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【摘要】随着全球绿色化的发展，我国已有建筑绿色化改造工作已全面展开。在考虑全生命周期的前提下，环境成本的成为了已有建筑绿色化改造的重要指标。本文以全生命周期角度分析环境成本的构成及分析方法，并且建立环境成本测算函数，分析环境成本在总成本中的重要性。
【关键词]】已有建筑绿色化改造；全生命周期；环境成本；
引言：已有建筑进行绿色化改造后，可使改造后的建筑物最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供了舒适的居住环境及合理的使用空间。“四节一环保”绿色化发展做为一个具有战略性意义的思想和运动，已经被全世界广泛接受，并且成为了当今包括生态、资源、环境、经济、社会等科学的前沿领域之一[1]。已有建筑绿色化改造是绿色化的进一步发展，其快速的发展对我国建筑业绿色化、绿色化发展战略目标的达成起到了关键的作用。在科学发展观的指导下，研究与分析已有建筑绿色化的全生命周期环境成本，对于实现建筑行业绿色化设计、绿色施工、绿色制造等绿色化发展具有重要的意义。本文在已有建筑绿色化改造的全生命周期的基础上，分析了其环境成本的构成，构建了环境成本评估模型，并且就其参数计算做出了相关讨论
一、已有建筑绿色化改造全生命周期环境成本构成
绿色化发展的前提条件可以简述为：当前的发展不能以损害子孙后代资源为基础[2]。在绿色化发展的理论体系中，环境成本是评价社会经济发展与环境保护之间能否协调发展的关键指标。它不但能够分析、测算与揭露环境成本本身，还可以评价环境成本投入的经济效益与环保效果，对绿色化发展战略的实施具有重要的战略意义。基于此，如今的中国正在被工业化、程式化浪潮所席卷，分析与评估就已有建筑绿色化改造的环境成本，优化对现有建筑的改造方案对我国建筑行业的绿色化发展目标十分重要。
所谓已有建筑绿色节能改造全生命周期环境成本是指，其从准备阶段、施工阶段、运营维护阶段和报废阶段，分析解决环境污染和生态破坏所需要的全部费用[3]。从含义上看，环境成本的主要构成为：自然资源耗损成本或者环境质量降级成本，以及环境保护相关成本。因此，可以给已有建筑绿色化改造的全生命周期环境成本测算做如下定义：通过计算已有建筑绿色化改造各个阶段的环境成本，更有利于现有建筑对绿色化改造方案的选择。
二、已有建筑绿色化改造全生命周期成本理论下的环境成本分析
在全生命周期成本理论下，对现有建筑物改造的各个生命周期的环境成本进行管理。全生命周期的已有建筑绿色化改造的环境成本管理可划分为事前规划阶段、事中控制阶段和事后管理阶段。事前规划阶段是指全面考虑整个绿色化改造方案，把未来可能的环境支出进行分配摊销并计入到改造成本预算系统，提出各项可行的施工方案[4]。对各项可能的方案进行价值评估，以控制环境成本为目的去选择方案，即未来现金消耗最少的方案。事中控制阶段就是在改造进程中，制定适当的改造时间和改造范围，为了避免因环境污染而追加的成本采取有利于环境的技术及工艺。事后处理阶段就是对现有建筑进行绿色化改造后，应对其进行全生命周期的管理，确保绿色化改造方案和技术能够完全的实施和有效合理的应用，其维护费用的这些支出均应计入环境成本。
已有建筑物在绿色化改造后的各生命周期阶段活动均会对环境产生影响，只有深入到各阶段界定环境成本，才能发现其不合理之处，提出解决意见及改进办法，以达到降低环境成本的目的[5]。
三、已有建筑绿色化改造基于全生命周期法环境成本测算函数
（1）设计阶段成本
式中， 为改造方案设计阶段总成本； 为改造方案设计阶段基准设计费用； 为改造方案设计阶段环境设计成本。
（2）施工阶段成本
