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摘要：文章首先介绍了建筑外墙渗漏的主要原因及防治措施，重点阐述了建筑的防渗漏施工技术分析，以供同行参考。
关键词：建筑外墙，防渗漏，施工技术，应用
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着现代科学技术的不断进步，建筑的施工技术也在不断地完善与发展，建筑的质量水平也相应地在不断提高。但是建筑本身所存在的问题，加上自然客观条件的各种因素，都给建筑带来不好的效果。这不仅深深影响了建筑本身的美观，而且还严重威胁到了建筑的使用寿命。比如墙体的裂缝、门窗的渗漏、施工材料的变异等现象，都会给建筑维修工作带来相当大的麻烦。究其原因，还是建筑在施工过程中的防渗漏控制和防渗漏技术工作没有做到位。
1、建筑外墙渗漏的主要原因
1.1 建筑外墙体的裂缝
在建筑的施工管理过程中，混凝土的浇筑振捣不严实，导致混凝土本身的密实度严重缺乏。这就很容易在外墙体中形成渗漏管道，导致渗漏的现象产生。同时在施工中，一般采用的是墙体与板之间的同时浇筑技术，这样就不能够留下充足的时间给墙体的混凝土去沉淀、沉实。如果沉实达不到要求，墙体就会出现裂缝了。另外，在墙体混凝土的日常维护工作中，如果对其维护程度达不到要求，只注重墙面的浇水养护，或者是养护的持续时间达不到
实际需要，都会使混凝土在墙体表面形成裂缝。
1.2 建筑外墙体抹灰层的裂缝
在建筑的施工过程中，没有做好垂直角度的控制工作，导致抹灰层的厚度不一。有的地方厚度过大，就容易开裂，这样漏水的可能性就大大增加了。
1.3 建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对砖体之间的紧密度没有做到位，或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减小砂浆的粘合度，导致砂浆的脱落，并且产生裂缝。
1.4 对建筑外墙体的各种洞孔处理不严实
在建筑施工过程中，由于穿墙、凿洞的需要，会在墙体表面留下很多洞孔。如果在完工的时候对这些洞孔的处理方法不合理，就会造成墙面的密封不严实，导致裂缝的产生。
2、防治措施
2.1 抓好墙体砌筑质量。
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。禁止干砖上墙。
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d 浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10%～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
2.2 堵塞墙体一切渗水通道。
在进行外墙的装饰施工之前，必须要对墙体上的孔洞和空头缝以及填充墙上的分析等进行严格仔细的检查，并且将这些缝隙详细地记录，然后采取科学合理的技术对其进行处理，等到再次检查完毕并且合格过后才能够进行后续施工。
处理好门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿
润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA 膨胀剂的1∶2.5 水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm 的滴水线。
2.3 确保外墙抹灰质量。
抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
3、建筑的防渗漏施工技术分析
在现代建筑的设计与管理中，为了保证建筑的质量与安全，要想延长建筑的使用寿命，最基础的就是要做好外墙体的渗漏工作杜绝外墙渗漏现象的发生，减少可能造成渗漏出现的各种隐患。要做好上述工作，首当其冲就要做好建筑外墙的防渗漏工作，这就要求工作人员深刻研究防渗漏的施工技术。只有专业的、先进的、有效的防渗漏技术，才能将出现渗漏的可能性降低到最小。
3.1 建筑框架结构的外墙体施工技术
外墙体表面的空鼓与裂缝、框架梁和砌体的结合处产生的裂缝、阳台根部的裂缝等，是造成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的主要施工技术有以下几种。（1）在具体施工前，参照建筑施工的质量规范与要求，严格做好砌块质量的控制工作。选取那些抗压性强、有适度养护期、干燥收缩值适中的砌块。同时，为了防止由于砌块自身的收缩而引起的裂缝，应该在施工时严格控制砌块的含水率。（2）在砌块进场的时候，要做好防雨工作，并且严格按照规定的要求进行摆放。同时，对于柱、梁、钢筋等建筑的构造措施，要采用合理的手段与方法进行布设，切实将工作做到位。（3）利用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格按照要求，保证砌块的湿润度。同时，在具体砌筑中，最好采用一铲灰、一块砖、一揉压的操作方法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够严实结合。（4）在具体砌筑中，不能把不同密度、不同性质、不同强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它类别的砌块混在一起。（5）在具体施工中，对于框架结构墙体的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体完全稳固之后，再将其顶牢，防止因施工不严谨所产生的裂缝出现。（6）在框架结构各部分的交接处，要保证砌块的平整与洁净，防止在物体的交接处产生裂缝。（7）对于不同材质的物体之间的交接，应该严格控制好它们之间的距离。增加抹灰层对物力交接的拉结力，确保各物体间的无缝对接。（8）对建筑外墙体最下面的皮砖，应该用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
