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【摘要】在社会主义精神文明的建设中，要不断满足人民群众日益增加的物质和文化的需求，更需要改造新的生活环境和工作环境，建造融合的氛围。这是广大教职工所期盼的事，也是我们正要急待解决和处理的问题，加强小区环境建设，意义十分重要，并付诸现实。
【关键词】小区环境改造；促进和谐
近几年来四川大学在精神文明建设中，又增加一项新的内容，加强职工住宅小区的改造项目，在近几年的时间内，就改造了竹林村小区、华西新村小区、南园小区、新北村小区、新南村小区、南台村小区、速中路小区、宁村小区、光明小区、鲁村小区等，通过几年的时间改造，共投资3000余万元。通过小区的改造，不仅改变了生活环境，同时也为广大教职工增添了规范的活动场地和一个美好的景点，加上小区的绿化、道路、雨污分流等工程，更进一步完善了小区的管理体制以及功能设施和基础设施，同时也为小区增加凝聚力，使道路畅通，路灯明亮，环境优美，得到了用户的好评。
1. 在改造的过程中，我们配合学校社区办与小区业主委员会进行以下工作
（1）组织领导。以学校社区办牵头，业主委员会，建设施工单位，监理单位，设计单位，绿化单位，进行现场选择方案，征求意见，由施工单位预作三个施工方案供小区业主委员会选择，并张榜公布方案，通过1、2、3榜，前后需要半年的时间讨论，半年后公布最佳方案，在方案确定后，学校相关领导再次亲临现场，征求方案讨论结果，最后由社区办提供最优方案报学校审批，资金的使用情况由学校统一掌管，社区、业委会、现场监理跟踪监督工程质量，最后工程完成后报学校审计部门审定。
（2）雨污分流。按照市政府有关文件精神，小区改造必须进行雨污分流，污水应进入市政管网，由于前几十年中都没有进行这项工程，根据现行政策规定，所以需要进行排污管道的开挖和改造，阴井砖砌的布局等。并进行统一规划，污水进入市政管网进行污水处理，加上小区的下水管网一直都没有进行改造，堵塞情况十分严重，所以结合小区改造工程，我们结合小区实际情况和现行规划，施工建设相配套，在原有的基础上进行改造。
（3）增加消防设施。由于已建的老建筑都未设消防，多年里给小区建设的消防安全防火带来严重隐患，所以我们认为安全事故时有发生，特别是高层建筑和小区的老建筑、砖木结构建筑都没有配套消防设施，所以更需要增加消防设施是一项重要保障，该项工程改造得到了消防主管部门的认可和批准，同时也是解决广大师生的后顾之忧的一件大事，一旦发生火灾，后果不堪设想。
（4）拆换铸铁阴井盖、化粪池等工程改造。铸铁阴井盖已部分沉陷，化粪池钢筋砼板断裂，时有安全隐患发生。同时按照上级主管部门的规划，把铸铁井盖换成高分子阴井盖，并在阴井盖上标有统一的标记，拆除部分化粪池钢筋混凝土板，并配用钢筋用C30现浇钢筋混凝土板，并在部分安装高分子阴井盖，便于清掏和使用检修，同时也能达到建筑行业的规范要求。化粪池部分统一进行清掏，并负责维修垮塌部分阴沟阴井，并修复垮塌的管网工程。
（5）按照规划和小区业主委员会的意见。小区的老旧花台根据实际情况进行拆退1.5m至2m左右。以前道路比较窄，不能满足使用的效果，并用砼路沿石砌好花台，用水泥砂浆抹好砖面，并恢复贴好外墙瓷砖面。道路拓宽后，在原有的基础上加4m宽的路面，同时也满足了广大住户的需求。
（6）小区各栋楼道的粉刷、补烂，用乳胶漆统一粉刷墙面，粉刷后整洁明亮。制安木扶手，拆除乱接乱拉电线，并安装声控开关的路灯。这样让老年人方便，每栋增设安装自来水总阀门，由于天然气管年久失修，拆换部分燃气管道，这方面的工作量大，影响面大，施工难度大，在施工过程中要做细、做好，要认真做好宣传工作，并做好善后的服务工作，得到广大师生的支持和理解。
（7）在统一规划的基础上，由于原有的道路坑洼不平，道路严重损坏，加上原有的道路几十年从未整修，经过出现轻微的安全事故，通过小区的改造，配合拆补花台，雨污分流，化粪池改造，拆除部分破碎砼路面，并用100#砼碎石δ=15cm，道路路面坡度为百分之四，路面无积水，道路两侧留有排水沟，并用200波纹管做排水沟，做好垫层，夯实，平整。小区道路统一用砼C30商品砼现浇路面，路面砼厚度δ=18cm，并预留分隔缝，用沥青浇筑砼道路缝，做好道路的刻文养护等，并安好砼路沿石，做好路灯和庭院灯的安装工作，并结合改造地下管网、上下水及排污管道、消防管网等。并恢复道路两侧的绿化工程等。
