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【摘 要】近年来，伴随着国内城市建设速度的加快，在建筑工程管理体制中也出现了诸多问题，一些建筑工程项目在管理工作中的诸多方面都无法与现实要求相适应。基于此，本文就将对工民建工程施工管理及高层住宅施工要点进行分析探讨。
【关键词】工民建；技术；管理；措施
1、工民建工程施工管理存在的问题
1.1、管理人员问题
影响工民建筑工程施工管理的首要因素就是人的因素，因为人的因素贯穿在工民建筑工程实施过程的每一个环节，相关的领导者以及施工人员，他们的思想意识、专业素质、技术水平、管理能力甚至身体条件都影响着最终的建筑工程项目质量，在工民建筑工程施工管理中，要突出人在质量控制中的核心地位。
1.2、安全管理问题
根据调查显示，我国近年来，工民建工程的施工中的事故发生率一直很高，几乎每年都会增加1--3起、平均死亡人数在40人以上。除此之外，工民建工程的施工安全管理问题还表现在相关安全管理人才的缺乏，对于很大的建筑施工单位来说，在具体的施工现场配备的安全人员比较少，施工人员的安全系数根本没有达到最低标准。还有就是对于工程的很多安全检查都只体现在表面工作上，流于形式，最后导致工民建工程安全事故的频发。
1.3、质量管理问题
首先是施工现场使用材料类型、质量与设计要求不符合；其次是缺乏严格的材料进场检查。施工现场收入的建设材料在未经过严格质量检查的情况下就进场，造成很多质量不合格的材料混在其中，影响工程质量；再者是材料贮存和使用缺乏科学性。建筑施工现场需要使用到大量材料，比如水泥、沙土、钢材、木材等，不同材料具有不同的特性，应该按照其特性进行科学的存储。但是，大多数施工现场却是大量不同类型材料均统一放在同一个仓库，使用时也未按照材料类型的不同选择。
1.4、成本管理问题
成本是建筑企业非常关注的问题，对工程的成本管理是工民建工程管理的关键环节。目前我国建筑企业的利润率偏低，劳动生产率大大低于国际平均水平，这与我国工民建工程的成本管理水平低下有关。目前，我国很多建筑施工企业对成本管理的工作往往不与施工过程同步，甚至严重滞后，建筑企业却总是在事后才倒追财务成本和施工成本问题，造成既成经济损失。
1.5、环境管理问题
在工民建工程的建设中无论是新建、改建还是拆建工程，都会对环境产生一定的影响，其主要是污染源的问题。它们分别是水污染、噪声污染以及空气、固体废物的污染，对施工现场以及周边的人居产生生活困扰，最终影响到人的身心健康。
2、高层住宅施工技术要点
2.1、钢筋连接技术
在高层住宅工程的施工技术当中，钢筋连接技术的研究是尤为重要的一个问题。其具体原因就在于：在高层住宅工程的施工中，所使用的各类变形钢筋数量不断增多，造成钢筋接头也随之增多。在钢筋连接技术中，目前广泛应用的是带肋钢筋套挤压连接技术，该技术具备着一系列的优势，比如施工速度较快、接头性能良好、质量可靠稳定及使用设备简单等。
2.2、预应力技术
我国近年来发展了全新的一种建筑施工技术，这就是预应力技术。预应力技术与以往的钢筋混凝土技术加以比较可知，其特点为：在横界面上，混凝土更小，体积更轻；综合经济效益与综合经济价值较好；对抗裂度以及刚度有着更高的要求。正是因为预应力技术具备着以上多种特点，因而在我国的住宅建筑中，预应力技术得到了快速的发展以及广泛的应用。预应力技术不但需要对低层住宅建筑的施工要求加以满足，并且在高层及多层住宅建筑的施工当中，预应力技术能够更加将其自身的先进性凸显出来。现阶段，在预应力技术中发展最快的是后张无粘结的技术，在高层住宅工程的施工中得到了普遍应用。
2.3、混凝土工程
在具体施工中，控制混凝土中的浇筑块是防治混泥土出现收缩裂，也是施工技术中最为关键的问题。可以在每一层部结构上均进行两次浇筑，即梁板1次，柱、筒体墙1次。一般而言，混凝土有两种浇筑方法，一种是先运用现场搅拌站的塔吊，接着进行高速井架水平来垂直运输，然后利用人力小车进行浇筑点；第二种是先在现场搅拌站进行混凝土固定泵，接着垂直或者水平管，然后利用楼层的布料机进行浇筑点。而对于泵送混凝土施工，首先需布置好输送管，即垂直输送管的长度同水平输送管的长度比例值不能超过3：1，且水平输送管需通过固定泵弯道将其向上输送，而垂直输送管则需结束管道井将混凝土向上传送，并在井壁上每隔2m就放置一个预埋铁件，从而将垂直输送管有效固定在井筒之上，且水平输进管可借助型号为 48×35的钢脚手管作为其支承架来使用。然后，将混凝土固定泵改固定在搅拌机卸料的V1处，并在浇筑的时候布置好布料机，并借助型號为 48的钢管与脚手板来搭设一个高约50cm的支承性平台，并对其加强支撑处理。
