【摘 要】
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上榜理由：“限外”新政抑制外资炒房见效 11月14日，国家外汇管理局局长胡晓炼在该局网站发布的一份公告中称，新出台的”限外”政策指向性，操作性强，使地方有关部门有章可循。浙江等地的情况表明．新政策对规范外资流入房地产特别是抑制投机性资本流入发挥了积极作用。不但降低了大型外商房地产购买者能够获得的贷款金额，同时对在中国居住的海外人士在中国境内购买房屋进行了有效的限制。热钱大量流入而导致房价上涨的趋
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上榜理由：“限外”新政抑制外资炒房见效
11月14日，国家外汇管理局局长胡晓炼在该局网站发布的一份公告中称，新出台的”限外”政策指向性，操作性强，使地方有关部门有章可循。浙江等地的情况表明．新政策对规范外资流入房地产特别是抑制投机性资本流入发挥了积极作用。不但降低了大型外商房地产购买者能够获得的贷款金额，同时对在中国居住的海外人士在中国境内购买房屋进行了有效的限制。热钱大量流入而导致房价上涨的趋势得到了有效的遏制。点评：对那些具有技术、管理和经营专长的外资还需“网开一面”为好。
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东部热点板块商品住宅2005年1月加权平均价格为6988.8元/平方米，2007年4月涨至11572.7元/平方米，上涨幅度为65.6％。 4月，作为京城供应大户的东部区域新盘放量明显放缓，本月入市的典型新盘有华美橡树岭，金隅·凤麟洲等，其中华美橡树岭推出1～6号楼，售价为12000元/平方米，金隅·凤麟洲东区3栋围合式小高层板楼以中、小户型为主，起价为12000元/平方米，另叠拼别墅均价220
8月，京城楼市并未因政策调控影响而“蛰伏”，全市共64个新盘(包括老盘项目后期供应放量)，其中新盘项目为18个，与7月相比，新盘供应势头增幅明显，大户型、万元以上楼盘亦成为本月新盘供应的主要特征；需求方面，由于限价商品房的尘埃落定，成交量短期呈现下滑趋势。 朝陽区放量大增 公寓新盘增幅明显 8月新盘供应以朝阳、昌平、丰台区为主，其中朝阳区约占新盘总量的四分之一，代表性项目有东亚‘奥
每年春季本是新盘上市的高峰期，但在市道不佳而奥运又近在咫尺之际，北京近五成开发商选择“延迟开盘”。“捂盘惜售”盛行京城楼市。 “民间一直都有‘春捂秋冻’的谚语，没想到京城的楼市也会出现楼盘‘冰封’的现象。”4月21日，在北部某项目售楼处，购房人王文仁对记者发出了如此感慨。据王文仁介绍，他从2006年12月就在北五环的某楼盘作了预购登记，但时至今日仍等不到该项目开盘的消息。 按照常例，每年的
地源热泵空调系统是一项具有高新技术含量的节能系统，利用土壤的恒定特性，具有节省能耗、绿色环保、舒适程度高等特点，并且经济实用，非常适用于我国北方地区、特别是独栋、大体量、大空间住宅楼盘。也符合建设部8月中旬公布的“户内建筑面积大于或等于80平方米时，宜采用低温地面辐射供暖方式”的规定。 8月中旬，建设部公布《居住建筑节能设计标准(征求意见稿)》，并公开在其网站上征求意见。其中规定，户内建筑面积大
自5月17日，“國六条”发布三个月来，北京中高档楼盘房价依旧“涨”声不断，其中主力户型在100到200平方米之间的楼盘价格涨幅最大。而地段优势、投资需求庞大以及未来供应稀缺等是其房价高涨的主要因素。 5月份开始，从“国六条”“九部委意见”，到建设部、国土部等部门制定的具体执行细则，政府对房地产市场的宏观调控政策一时比一时紧缩，试图拉住房价这匹一路狂奔的野马。但从三个月以来北京中高档住宅市场的成交
价格管制的结果必然是短缺，限制房价的目的是为了解决部分老百姓的住房问题，但是却容易造成住房短缺，住房质量下降，造成社会不公，为寻租留下豁口。 2006年5月29日出台的“九部委意见”中提到，土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。一时间，很多城市开始酝酿出台限制房价的政策，老百姓也纷纷叫好，在笔者看来，限房价政策不仅不能有效地解决房价问题，反而
2006年8月20日，第11届世界青年田径锦标赛在朝阳体育中心胜利闭幕。这是新中国成立以来，在国内举办的规模最大、规格最高的田径赛事。为了迎接2008年奥运会，目前北京所有够級别的老体育场都在翻修，因此国家体育训练总局和北京市政府决定把这次赛事安排在朝阳区姚家园路新建成的朝阳体育中心举行。这次重大体育赛事的举行，同时也将人们的目光吸引到青年路房产板块上来。 “北京东扩”的提案已经跃然纸上，作为“
根据北京市国土资源局近期公布的《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表(2004年1月-2006年6月)》，可以推断预测2008年奥运会前北京新增商品住宅面积达3924万平方米，其中75％集中在朝阳、丰台、海淀和昌平。五环外占到四成。 近期，北京市国土资源局公布了《北京市住宅项目土地供应情况和开发利用情况公示表(2004年1月-2006年6月)》(简称公示表)，其中大部分楼盘都未竣工。受
编前：商住混居现象不仅大大降低了社区居住品质与项楼盘投资价值，由此所引发的相关矛盾与纠纷，也与我们国家所倡导的“创建和谐社会，创建和谐社区”的主旋律相悖。“住宅禁商”一纸禁令，楼宇版图面临变局。 因此，本期《楼市》红盘榜自上期推出“居住净化高档社区”调查问卷之后。经达一月之久的问卷反馈，通过科学的评价模型统计。同时根据问卷调查结果，推出京城十佳“居住净化高档社区”排行榜，以飨读者! 于今年5月
京城高档住宅销量监测说明： 发布机构：《楼市》市场研究部 监测对象：京城各热点板块8000元／平方米以上高档住宅 发布内容：京城各热点板块高档住宅预售签约量 监测周期：2006年11月6日～11月20日 发布周期：双周 本期高档房市场整体成交行情上行，热点楼盘成交量出现了一定的交替，譬如东湖湾、公园2008分别以235、113套成交量大幅攀升，北部新盘成交行情的牛市成为本期亮点。显然，