式中，C总为已有建筑绿色化改造总体费用；TC为已有建筑基准改造费用；I0为绿色化改造环境成本；pi和ci分别为绿色化建筑所使用的第i种绿色化材料的单位价格和单位施工费用；si为节能建筑所使用的第i种绿色化材料的数量；k为节能建筑所使用的绿色化材料的种类[6]。
（3）维护阶段成本
式中， 为已有建筑在第t年的能耗成本；
四、结论
已有建筑绿色化改造全寿命周期环境成本的分析与评估，对我国建筑业绿色化发展战略目标的达成具有关键的作用。通过分析与研究可以发现，借助相关评估模型与分析方法，包含建已有建筑绿色化改造方案的设计到该建筑物的拆除等，全寿命周期环境成本可以被系统地分析与评估；同时，受环境污染类型、程度、环境管理水平、基础数据积累等多种因素的影响，其分析与评估的模型与方法亦非一成不变[7]。因此，在项目绿色化改造方案的设计、选材、施工等实践过程中，必须因地制宜，合理调整其评价模型与评估方法，尽可能得到科学合理的评估结果来辅助决策。且通过函数测算公式，可直观的观察到，环境成本在总成本中的重要性，以及其后期环境的经济性收益，也是评价其价值性的重要指标。
参考文献
[1]朱道斋.建筑节能减排政策评价研究[D]北京：北京交通大学，2014
[2]石超刚.基于可持续发展的绿色建筑评价体系研究[D]湖南：湖南大学
[3]林万祥，王晔.环境成本管理论[M]北京，中国财政经济出版社，2006
[4]瞿燕.上海地区既有办公建筑绿色化改造实践及性能对比分析[J].建筑节能，2013
[5]David Hansen，An R&D Guide and Multiyear Plan for Improving Energy Use in Existing Commercial Buildings，[J]Lawrence Berkeley National Laboratory，2004
[6]郝爽.严寒地区既有居住建筑节能改造效益评价研究[D]北京，北京建筑大学，2014
[7]财政部、住房和城乡建设部.关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见（财建〔2012〕167号）[R].国务院办公厅，2012-04-27.
【关键词]】已有建筑绿色化改造；全生命周期；环境成本；
引言：已有建筑进行绿色化改造后，可使改造后的建筑物最大限度的节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供了舒适的居住环境及合理的使用空间。“四节一环保”绿色化发展做为一个具有战略性意义的思想和运动，已经被全世界广泛接受，并且成为了当今包括生态、资源、环境、经济、社会等科学的前沿领域之一[1]。已有建筑绿色化改造是绿色化的进一步发展，其快速的发展对我国建筑业绿色化、绿色化发展战略目标的达成起到了关键的作用。在科学发展观的指导下，研究与分析已有建筑绿色化的全生命周期环境成本，对于实现建筑行业绿色化设计、绿色施工、绿色制造等绿色化发展具有重要的意义。本文在已有建筑绿色化改造的全生命周期的基础上，分析了其环境成本的构成，构建了环境成本评估模型，并且就其参数计算做出了相关讨论
一、已有建筑绿色化改造全生命周期环境成本构成
绿色化发展的前提条件可以简述为：当前的发展不能以损害子孙后代资源为基础[2]。在绿色化发展的理论体系中，环境成本是评价社会经济发展与环境保护之间能否协调发展的关键指标。它不但能够分析、测算与揭露环境成本本身，还可以评价环境成本投入的经济效益与环保效果，对绿色化发展战略的实施具有重要的战略意义。基于此，如今的中国正在被工业化、程式化浪潮所席卷，分析与评估就已有建筑绿色化改造的环境成本，优化对现有建筑的改造方案对我国建筑行业的绿色化发展目标十分重要。