2.4、支护技术
由于我国城市土地面积是较为有限的，并且随着经济的迅猛发展，城市中可利用土地会越来越少，住宅建筑逐步朝着高层领域不断发展，与此同时，住宅建筑的高度也持续加大，这些均会给今后的建筑施工带来难题及挑战，特别是在如何提高及保持土地稳定性的问题上。对以往传统的放坡方式加以采用，已经无法满足日趋提升的高层住宅工程施工要求，我们迫切的需要更实用经济、安全性更高的一种支护结构体系。当前，在我国的高层住宅工程中，钢筋混凝土板桩、冲孔灌注桩、钻孔灌注桩以及钢板桩等支护结构得以广泛应用。然而，往往工程实践有着一定的特殊性，无法完全采取照搬套用的单一模式，再加上土层工程的基坑大小、地质因素和临近建筑结构形式等因素的影响，这便使得基坑支护结构有着不同的标准要求。因此，在选择支护结构时，应当按照具体条件研究分析，将合理经济的判断做出，以此满足施工质量要求。
3、加强工民建工程施工管理的措施 3.1、提高施工人员的安全意识
首先，一定要让施工人员在思想上意识到安全的重要性，使其将安全意识树立起来。在工民建工程施工中，施工工作者必须要根据施工要求来操作，这样才可以确保其自身的安全。若干施工工作者从思想上意识到违反操作的后果就会提高自身的防范能力，从而避免不必要的人员伤亡。其次，要在工程施工现场安装一些必要的安全设施来确保施工工作者的安全，施工单位不仅要提高施工人员的安全意识，还要不断减少施工现场存在的危险因素，从而有效减少安全事故的发生。比如说建筑施工人员宿舍要远离施工区，在施工人员常经过的区域要设置安全通道并且还要设置安全标语与警示牌等，此外在施工人员开展安全工作时，一定要带好相关的防护装备。
3.2、建立完善的资料管理体系
在工民建施工中，将工程资料归档工作做好也是一项重要的组成，这些工程资料可以为今后工程的改造与维修提供一定的方便。完善的资料管理体系是工民建工程施工管理体系的重要组成，在工程施工中各个阶段的资料都要进行严格的把关，并审核整理，在这一环节上对发现工程中出现的误差要及时的予以纠正。因此，一定要建立完善的工程资料管理体系，对相关资料各个部门予以归档，这样才能表现出工程的实际情况，而且存留的这些数据资料对以后工程的修补与改造具有一定的参考价值，有助于未来进行工程改造。
3.3、全面提高从业人员综合素质
高素质的管理人才不仅是工民建施工管理有序进行的保障，更是施工单位强有力的竞争力，要提高施工管理从业人员的综合素质，首先施工单位应当制定施工管理人员的从业标准，在选拔施工管理人员时，要严格按照标准进行考核，择优录用；其次对施工管理人员要定期进行培训，一方面要提高从业人员的管理技能和水平，另一方面要提高管理者的综合素质，建立一支高素质、专业的施工管理队伍，加强施工管理工作。
3.4、加强人力和物资的管理
工民建工程建设劳动力密集，没有明确的从业人员管理制度，人力资源管理难度大是大多数工民建单位存在的问题。加强工民建工程中的人力资源管理，需要制定相应的管理制度和办法。此外，加强施工现场物资的管理，增强施工管理制度的规范化，严格按照规定对施工材料进行入库、存储、出库及使用的登记入册管理；采取责任落实到个人的形式加强对物资的管理。
总之，对于施工复杂，系统性很强的工民建工程来说，施工人员只有严格把握繁杂的施工工序，紧抓施工技术要点，并且相关管理人员能够加强工程施工的管理力度，以此推进我国建筑工程管理工作的创新，并向着更高的方向发展。
参考文献：
[1]李志勇.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技与企业，2013，03：58.
[2]趙岱亮.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技创业家，2013，02：57.
[3]侯彩.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[A].《建筑科技与管理》组委会.2012年11月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2012：2.
[4]赵承林.工民建及高层住宅施工的工程管理[J].科技与企业，2012，18：198.
