论文部分内容阅读
中铁一局集团有限公司广州分公司 广东广州 510000
摘要：针对房建工程中施工存在的质量问题，作者结合在建项目房建工程，浅析房建工程在施工过程中质量管理和控制。根据房建项目的特点，从房建工程的质量控制的重点、控制的原则、以及质量控制的方法等方面阐述了质量管理的对策，进一步明确质量管理在施工中的重要意义。
关键词：房建；工程；质量；管理
1、前言
施工是形成建筑实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高房建工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。工程施工涉及面广，影响因素多。由于材料、设备、操作技能的差异，都会发生质量变异，产生质量事故。因此在施工过程中控制好施工质量就显得极其重要。
2、质量管理的特点和意义
2.1 房建工程的特点
房建项目施工过程涉及面广，施工过程复杂。由于项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一，体型大，整体性强，建设周期长，受自然条件影响较大，因此较一般项目的质量管理难度更大。它具有五大特点：1）组织的临时性和开放性；2）项目活动的整体性；3）一次性；4）项目实施的渐进性；5）目标的确定性。
2.2 房建工程质量管理的意义
由于房建项目的以上物征，在以往房建项目建设过程中存在质量通病如跑模、建筑物漏水、漏雨等现象，造成局部工程质量不达标；近年来随着建筑市场竟争日益加剧，市政项目采取最低价中标，个别单位为了拿到项目，不顾项目制造成本，在施工过程中采取偷工减料来获取利润，有时出现施工单位挂靠，现场施工技术力量薄弱，造成层层分包，管理不到位，出现质量问题；这些现象的产生会严重损害了工程质量，给国家和人民的财产和安全造成巨大隐患。因此建筑 企业必须正视这些问题的存在，通过科学的管理手段，先进的管理技术，优秀的施工团队来保质保量完成建设任务，为企业的发展壮大贡献力量。
3、房建工程质量策划
开展房建工程质量策划是质量活动的一项重要内容，质量策划是质量管理的筹划活动。质量计划包括制定质量目标，并对实现质量方针、质量目标和要求所需的各项活动和资源进行质量策划。因此要高度重视质量策划。
质量策划的步骤包括以下几方面内容：
（1）公司根据房建项目特点和难度，选聘有资格和丰富施工经验的项目经理和技术负责人。然后根据建筑规模选配其它管理人员，确保项目能够高效运转。
（2）确保项目总体质量目标。根据合同条款和业主要求，确定项目总体质量目标，同时细化各分项工程质量目标值。
（3）分部分项工程的策划。对工程施工难度大、结构重要性强、使用要求高的施工项目，除按照质量管理和控制外，还必须组织相关专业技术管理人员按课题进行专门研究，并编制详细的专题施工方案。确定分项工程质量标准和作业标准，对于影响分项工程质量的关键部位或环节，设置施工质量控制点，以便对其进行质量控制。对房建工程的重难点如高支模、悬挑脚手架、深基坑做好专项施工方案，并经社会专家评审，确保方案的可行性和安全性。同时加强对隐蔽工程的验收和过程控制，切实做好中间监控记录，在实施过程中寻求好的方法。
（4）质量目标分解
根据建设项目施工质量总目标要求，确定每个单项工程施工质量目标，然后将该质量目标分解至单位工程质量目标和分部工程质量目标，确定出每个分部工程的质量目标。项目部将目标分解落实到各施工班组，采取一级保一级，层层落实的方式，确保质量目标的实现。各施工班组根据分项工程质量要求的实施细则落实任务抓住关键过程，成立QC小组，积极开展质量管理活动。
（5）人员、材料、机械资源的配备。根据工期要求、成本计划及工程特点，策划项目各阶段的施工机械、劳动力和主要物资的需求计划，以便提前考虑配备各种资源。
4、房建工程的质量控制
4.1 质量控制的原则
质量控制应以合同管理为基础，通过科学的程序选择优秀的作业队伍、材料供货商，以严谨的合同约束施工行为。在过程控制中应以预防为主，采用事前、事中、事后控制相结合的方法，确保工程质量科学施工。
4.2 房建工程质量控制的重点
（1）混凝土结构质量：
混凝土工程在房建工程中占有相当大的比重，施工期间高温和暴雨天气多，因此，在施工的全过程中，加强对混凝土施工质量的控制，防止砼开裂是确保结构工程质量的关键。
（2）工程防渗漏：
屋面的漏水、外墙裂缝、建筑本体变形缝的漏水、洗水间的漏水、地下结构的防水等是施工中质量控制的重点与难点，制定切实可行的措施，保证施工质量。
（3）质量通病：
精心组织、狠抓质量通病，加强对质量通病的控制与防范。对项目的特殊工序、关键部位加强管理。
表2.1 质量控制对策表