所谓已有建筑绿色节能改造全生命周期环境成本是指，其从准备阶段、施工阶段、运营维护阶段和报废阶段，分析解决环境污染和生态破坏所需要的全部费用[3]。从含义上看，环境成本的主要构成为：自然资源耗损成本或者环境质量降级成本，以及环境保护相关成本。因此，可以给已有建筑绿色化改造的全生命周期环境成本测算做如下定义：通过计算已有建筑绿色化改造各个阶段的环境成本，更有利于现有建筑对绿色化改造方案的选择。
二、已有建筑绿色化改造全生命周期成本理论下的环境成本分析
在全生命周期成本理论下，对现有建筑物改造的各个生命周期的环境成本进行管理。全生命周期的已有建筑绿色化改造的环境成本管理可划分为事前规划阶段、事中控制阶段和事后管理阶段。事前规划阶段是指全面考虑整个绿色化改造方案，把未来可能的环境支出进行分配摊销并计入到改造成本预算系统，提出各项可行的施工方案[4]。对各项可能的方案进行价值评估，以控制环境成本为目的去选择方案，即未来现金消耗最少的方案。事中控制阶段就是在改造进程中，制定适当的改造时间和改造范围，为了避免因环境污染而追加的成本采取有利于环境的技术及工艺。事后处理阶段就是对现有建筑进行绿色化改造后，应对其进行全生命周期的管理，确保绿色化改造方案和技术能够完全的实施和有效合理的应用，其维护费用的这些支出均应计入环境成本。
已有建筑物在绿色化改造后的各生命周期阶段活动均会对环境产生影响，只有深入到各阶段界定环境成本，才能发现其不合理之处，提出解决意见及改进办法，以达到降低环境成本的目的[5]。
三、已有建筑绿色化改造基于全生命周期法环境成本测算函数
（1）设计阶段成本
式中， 为改造方案设计阶段总成本； 为改造方案设计阶段基准设计费用； 为改造方案设计阶段环境设计成本。
（2）施工阶段成本
式中，C总为已有建筑绿色化改造总体费用；TC为已有建筑基准改造费用；I0为绿色化改造环境成本；pi和ci分别为绿色化建筑所使用的第i种绿色化材料的单位价格和单位施工费用；si为节能建筑所使用的第i种绿色化材料的数量；k为节能建筑所使用的绿色化材料的种类[6]。
（3）维护阶段成本
式中， 为已有建筑在第t年的能耗成本；
四、结论
已有建筑绿色化改造全寿命周期环境成本的分析与评估，对我国建筑业绿色化发展战略目标的达成具有关键的作用。通过分析与研究可以发现，借助相关评估模型与分析方法，包含建已有建筑绿色化改造方案的设计到该建筑物的拆除等，全寿命周期环境成本可以被系统地分析与评估；同时，受环境污染类型、程度、环境管理水平、基础数据积累等多种因素的影响，其分析与评估的模型与方法亦非一成不变[7]。因此，在项目绿色化改造方案的设计、选材、施工等实践过程中，必须因地制宜，合理调整其评价模型与评估方法，尽可能得到科学合理的评估结果来辅助决策。且通过函数测算公式，可直观的观察到，环境成本在总成本中的重要性，以及其后期环境的经济性收益，也是评价其价值性的重要指标。
参考文献
[1]朱道斋.建筑节能减排政策评价研究[D]北京：北京交通大学，2014
[2]石超刚.基于可持续发展的绿色建筑评价体系研究[D]湖南：湖南大学
[3]林万祥，王晔.环境成本管理论[M]北京，中国财政经济出版社，2006
[4]瞿燕.上海地区既有办公建筑绿色化改造实践及性能对比分析[J].建筑节能，2013
[5]David Hansen，An R&D Guide and Multiyear Plan for Improving Energy Use in Existing Commercial Buildings，[J]Lawrence Berkeley National Laboratory，2004
[6]郝爽.严寒地区既有居住建筑节能改造效益评价研究[D]北京，北京建筑大学，2014
[7]财政部、住房和城乡建设部.关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见（财建〔2012〕167号）[R].国务院办公厅，2012-04-27.