[5]陈兴武.浅谈如何加强工民建工程施工管理[J].价值工程，2010，18：38-39.
【关键词】工民建；技术；管理；措施
1、工民建工程施工管理存在的问题
1.1、管理人员问题
影响工民建筑工程施工管理的首要因素就是人的因素，因为人的因素贯穿在工民建筑工程实施过程的每一个环节，相关的领导者以及施工人员，他们的思想意识、专业素质、技术水平、管理能力甚至身体条件都影响着最终的建筑工程项目质量，在工民建筑工程施工管理中，要突出人在质量控制中的核心地位。
1.2、安全管理问题
根据调查显示，我国近年来，工民建工程的施工中的事故发生率一直很高，几乎每年都会增加1--3起、平均死亡人数在40人以上。除此之外，工民建工程的施工安全管理问题还表现在相关安全管理人才的缺乏，对于很大的建筑施工单位来说，在具体的施工现场配备的安全人员比较少，施工人员的安全系数根本没有达到最低标准。还有就是对于工程的很多安全检查都只体现在表面工作上，流于形式，最后导致工民建工程安全事故的频发。
1.3、质量管理问题
首先是施工现场使用材料类型、质量与设计要求不符合；其次是缺乏严格的材料进场检查。施工现场收入的建设材料在未经过严格质量检查的情况下就进场，造成很多质量不合格的材料混在其中，影响工程质量；再者是材料贮存和使用缺乏科学性。建筑施工现场需要使用到大量材料，比如水泥、沙土、钢材、木材等，不同材料具有不同的特性，应该按照其特性进行科学的存储。但是，大多数施工现场却是大量不同类型材料均统一放在同一个仓库，使用时也未按照材料类型的不同选择。
1.4、成本管理问题
成本是建筑企业非常关注的问题，对工程的成本管理是工民建工程管理的关键环节。目前我国建筑企业的利润率偏低，劳动生产率大大低于国际平均水平，这与我国工民建工程的成本管理水平低下有关。目前，我国很多建筑施工企业对成本管理的工作往往不与施工过程同步，甚至严重滞后，建筑企业却总是在事后才倒追财务成本和施工成本问题，造成既成经济损失。
1.5、环境管理问题
在工民建工程的建设中无论是新建、改建还是拆建工程，都会对环境产生一定的影响，其主要是污染源的问题。它们分别是水污染、噪声污染以及空气、固体废物的污染，对施工现场以及周边的人居产生生活困扰，最终影响到人的身心健康。
2、高层住宅施工技术要点
2.1、钢筋连接技术
在高层住宅工程的施工技术当中，钢筋连接技术的研究是尤为重要的一个问题。其具体原因就在于：在高层住宅工程的施工中，所使用的各类变形钢筋数量不断增多，造成钢筋接头也随之增多。在钢筋连接技术中，目前广泛应用的是带肋钢筋套挤压连接技术，该技术具备着一系列的优势，比如施工速度较快、接头性能良好、质量可靠稳定及使用设备简单等。
2.2、预应力技术
我国近年来发展了全新的一种建筑施工技术，这就是预应力技术。预应力技术与以往的钢筋混凝土技术加以比较可知，其特点为：在横界面上，混凝土更小，体积更轻；综合经济效益与综合经济价值较好；对抗裂度以及刚度有着更高的要求。正是因为预应力技术具备着以上多种特点，因而在我国的住宅建筑中，预应力技术得到了快速的发展以及广泛的应用。预应力技术不但需要对低层住宅建筑的施工要求加以满足，并且在高层及多层住宅建筑的施工当中，预应力技术能够更加将其自身的先进性凸显出来。现阶段，在预应力技术中发展最快的是后张无粘结的技术，在高层住宅工程的施工中得到了普遍应用。
2.3、混凝土工程
在具体施工中，控制混凝土中的浇筑块是防治混泥土出现收缩裂，也是施工技术中最为关键的问题。可以在每一层部结构上均进行两次浇筑，即梁板1次，柱、筒体墙1次。一般而言，混凝土有两种浇筑方法，一种是先运用现场搅拌站的塔吊，接着进行高速井架水平来垂直运输，然后利用人力小车进行浇筑点；第二种是先在现场搅拌站进行混凝土固定泵，接着垂直或者水平管，然后利用楼层的布料机进行浇筑点。而对于泵送混凝土施工，首先需布置好输送管，即垂直输送管的长度同水平输送管的长度比例值不能超过3：1，且水平输送管需通过固定泵弯道将其向上输送，而垂直输送管则需结束管道井将混凝土向上传送，并在井壁上每隔2m就放置一个预埋铁件，从而将垂直输送管有效固定在井筒之上，且水平输进管可借助型号为 48×35的钢脚手管作为其支承架来使用。然后，将混凝土固定泵改固定在搅拌机卸料的V1处，并在浇筑的时候布置好布料机，并借助型號为 48的钢管与脚手板来搭设一个高约50cm的支承性平台，并对其加强支撑处理。