主体结构施工 1、施工时严格按设计及规范施工，确保施工缝质量。
2、对模板支撑系统的刚度、强度、稳定性事先进行检算，确保系统稳定性满足要求。
3、从第一道工序到最后一道工序，及砼施工牵涉到的每一个施工环节，都将保证砼密实度及控制砼开裂的措施重点设计、严格执行。
4、通过和有关科研机构合作，研究符合项目要求的高性能砼配比及施工技术，提高结构砼的抗裂抗渗性能。
防水施工 1、防水按设计要求精心组织，认真施工，同时做好结构施工缝、变形缝、接口处的防水工作，确保防水工作质量。
2、在结构砼施工时，首先从砼的配比、运输、入模振捣、综合控温和及时养护方面入手，防止砼开裂。
3、采取措施保护已做成的防水层。在设计中也要严格选择优质适宜的建筑材料。抓好墙体的砌筑质量，这是防止外墙渗水最关键的环节。
质量通病 针对房建项目在施工过程中，砼工程、模板工程、钢筋工程容易出现的质量通病，认真分析其产生的原因，制定切实可行的防治措施。超前预想，完善技术方案，尽量减少质量通病的发生。
装饰施工 外墙有挡板作装饰线条，保证线条的垂直度和水平度是施工中的重点。挡板支模时首先要从上到下拉通线吊垂直，凸窗水平板要拉水平线保证线条平直。水平板模板支撑采用钢管斜撑，以楼板作为模板支撑的受力点。竖向挡板用对拉螺杆拉紧。
4.3 质量因素的控制
1、项目团队
人是整个项目活动中最活跃，也是最难控制的因素。好的管理制度和施工方案也是通过人这一核心要素来实现。如何提高作业现场的执行力，提高作业人员的质量意识，激发人的主动能动性，是管理者需要认真思考的问题。另外，组织强有力的管理技术班子，安排有丰富房建施工经验的人员参加施工，是施工质量保证的前提。
2、材料
由于房建工程材料比重占到总造价60%，材料包括原材料、成品、半成品、构配件，材料质量是保证工程质量的必要条件之一。积极做好对主材质量的控制，如钢筋、砼、防水等材料质量把关，材料必须是满足招标文件、设计规范要求。由于房建工程使用材料规格繁多，涉及不同材料，应严把材料的采购、进场检验关，材料的仓储和使用三个过程。保证提供质量合格的材料。同时周转材料的供应要及时跟上。
3、施工工艺
根据项目的特点，制定切实可行的施工组织设计、施工技术措施、技术方案、施工工艺的控制，主要应结合项目实际、能解决现场施工难题、技术可行、经济合理，有利保障质量，加快施工进度，降低施工成本。
4、机械设备
机械控制包括机械设备、工具等控制，其质量控制就是根据不同工艺
摘要：针对房建工程中施工存在的质量问题，作者结合在建项目房建工程，浅析房建工程在施工过程中质量管理和控制。根据房建项目的特点，从房建工程的质量控制的重点、控制的原则、以及质量控制的方法等方面阐述了质量管理的对策，进一步明确质量管理在施工中的重要意义。
关键词：房建；工程；质量；管理
1、前言
施工是形成建筑实体的过程，也是决定最终产品质量的关键阶段，要提高房建工程项目的质量，就必须狠抓施工阶段的质量控制。工程施工涉及面广，影响因素多。由于材料、设备、操作技能的差异，都会发生质量变异，产生质量事故。因此在施工过程中控制好施工质量就显得极其重要。
2、质量管理的特点和意义
2.1 房建工程的特点
房建项目施工过程涉及面广，施工过程复杂。由于项目位置固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一，体型大，整体性强，建设周期长，受自然条件影响较大，因此较一般项目的质量管理难度更大。它具有五大特点：1）组织的临时性和开放性；2）项目活动的整体性；3）一次性；4）项目实施的渐进性；5）目标的确定性。
2.2 房建工程质量管理的意义
由于房建项目的以上物征，在以往房建项目建设过程中存在质量通病如跑模、建筑物漏水、漏雨等现象，造成局部工程质量不达标；近年来随着建筑市场竟争日益加剧，市政项目采取最低价中标，个别单位为了拿到项目，不顾项目制造成本，在施工过程中采取偷工减料来获取利润，有时出现施工单位挂靠，现场施工技术力量薄弱，造成层层分包，管理不到位，出现质量问题；这些现象的产生会严重损害了工程质量，给国家和人民的财产和安全造成巨大隐患。因此建筑 企业必须正视这些问题的存在，通过科学的管理手段，先进的管理技术，优秀的施工团队来保质保量完成建设任务，为企业的发展壮大贡献力量。
3、房建工程质量策划
开展房建工程质量策划是质量活动的一项重要内容，质量策划是质量管理的筹划活动。质量计划包括制定质量目标，并对实现质量方针、质量目标和要求所需的各项活动和资源进行质量策划。因此要高度重视质量策划。
质量策划的步骤包括以下几方面内容：
（1）公司根据房建项目特点和难度，选聘有资格和丰富施工经验的项目经理和技术负责人。然后根据建筑规模选配其它管理人员，确保项目能够高效运转。
