虽然从毛坯房时代向精装修时代演进的过程正遭遇“转型阵痛”， 但精装修房将成为大势所趋，尤其是以万科为首致力于推广住宅产业化开发商，已建立起一套精装修标准。
　　记者此前曾参观万科东莞住宅产业化基地，该基地包括实验楼、生产研究区、设备实验区。据万科相关负责人介绍，如万科在30多个城市对产品进行品类细分，并针对客户需求和产品品类，将装修标准分成A、B、C、D四级，其中C级、D级标准对应首次置业客户需求。
　　专家指出，精装修标准化的建立，主要可从四大板块入手，包括设计标准化、产品采购标准化、施工标准化及验收标准化。在此基础上，打造产业链合力，共同推进精装修产业化的形成。
　　设计标准化
　　在业内一项关于精准修房满意度的调查中，有两个非建材质量问题的投诉占据了最高比例：设计水平不高占19%，空间规划不合理占16%，业主对精装修房屋设计规划的问题早已摆上台面。
　　业内人士建议，就具体的设计过程而言，可从三个角度展开：户型优化、设备优化与设计精细化。开发商在设计当中，一方面应委托有实力、有信誉的设计单位和设计师，进行各种住宅套型的精装修设计、提供多元的住宅装修“菜单”，另外也需要与建筑方及早取得沟通，将主体设计与装修设计有机衔接，从而给住户提供高水平的设计方案。
　　采购标准化
　　有效整合资源，发挥规模效益，是开发商在进行精装修采购时必须思考的问题。事实上，采购环节标准化作业对所有房地产企业而言都非常重要。
　　采购标准化的一个前提即是，在精装修设计模块化基础上建立采购分级系统。不同的价格标准如1000元、3000元、6000元、10000元，需对应不同的采购配置。当代节能置业即分别设置了高、中、低三个类别的产品线。通过标准化设置，实现了成本的有效控制和产品品质的提升。
　　开发商精装修项目采购之时，不能忽视供应商评估体系的建立。对于精装修项目而言，施工企业的管理能力、施工能力、服务能力特别重要。开发商可通过供应商提供产品的品质、诚信等方面的考核随时调整战略合作单位，更新一些有实力的供应商，把产品质量、诚信、服务等方面不达标的供应商列入黑名单。这种透明、公平采购平台的建立，将有助于优势开发商与供应商的战略合作。
　　施工管理标准化
　　施工的标准化是保证精装修质量的最后一个关键环节。“精装修问题多，主要是管理的问题。精装修的房子不能完全只依靠施工队、工人的自律，在质量、安全、工艺等每个细节上都要进行监督，主要在于开发商的管理。” 天盛装饰北京总经理孙颢坦言，现在因为公司和消费者都想尽快拿到房子，而赶工期往往会导致对施工细节把握不好。”
　　事实上，依靠专业供应商或家装公司，要做到标准化并不难。圣象地板市场总监王晓宇介绍，如地板安装，以100平米房屋为例，木地板铺装按照悬浮式铺法，“一天即可完成，最长不会超过两天”。
　　业内人士建议，精装修施工的标准化可参考日本模式，将各类住宅部件工业化、形成社会化生产的产品标准，使尺寸与功能标准形成体系，因而质量得到保证。
　　验收标准化
　　由于各开发商在精装修上的验收标准不同，造价、档次也有明显区别，且行业内缺少明确的主管监督者，精装修产业化的推进还面临诸多难题。
　　事实上，从部委到地方存在相应的精装标准，如北京市2003年曾出台《家庭居室装饰工程质量验收标准》，对包括吊顶、门窗、墙面、地板甚至地毯等都有一些基本规定。但该标准只是推荐性质，并非强制性标准。因此，在房屋检验环节，开发商实际是自己验收自己，起不到监督作用。
　　以空气污染问题对此，多位业内人士和购房者提出，全装修房品质保障预控的源头管理在于建立健全建材“环保定期批次抽检”机制。装修后室内环境空气污染往往是由于各类装饰材料叠加后引起的，采取“环保定期批次抽检”，有助于在装修中杜绝使用不合格的建材，保障全装修房的室内空气质量。此外，主管部门应该尽快把精装修房分户空气质量检测列入精装修房验收内容，规定房产商必须给购房人提供分户室内检测报告。
　　中国建筑装饰协会秘书长张仁表示，现在中国的建筑法还不完善，没有法律强制执行，就导致相关规定可执行可不执行，变数很大。精装修需要从法律层面作出强制执行，标准化的前提是法制化。
　　另据张仁表示，住房和城乡建设部已经会同有关行业协会制订《新建住宅室内装饰装修验收规范》国家标准，各地将会参考该标准制定的相应规范，对精装修验收把关。
　　形成产业链合力
　　当下，部分开发商做出了成功的尝试，如万科集团推精装修标准化、当代置业提出价值链的竞争、华远地产提出品质地产的企业文化、万通地产推行绿色采购，以及今典、亿城在寻找战略合作伙伴方面的一系列探索，都说明整个产业链开始走向一个良好开端。
　　家装公司及建材企业都在积极探索与精装修结合的模式。据业内人士介绍，科宝博洛尼、实创、嘉禾装饰、东易日盛等家装企业已有了专门的精装工程事业部，与开发商合作。此外，科宝、大韩橱柜等10余个万科精装修房中标部品企业与万科签署集中采购协议，建材企业以产品供应进入精装修链条。
　　童悦仲表示，目前缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，也缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。但普及精装修是市场的必然选择，未来需要整个行业的合力。业内亦认为，包括设计单位、开发商、家居等各市场主体的协作以及在精装修建设中各环节的打通，精装修标准的建立与全产业链的形成将起到一个很好的共赢作用。