利用其多余的高度隔出天花板夹层，家装折叠梯作为储藏室之用。挑高的房子更可做出夹层楼板，多出一至两个房间。如图1所示，在超小户型当中，高架床不愧是一个好的想法，上面是床，下面是书桌和衣柜，有点像学生宿舍，但是只要色彩材质款式配合到位，也不愧是一个好的空间设计。 往下争取也是不错的一个方法，利用高架地板的阶梯处设计成抽屉、鞋柜等。将床的高度提高，床下的空间就可以设计成抽屉、矮柜等，沙发椅座底下亦是可以利用的地方，多增加储物空间对于小户型来说就是最好的节约空间的方法。
（二）弹性运用
室内设计需要在空间和界面处理上增加其“弹性”，这样既能按自我需求实时变换而减少人们的审美疲劳，也可以充分利用现有空间。
“弹性空间”，顾名思义即指空间的形状、大小可以产生变化。这种变化可以是实际上的，也可以是感觉上的。具体而言有以下几种设计思维方式：
（三）空间弹性
可以在每个空间的围合上反复推敲，灵活运用一些设立、围合、限定、隐喻等空间形成手段，以此产生一个空间多个用途的结果，来扩大空间的使用效率。比如我们将面盆区独立出卫生间使用，就可以提高卫生间空间的使用效率；如图3在客厅中用一个小书柜当隔断就可以在不大的客厅客厅中增加一个小书房。
空间的弹性还表现在空间分隔的方法上，分隔空间的方式有两种，一种是实质上的，包括柜子、餐桌、布帘、玻璃等等，另外一种是心理上的，而对于小户型来说心理上的隔断可能更加节约空间，它包括灯光、不同的地面材质、不同的色彩区分等等。如图4，地面用不同的材质来区分出几个不同的空间，没有墙和柜子的区隔但是在心理上几个空间已经很明显的分隔开来，对于小空间来说这是最适合的空间划分方式。
（四）时间弹性
认真分析使用者对于不同空间使用的时间段，将其分类、列表，错开使用，以达到扩大空间的目的。如书房兼客卧室，白天作为书房，晚上作为客卧室使用，现在的年轻人可能很少在家吃饭，所以餐桌大部分时间可以当做书桌来使用。比如在寸土尺金的香港，建筑师张智强（Gary Chang）以自己的公寓为样本，在30平方米的狭小空间中变化出多种生活的可能。因为空间有限，他打破了所有区隔，把不同的功能进行重叠和压缩，例如床和沙发重叠，窗帘与投影屏幕重叠，卧室、客厅、放映间、洗手间、小走廊全部压缩在同一空间中，依靠丰富的灯光来制造变化。这是把不可能变为可能的绝妙之计，是被香港拥塞的居住环境挤迫出来的超凡智慧。现在它几乎成了小户型变出大空间的典范。张智强在30平方米的狭小空间里装进了所有他想要的内容，甚至给自己弄出一个私家影院。意大利著名设计师洛朗·居蒂耶雷撰文指出，该设计使一成不变的高密度房子的空间形式变化多端、充满活力。这让我们相信，在小户型当中只要空间时间安排得当，也可以过上有品质的生活。
（五）一物多用
家具的一加一，得到的绝对大于二，在小户型当中，选购家具的时候会更多的考虑到其多用途性，因为这样会大大提高家具的使用率，功能沙发就是多功能家具的典型代表。尤其在小户型居室里，为了满足偶尔的访客居住需要，一张沙发床是很必要的。一般人认为沙发床只是暂时后偶尔使用，很多人会觉得它的舒适性肯定会大打折扣，但是现在有些沙发床的设计非常的科学符合人体工程学原理，即使天天睡也不会感到不舒服，如图6的沙发床，它的腿是可以伸缩的，在当床使用时可以把它抬高，垫子也完全是按照床垫设计的，而且宽度也足够，这样的沙发床丝毫不逊色于床的舒适度。如图7、8所示，这类小巧多功能性的家具也是小户型的一个制胜法宝，多功能性家具可以完美实现空间的有效利用，只要符合人体工程学的尺寸来设计，也可以兼顾舒适性。
（四）死角活用
常常被人忽略的死角，往往会有出乎意料的巧妙用途，比如将楼梯踏板做成活动板，利用台阶做成抽屉；楼梯间亦可充分发挥空间利用的功效，靠墙的一侧可以作为展示柜，楼梯下方则可以设计成架子及抽屉，起到收纳的功能。在两面墙的转角处也是很好的利用空间，在转角处加几块隔板就成了一个储物的好空间了。如图9在飘窗的位置，在靠近墙的位置加了几块搁物板，一个小柜子就出来了。如图10，在两个柜子之间加上一块搁物板就成了一个书桌。
小结
小户型虽然没有大居室的宽敞，但现在的小户型设计更加注重人性、空间更加丰富、功能更加齐备。一个优秀的具有创新精神的小户型设计，其空间除了具有合理、紧凑等基本特性外，还应具有流动性、可变化性甚至可生长性，从而达到小户型空间利用的最佳状态：即人性化和空间利用的最大化。
参考文献：
[1]丁鹏.未来小户型住宅室内设计中的弹性设想[J].华中建筑，2009，（09）：34-35.
[2]凌峻地产（中国）有限公司.小户型课题研究报告，2008，（10）：2-3.
（作者单位：武汉交通职业学院艺术系）