（8）小区改造后的绿化工作，也是该项目的最重要一项民生工程，是广大师生盼望已久的事，也是一件实实在在为民办实事，所以必须按照科学管理，精心施工的原则，张贴告知广大业主。小区在改造前对所有的树木进行修枝移栽，对重点是古、名、贵等重点树木花草进行移栽，并在改造后的花台内中心平地上种上麦冬、花草并进行统一安排规划，达到园林绿化效果。树木移栽也要根据设计和规划增加绿地面积，改造后让大家感到眼看绿地，面对树木。并增加部分景点、景观，便于教职工休闲活动，感到每天都有新鲜感观。改造后小区环境大有改观。
（9）公共区改造：拆除部分违章建筑，并统一按照规划的精神和业主委员会自制的规章制度进行管理，小区的公共部分，如自行车棚的改造、粉刷，安装充电电源插座，屋面用沥青卷材进行补漏等。例如老年活动室的维修也是改造工作一项主要内容，让广大的老年朋友有一个活动场地，使他们老有所乐，老有所养，享受改革开放的重要成果。其次是健身器材的选址，腾出一块空地让大家在小区内体育锻炼活动，体现全民健身。业主委员会收发室在改建中，另外在小区改造停车场的改造项目，完善其功能，做到车位对号，进出便捷，不留安全隐患。
（10）小区的大门改造，我们采取因地制宜，拆除部分临时建筑，多次将设计大门的方案供业主委员会和业主代表选择并征求意见，为了方便教职工进出，并采用铁门和电动伸缩不锈钢大门相结合。扩宽大门，采用双车道进出。小区的改造，提供了美好的生活环境，提升了小区的形象，取得了良好的社会效果，得到广大教职工的好评，也达到了预期的目的。通过小区的改造，解决了目前脏乱差的现象，成为小区的一大亮点。
2. 结论
该项目的改造也得到街道办和上级主管部门的大力支持，有关部门用实际行动关注民生，了解民情，在新型的和谐社会中取得了良好的效果。曾经多次被评为文明社区。
参考文献
[1]《城市居住区域规划设计规范》.
[2]《建筑工程手册》第四版，2003年6月，中国建筑出版社.
[3]《建筑基础，工程质量验收规范》GB50204-2002.
[4]《建筑模板与脚手架研究应用》2001年9月，中国建筑出版社.
[5]《建筑工程基础处理技术规范》JGJ79-91.
【关键词】小区环境改造；促进和谐
近几年来四川大学在精神文明建设中，又增加一项新的内容，加强职工住宅小区的改造项目，在近几年的时间内，就改造了竹林村小区、华西新村小区、南园小区、新北村小区、新南村小区、南台村小区、速中路小区、宁村小区、光明小区、鲁村小区等，通过几年的时间改造，共投资3000余万元。通过小区的改造，不仅改变了生活环境，同时也为广大教职工增添了规范的活动场地和一个美好的景点，加上小区的绿化、道路、雨污分流等工程，更进一步完善了小区的管理体制以及功能设施和基础设施，同时也为小区增加凝聚力，使道路畅通，路灯明亮，环境优美，得到了用户的好评。
1. 在改造的过程中，我们配合学校社区办与小区业主委员会进行以下工作
（1）组织领导。以学校社区办牵头，业主委员会，建设施工单位，监理单位，设计单位，绿化单位，进行现场选择方案，征求意见，由施工单位预作三个施工方案供小区业主委员会选择，并张榜公布方案，通过1、2、3榜，前后需要半年的时间讨论，半年后公布最佳方案，在方案确定后，学校相关领导再次亲临现场，征求方案讨论结果，最后由社区办提供最优方案报学校审批，资金的使用情况由学校统一掌管，社区、业委会、现场监理跟踪监督工程质量，最后工程完成后报学校审计部门审定。
（2）雨污分流。按照市政府有关文件精神，小区改造必须进行雨污分流，污水应进入市政管网，由于前几十年中都没有进行这项工程，根据现行政策规定，所以需要进行排污管道的开挖和改造，阴井砖砌的布局等。并进行统一规划，污水进入市政管网进行污水处理，加上小区的下水管网一直都没有进行改造，堵塞情况十分严重，所以结合小区改造工程，我们结合小区实际情况和现行规划，施工建设相配套，在原有的基础上进行改造。
