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随着我国住房制度改革的不断深化、个人住房公积金制度的建立和完善，以及城镇居民收入水平的提高和消费观念的转变，个人住房贷款业务已经成为贷款业务的主要组成部分。不少金融机构也将其视为低风险业务，作为信贷业务拓展的重点。然而房地产行业作为高风险行业，背后隐蔽着诸多的风险隐患，其具有综合性、扩散性、积累性、隐蔽性、突发性的特点，对于金融机构来说，个人住房贷款业务是一种不可测量和难以把握的风险。随着个人住房贷款规模的扩大，该项业务的问题和风险也逐步显现出来，应加强对个人住房贷款风险的防范与化解。