3.2 建筑外保温层的施工技术
第一，在对玻璃纤维网的选取上，要选择那些质量有保证的，钢丝网要选取那些热镀锌的。同时在布置的时候，要特别重视搭接的长度，并且做好防止其腐化的工作；
第二，应该把加强网增设在各种门窗的周边交接处，以起到分散其中应力的作用；
第三，在结构产生变形的裂缝处，增设变形缝；
第四，应该选取那些抗裂效果比较好的抗裂剂来配置砂浆，以确保外墙体抹灰层和保温层之间的粘合度，防止裂缝的产生。
4、建筑外墙装饰的施工技术
第一，对建筑外墙体进行抹灰时，要做好基层的处理工作，清楚砂浆和墙体之间的污垢。保证墙体表面的湿润度，防止其产生裂缝的可能；
第二，对外墙装饰层进行贴砖的时候，要保证饰面的洁净。严格按照要求的规定来设置，不能留下渗漏隐患；
第三，在具体施工过程中，要特别注意砂浆的饱满度，确保它的粘性，同时注意勾缝后的湿润保护工作；
第四，在涂装饰面的时候，要严格控制抹压工作，以提高砂浆的密实度，防止裂缝的产生。
结语
综上所述，我们可以看到造成高层建筑外墙体渗漏的原因可能是多方面的，且比较复杂与繁琐。建筑体一旦产生渗漏现象，不仅会影响到建筑本身的美观，而且会给工作人员的维修工作带来麻烦。既费时、费力、费钱，也影响建筑的使用寿命。对于建筑的渗漏问题，我们必须要引起高度重视。认真做好建筑墙体的设计、规划、施工等工作，通过科学、有效的防渗漏施工技术来控制建筑外墙体的渗漏问题。
参考文献
[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，4：124.
[2]高麗雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，3：147.
[3]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，8：86-87.
关键词：建筑外墙，防渗漏，施工技术，应用
中图分类号：TU74 文献标识码：A 文章编号：
引言
随着现代科学技术的不断进步，建筑的施工技术也在不断地完善与发展，建筑的质量水平也相应地在不断提高。但是建筑本身所存在的问题，加上自然客观条件的各种因素，都给建筑带来不好的效果。这不仅深深影响了建筑本身的美观，而且还严重威胁到了建筑的使用寿命。比如墙体的裂缝、门窗的渗漏、施工材料的变异等现象，都会给建筑维修工作带来相当大的麻烦。究其原因，还是建筑在施工过程中的防渗漏控制和防渗漏技术工作没有做到位。
1、建筑外墙渗漏的主要原因
1.1 建筑外墙体的裂缝
在建筑的施工管理过程中，混凝土的浇筑振捣不严实，导致混凝土本身的密实度严重缺乏。这就很容易在外墙体中形成渗漏管道，导致渗漏的现象产生。同时在施工中，一般采用的是墙体与板之间的同时浇筑技术，这样就不能够留下充足的时间给墙体的混凝土去沉淀、沉实。如果沉实达不到要求，墙体就会出现裂缝了。另外，在墙体混凝土的日常维护工作中，如果对其维护程度达不到要求，只注重墙面的浇水养护，或者是养护的持续时间达不到
实际需要，都会使混凝土在墙体表面形成裂缝。
1.2 建筑外墙体抹灰层的裂缝
在建筑的施工过程中，没有做好垂直角度的控制工作，导致抹灰层的厚度不一。有的地方厚度过大，就容易开裂，这样漏水的可能性就大大增加了。
1.3 建筑砌墙砖之间的裂缝
建筑在砌墙的过程中，对砖体之间的紧密度没有做到位，或者是砖体的摆放位置不当。这些都会减小砂浆的粘合度，导致砂浆的脱落，并且产生裂缝。
1.4 对建筑外墙体的各种洞孔处理不严实
在建筑施工过程中，由于穿墙、凿洞的需要，会在墙体表面留下很多洞孔。如果在完工的时候对这些洞孔的处理方法不合理，就会造成墙面的密封不严实，导致裂缝的产生。
2、防治措施
2.1 抓好墙体砌筑质量。
砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道。禁止干砖上墙。
用干砖砌墙时，砖会吸收砂浆中的水分，砂浆很难铺摊均匀，砖缝砂浆不易饱满，砌体粘结性差，抗剪强度低，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定：“砌筑砖砌体时，砖应提前1～2d 浇水湿润”。因此，砖在砌筑前应浇水湿润，根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性，合适的含水率分别为：多孔砖、空心砖宜为10%～15%；轻骨料砼小砌块宜为5%～8%。加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）。
2.2 堵塞墙体一切渗水通道。