（3）增加消防设施。由于已建的老建筑都未设消防，多年里给小区建设的消防安全防火带来严重隐患，所以我们认为安全事故时有发生，特别是高层建筑和小区的老建筑、砖木结构建筑都没有配套消防设施，所以更需要增加消防设施是一项重要保障，该项工程改造得到了消防主管部门的认可和批准，同时也是解决广大师生的后顾之忧的一件大事，一旦发生火灾，后果不堪设想。
（4）拆换铸铁阴井盖、化粪池等工程改造。铸铁阴井盖已部分沉陷，化粪池钢筋砼板断裂，时有安全隐患发生。同时按照上级主管部门的规划，把铸铁井盖换成高分子阴井盖，并在阴井盖上标有统一的标记，拆除部分化粪池钢筋混凝土板，并配用钢筋用C30现浇钢筋混凝土板，并在部分安装高分子阴井盖，便于清掏和使用检修，同时也能达到建筑行业的规范要求。化粪池部分统一进行清掏，并负责维修垮塌部分阴沟阴井，并修复垮塌的管网工程。
（5）按照规划和小区业主委员会的意见。小区的老旧花台根据实际情况进行拆退1.5m至2m左右。以前道路比较窄，不能满足使用的效果，并用砼路沿石砌好花台，用水泥砂浆抹好砖面，并恢复贴好外墙瓷砖面。道路拓宽后，在原有的基础上加4m宽的路面，同时也满足了广大住户的需求。
（6）小区各栋楼道的粉刷、补烂，用乳胶漆统一粉刷墙面，粉刷后整洁明亮。制安木扶手，拆除乱接乱拉电线，并安装声控开关的路灯。这样让老年人方便，每栋增设安装自来水总阀门，由于天然气管年久失修，拆换部分燃气管道，这方面的工作量大，影响面大，施工难度大，在施工过程中要做细、做好，要认真做好宣传工作，并做好善后的服务工作，得到广大师生的支持和理解。
（7）在统一规划的基础上，由于原有的道路坑洼不平，道路严重损坏，加上原有的道路几十年从未整修，经过出现轻微的安全事故，通过小区的改造，配合拆补花台，雨污分流，化粪池改造，拆除部分破碎砼路面，并用100#砼碎石δ=15cm，道路路面坡度为百分之四，路面无积水，道路两侧留有排水沟，并用200波纹管做排水沟，做好垫层，夯实，平整。小区道路统一用砼C30商品砼现浇路面，路面砼厚度δ=18cm，并预留分隔缝，用沥青浇筑砼道路缝，做好道路的刻文养护等，并安好砼路沿石，做好路灯和庭院灯的安装工作，并结合改造地下管网、上下水及排污管道、消防管网等。并恢复道路两侧的绿化工程等。
（8）小区改造后的绿化工作，也是该项目的最重要一项民生工程，是广大师生盼望已久的事，也是一件实实在在为民办实事，所以必须按照科学管理，精心施工的原则，张贴告知广大业主。小区在改造前对所有的树木进行修枝移栽，对重点是古、名、贵等重点树木花草进行移栽，并在改造后的花台内中心平地上种上麦冬、花草并进行统一安排规划，达到园林绿化效果。树木移栽也要根据设计和规划增加绿地面积，改造后让大家感到眼看绿地，面对树木。并增加部分景点、景观，便于教职工休闲活动，感到每天都有新鲜感观。改造后小区环境大有改观。
（9）公共区改造：拆除部分违章建筑，并统一按照规划的精神和业主委员会自制的规章制度进行管理，小区的公共部分，如自行车棚的改造、粉刷，安装充电电源插座，屋面用沥青卷材进行补漏等。例如老年活动室的维修也是改造工作一项主要内容，让广大的老年朋友有一个活动场地，使他们老有所乐，老有所养，享受改革开放的重要成果。其次是健身器材的选址，腾出一块空地让大家在小区内体育锻炼活动，体现全民健身。业主委员会收发室在改建中，另外在小区改造停车场的改造项目，完善其功能，做到车位对号，进出便捷，不留安全隐患。
（10）小区的大门改造，我们采取因地制宜，拆除部分临时建筑，多次将设计大门的方案供业主委员会和业主代表选择并征求意见，为了方便教职工进出，并采用铁门和电动伸缩不锈钢大门相结合。扩宽大门，采用双车道进出。小区的改造，提供了美好的生活环境，提升了小区的形象，取得了良好的社会效果，得到广大教职工的好评，也达到了预期的目的。通过小区的改造，解决了目前脏乱差的现象，成为小区的一大亮点。
2. 结论
该项目的改造也得到街道办和上级主管部门的大力支持，有关部门用实际行动关注民生，了解民情，在新型的和谐社会中取得了良好的效果。曾经多次被评为文明社区。
参考文献
[1]《城市居住区域规划设计规范》.
[2]《建筑工程手册》第四版，2003年6月，中国建筑出版社.
[3]《建筑基础，工程质量验收规范》GB50204-2002.
[4]《建筑模板与脚手架研究应用》2001年9月，中国建筑出版社.
[5]《建筑工程基础处理技术规范》JGJ79-91.