2.4、支护技术
由于我国城市土地面积是较为有限的，并且随着经济的迅猛发展，城市中可利用土地会越来越少，住宅建筑逐步朝着高层领域不断发展，与此同时，住宅建筑的高度也持续加大，这些均会给今后的建筑施工带来难题及挑战，特别是在如何提高及保持土地稳定性的问题上。对以往传统的放坡方式加以采用，已经无法满足日趋提升的高层住宅工程施工要求，我们迫切的需要更实用经济、安全性更高的一种支护结构体系。当前，在我国的高层住宅工程中，钢筋混凝土板桩、冲孔灌注桩、钻孔灌注桩以及钢板桩等支护结构得以广泛应用。然而，往往工程实践有着一定的特殊性，无法完全采取照搬套用的单一模式，再加上土层工程的基坑大小、地质因素和临近建筑结构形式等因素的影响，这便使得基坑支护结构有着不同的标准要求。因此，在选择支护结构时，应当按照具体条件研究分析，将合理经济的判断做出，以此满足施工质量要求。
3、加强工民建工程施工管理的措施 3.1、提高施工人员的安全意识
首先，一定要让施工人员在思想上意识到安全的重要性，使其将安全意识树立起来。在工民建工程施工中，施工工作者必须要根据施工要求来操作，这样才可以确保其自身的安全。若干施工工作者从思想上意识到违反操作的后果就会提高自身的防范能力，从而避免不必要的人员伤亡。其次，要在工程施工现场安装一些必要的安全设施来确保施工工作者的安全，施工单位不仅要提高施工人员的安全意识，还要不断减少施工现场存在的危险因素，从而有效减少安全事故的发生。比如说建筑施工人员宿舍要远离施工区，在施工人员常经过的区域要设置安全通道并且还要设置安全标语与警示牌等，此外在施工人员开展安全工作时，一定要带好相关的防护装备。
3.2、建立完善的资料管理体系
在工民建施工中，将工程资料归档工作做好也是一项重要的组成，这些工程资料可以为今后工程的改造与维修提供一定的方便。完善的资料管理体系是工民建工程施工管理体系的重要组成，在工程施工中各个阶段的资料都要进行严格的把关，并审核整理，在这一环节上对发现工程中出现的误差要及时的予以纠正。因此，一定要建立完善的工程资料管理体系，对相关资料各个部门予以归档，这样才能表现出工程的实际情况，而且存留的这些数据资料对以后工程的修补与改造具有一定的参考价值，有助于未来进行工程改造。
3.3、全面提高从业人员综合素质
高素质的管理人才不仅是工民建施工管理有序进行的保障，更是施工单位强有力的竞争力，要提高施工管理从业人员的综合素质，首先施工单位应当制定施工管理人员的从业标准，在选拔施工管理人员时，要严格按照标准进行考核，择优录用；其次对施工管理人员要定期进行培训，一方面要提高从业人员的管理技能和水平，另一方面要提高管理者的综合素质，建立一支高素质、专业的施工管理队伍，加强施工管理工作。
3.4、加强人力和物资的管理
工民建工程建设劳动力密集，没有明确的从业人员管理制度，人力资源管理难度大是大多数工民建单位存在的问题。加强工民建工程中的人力资源管理，需要制定相应的管理制度和办法。此外，加强施工现场物资的管理，增强施工管理制度的规范化，严格按照规定对施工材料进行入库、存储、出库及使用的登记入册管理；采取责任落实到个人的形式加强对物资的管理。
总之，对于施工复杂，系统性很强的工民建工程来说，施工人员只有严格把握繁杂的施工工序，紧抓施工技术要点，并且相关管理人员能够加强工程施工的管理力度，以此推进我国建筑工程管理工作的创新，并向着更高的方向发展。
参考文献：
[1]李志勇.工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技与企业，2013，03：58.
[2]趙岱亮.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[J].科技创业家，2013，02：57.
[3]侯彩.浅谈工民建工程施工管理及高层住宅施工[A].《建筑科技与管理》组委会.2012年11月建筑科技与管理学术交流会论文集[C].《建筑科技与管理》组委会：，2012：2.
[4]赵承林.工民建及高层住宅施工的工程管理[J].科技与企业，2012，18：198.
[5]陈兴武.浅谈如何加强工民建工程施工管理[J].价值工程，2010，18：38-39.