在进行外墙的装饰施工之前，必须要对墙体上的孔洞和空头缝以及填充墙上的分析等进行严格仔细的检查，并且将这些缝隙详细地记录，然后采取科学合理的技术对其进行处理，等到再次检查完毕并且合格过后才能够进行后续施工。
处理好门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿
润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA 膨胀剂的1∶2.5 水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm 深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。窗台下砌体的灰缝必须饱满。不得将抹灰抹到窗框下槛口以上，必须从下口坐进2～3mm，无遮阳板的窗台均做10mm×10mm 的滴水线。
2.3 确保外墙抹灰质量。
抹灰前对基层进行浇水湿润。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在槎端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反槎。当下层接槎抹灰前，向槎内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。
抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
3、建筑的防渗漏施工技术分析
在现代建筑的设计与管理中，为了保证建筑的质量与安全，要想延长建筑的使用寿命，最基础的就是要做好外墙体的渗漏工作杜绝外墙渗漏现象的发生，减少可能造成渗漏出现的各种隐患。要做好上述工作，首当其冲就要做好建筑外墙的防渗漏工作，这就要求工作人员深刻研究防渗漏的施工技术。只有专业的、先进的、有效的防渗漏技术，才能将出现渗漏的可能性降低到最小。
3.1 建筑框架结构的外墙体施工技术
外墙体表面的空鼓与裂缝、框架梁和砌体的结合处产生的裂缝、阳台根部的裂缝等，是造成建筑框架结构外墙体出现渗漏的主要地方。防止其渗漏的主要施工技术有以下几种。（1）在具体施工前，参照建筑施工的质量规范与要求，严格做好砌块质量的控制工作。选取那些抗压性强、有适度养护期、干燥收缩值适中的砌块。同时，为了防止由于砌块自身的收缩而引起的裂缝，应该在施工时严格控制砌块的含水率。（2）在砌块进场的时候，要做好防雨工作，并且严格按照规定的要求进行摆放。同时，对于柱、梁、钢筋等建筑的构造措施，要采用合理的手段与方法进行布设，切实将工作做到位。（3）利用揉压法来对建筑进行砌筑。在具体施工前，要严格按照要求，保证砌块的湿润度。同时，在具体砌筑中，最好采用一铲灰、一块砖、一揉压的操作方法，确保垂直方向的砂浆与水平方向的砂浆能够严实结合。（4）在具体砌筑中，不能把不同密度、不同性质、不同强度等级的砌块砌在一起，更不能与其它类别的砌块混在一起。（5）在具体施工中，对于框架结构墙体的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以内。砌筑到一定的高度后，还要让它停几天。待砌体完全稳固之后，再将其顶牢，防止因施工不严谨所产生的裂缝出现。（6）在框架结构各部分的交接处，要保证砌块的平整与洁净，防止在物体的交接处产生裂缝。（7）对于不同材质的物体之间的交接，应该严格控制好它们之间的距离。增加抹灰层对物力交接的拉结力，确保各物体间的无缝对接。（8）对建筑外墙体最下面的皮砖，应该用专业的面剂将它刷满，防止渗漏现象的出现。
3.2 建筑外保温层的施工技术
第一，在对玻璃纤维网的选取上，要选择那些质量有保证的，钢丝网要选取那些热镀锌的。同时在布置的时候，要特别重视搭接的长度，并且做好防止其腐化的工作；
第二，应该把加强网增设在各种门窗的周边交接处，以起到分散其中应力的作用；
第三，在结构产生变形的裂缝处，增设变形缝；
第四，应该选取那些抗裂效果比较好的抗裂剂来配置砂浆，以确保外墙体抹灰层和保温层之间的粘合度，防止裂缝的产生。
4、建筑外墙装饰的施工技术
第一，对建筑外墙体进行抹灰时，要做好基层的处理工作，清楚砂浆和墙体之间的污垢。保证墙体表面的湿润度，防止其产生裂缝的可能；
第二，对外墙装饰层进行贴砖的时候，要保证饰面的洁净。严格按照要求的规定来设置，不能留下渗漏隐患；
第三，在具体施工过程中，要特别注意砂浆的饱满度，确保它的粘性，同时注意勾缝后的湿润保护工作；
第四，在涂装饰面的时候，要严格控制抹压工作，以提高砂浆的密实度，防止裂缝的产生。
结语
综上所述，我们可以看到造成高层建筑外墙体渗漏的原因可能是多方面的，且比较复杂与繁琐。建筑体一旦产生渗漏现象，不仅会影响到建筑本身的美观，而且会给工作人员的维修工作带来麻烦。既费时、费力、费钱，也影响建筑的使用寿命。对于建筑的渗漏问题，我们必须要引起高度重视。认真做好建筑墙体的设计、规划、施工等工作，通过科学、有效的防渗漏施工技术来控制建筑外墙体的渗漏问题。
参考文献
[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，4：124.
[2]高麗雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，3：147.
[3]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，8：86-87.