（2）确保项目总体质量目标。根据合同条款和业主要求，确定项目总体质量目标，同时细化各分项工程质量目标值。
（3）分部分项工程的策划。对工程施工难度大、结构重要性强、使用要求高的施工项目，除按照质量管理和控制外，还必须组织相关专业技术管理人员按课题进行专门研究，并编制详细的专题施工方案。确定分项工程质量标准和作业标准，对于影响分项工程质量的关键部位或环节，设置施工质量控制点，以便对其进行质量控制。对房建工程的重难点如高支模、悬挑脚手架、深基坑做好专项施工方案，并经社会专家评审，确保方案的可行性和安全性。同时加强对隐蔽工程的验收和过程控制，切实做好中间监控记录，在实施过程中寻求好的方法。
（4）质量目标分解
根据建设项目施工质量总目标要求，确定每个单项工程施工质量目标，然后将该质量目标分解至单位工程质量目标和分部工程质量目标，确定出每个分部工程的质量目标。项目部将目标分解落实到各施工班组，采取一级保一级，层层落实的方式，确保质量目标的实现。各施工班组根据分项工程质量要求的实施细则落实任务抓住关键过程，成立QC小组，积极开展质量管理活动。
（5）人员、材料、机械资源的配备。根据工期要求、成本计划及工程特点，策划项目各阶段的施工机械、劳动力和主要物资的需求计划，以便提前考虑配备各种资源。
4、房建工程的质量控制
4.1 质量控制的原则
质量控制应以合同管理为基础，通过科学的程序选择优秀的作业队伍、材料供货商，以严谨的合同约束施工行为。在过程控制中应以预防为主，采用事前、事中、事后控制相结合的方法，确保工程质量科学施工。
4.2 房建工程质量控制的重点
（1）混凝土结构质量：
混凝土工程在房建工程中占有相当大的比重，施工期间高温和暴雨天气多，因此，在施工的全过程中，加强对混凝土施工质量的控制，防止砼开裂是确保结构工程质量的关键。
（2）工程防渗漏：
屋面的漏水、外墙裂缝、建筑本体变形缝的漏水、洗水间的漏水、地下结构的防水等是施工中质量控制的重点与难点，制定切实可行的措施，保证施工质量。
（3）质量通病：
精心组织、狠抓质量通病，加强对质量通病的控制与防范。对项目的特殊工序、关键部位加强管理。
表2.1 质量控制对策表
主体结构施工 1、施工时严格按设计及规范施工，确保施工缝质量。
2、对模板支撑系统的刚度、强度、稳定性事先进行检算，确保系统稳定性满足要求。
3、从第一道工序到最后一道工序，及砼施工牵涉到的每一个施工环节，都将保证砼密实度及控制砼开裂的措施重点设计、严格执行。
4、通过和有关科研机构合作，研究符合项目要求的高性能砼配比及施工技术，提高结构砼的抗裂抗渗性能。
防水施工 1、防水按设计要求精心组织，认真施工，同时做好结构施工缝、变形缝、接口处的防水工作，确保防水工作质量。
2、在结构砼施工时，首先从砼的配比、运输、入模振捣、综合控温和及时养护方面入手，防止砼开裂。
3、采取措施保护已做成的防水层。在设计中也要严格选择优质适宜的建筑材料。抓好墙体的砌筑质量，这是防止外墙渗水最关键的环节。
质量通病 针对房建项目在施工过程中，砼工程、模板工程、钢筋工程容易出现的质量通病，认真分析其产生的原因，制定切实可行的防治措施。超前预想，完善技术方案，尽量减少质量通病的发生。
装饰施工 外墙有挡板作装饰线条，保证线条的垂直度和水平度是施工中的重点。挡板支模时首先要从上到下拉通线吊垂直，凸窗水平板要拉水平线保证线条平直。水平板模板支撑采用钢管斜撑，以楼板作为模板支撑的受力点。竖向挡板用对拉螺杆拉紧。
4.3 质量因素的控制
1、项目团队
人是整个项目活动中最活跃，也是最难控制的因素。好的管理制度和施工方案也是通过人这一核心要素来实现。如何提高作业现场的执行力，提高作业人员的质量意识，激发人的主动能动性，是管理者需要认真思考的问题。另外，组织强有力的管理技术班子，安排有丰富房建施工经验的人员参加施工，是施工质量保证的前提。
2、材料
由于房建工程材料比重占到总造价60%，材料包括原材料、成品、半成品、构配件，材料质量是保证工程质量的必要条件之一。积极做好对主材质量的控制，如钢筋、砼、防水等材料质量把关，材料必须是满足招标文件、设计规范要求。由于房建工程使用材料规格繁多，涉及不同材料，应严把材料的采购、进场检验关，材料的仓储和使用三个过程。保证提供质量合格的材料。同时周转材料的供应要及时跟上。
3、施工工艺
根据项目的特点，制定切实可行的施工组织设计、施工技术措施、技术方案、施工工艺的控制，主要应结合项目实际、能解决现场施工难题、技术可行、经济合理，有利保障质量，加快施工进度，降低施工成本。
4、机械设备
机械控制包括机械设备、工具等控制，其质量控制就是根据不同工艺