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近年房价快速上涨现象引起了桂会各界的广泛关注。本文通过对广州市场的调查发现：当前房价快速上涨的主要原因在于房地产开发商过度追求超额利润。而供求缺口扩大、开发成本上升、信贷增长较快、房价上涨预期、利燕集团博弈等也是加速房价上涨的重要因素。稳定房价需采取综合性措施，既要在土地、税收和信贷政策等方面加以引导，也要提高房地产市场透明度，规范房地产市场秩序。特别是，要采取有效措施促使房地产行业的投资利润率回归到合理水平。