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摘要：随着社会经济发展水平的不断提高，现代高层住宅建筑的规模越来越大，人们对住宅质量与功能的要求也越来越高。针对高层住宅质量控制的重要性，本文从高层住宅建筑的施工特点入手，对高层住宅施工质量的控制措施作深入探讨，旨在采取有效的质量控制措施，全面加强建筑施工质量的管理，为人们的住宅安全提供有力保障。
关键词：高层住宅；建筑施工；施工质量；控制措施
建筑施工中，质量是必须要抓的一个重点，因为建筑质量直接关系到建筑安全，进而对人们的生命产生威胁和危害。因此，在建筑工程施工作业中，相关的施工建设单位一定要将建筑施工质量放到工作第一位，提高对建筑质量管理与控制的认识，加强管理，全面确保建筑工程的施工质量与施工安全。下面对建筑工程中高层住宅的施工质量控制措施进行分析。
1、高层住宅建筑的施工特点
现阶段，大型建筑与高层建筑已经成为了国内建筑结构形式的主要发展方向。相比于传统的建筑结构，大型或高层建筑的建设规模、建筑功能等内容都更为完善，施工建设要求也更高。这些都是大型或高层建筑独有的、鲜明的施工特点。
1.1施工规模大
高层建筑，尤其是现代的高层住宅建筑，其建设规模都比较大，这一特点主要表现在楼层高度和建筑体积上。与传统的、一般性住宅建筑相比，高层住宅建筑的楼层数多，楼层总高度多在100米以上，这种建筑形式给建筑施工带来了严峻的挑战。
1.2建筑功能多样化
高层住宅建筑除了要具备普通商业建筑的用水用电、防火防患等功能以外，还要具备室内采暖通风、调节空气等功能。所以对于高层住宅施工来说，其建筑功能是极其多样的，且内部所配备的空调系统、电梯系统、消防系统、数字自动化监管系统等使得高层住宅在施工时需要考虑的因素变得更多。
2、高层住宅施工质量控制措施
针对国内近几年频繁发生的建筑安全事故与工程质量问题，在具体分析其原因之后，笔者认为可切实采取以下措施来控制和管理高层住宅施工质量，必要时候还可在此基础上加大控制力度，进一步保障住宅的施工质量与使用安全。
2.1加强施工管理机构的控制
高层住宅建筑施工中，为了保证建筑的施工质量安全，一般都会设置专门的施工管理机构，并编制出一套较为完整、系统的施工管理制度来约束施工管理行为，利用施工管理机构的行政监督作用来为高层住宅建筑的施工质量提供有力保障。事实上，如果加强对施工管理机构行为的控制，促使机构内部管理人员认真做好工程质量监督和管理工作，使施工管理制度能够发挥真正的作用，这种控制管理机构的方式倒不失为一个好办法。但关键问题是，国内目前的高层住宅施工管理对这一质量控制方式的应用并不广泛，有的施工单位在建造高层住宅时，甚至根本就没有建立相关施工管理机构，仅仅只凭借施工人员自检和施工监理人员检查的方式来控制施工质量，这便很容易为工程埋下质量隐患。所以笔者认为，在高层住宅施工中，人作为建筑施工的主导，只要建立相关的施工管理机构，选择并配备了具有专业素质的施工管理人员，就能最大限度的避免质量问题的出现，切实保证高层住宅的施工质量安全。
2.2做好高层住宅施工的“三线”控制
所谓“三线”施工，实际就是指工程轴线、标高以及垂直度的控制工艺。对于高层住宅工程来说，如果在施工时没有做好上述“三线”的控制，工程的整体性能与整体质量都将受到严重影响。
2.2.1轴线控制
（1）轴线控制网的引测
基础施工时，由于环境视线较好，可以采用常规的轴线控制网进行放线控制。设置控制点时，要综合考虑随着建筑物升高时必要的复测。高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工复核轴线无误后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋一定数量的200×200×8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点；二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200×200mm方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点（必要时也可直接用激光经纬仪引测），再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。
（2）過程线的控制
挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键。浇筑剪力墙，宜用18mm厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号。这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度。为此：①模板支撑使严格控制好剪力墙的四角，确报四个角的垂直度偏差在最小范围内；②浇筑混凝土时，在剪力墙平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时整改，从而达到线性控制的目的。
2.2.2垂直度的控制
控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度；在保证立柱垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其它各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。施工过程中的垂直度控制，应用激光经纬仪加重锤进行双重校验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。
2.2.3标高线的控制
在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少有3出向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，已确保标高的准确性。这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板、浇筑、加等原因，洞口标高可能失去基准作用。为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口出模板支撑，通知辅以为直径12的钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的正确。
在大楼的四角、四周具备条件设立标高、累计层高复核点，每层向上都辅以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点与外层高复核点在同一水平面上方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。
3、结束语
综上所述，随着高层建筑结构成为现代城市建筑的发展主流，高层住宅施工便成为了建筑业内备受关注的一个问题。鉴于高层住宅建筑的施工特点与一般性商业建筑有着明显的不同，其施工中所涉及到的质量因素更多，所以在实际施工时一定要做好施工质量的管理和控制。本篇文章主要对高层住宅施工质量控制措施进行了论述，提出在施工高层住宅工程时，务必要从质量管理制度入手，建立专门的施工管理机构，借助管理人员以及管理设备的科学力量，全面保障高层住宅建筑工程的整体质量。■
参考文献
[1]刘顺中.高层建筑结构施工监理质量控制要点[J].现代经济信息.2009（22）
[2]张定国.浅谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策[J].长沙铁道学院学报（社会科学版）.2009（04）
[3]尚军，王利锋，彭书庆，李健，郭丽萍，张曦卉，张宝河.高层住宅楼施工监理的几点体会[J].科技咨询导报.2007（30）
关键词：高层住宅；建筑施工；施工质量；控制措施
建筑施工中，质量是必须要抓的一个重点，因为建筑质量直接关系到建筑安全，进而对人们的生命产生威胁和危害。因此，在建筑工程施工作业中，相关的施工建设单位一定要将建筑施工质量放到工作第一位，提高对建筑质量管理与控制的认识，加强管理，全面确保建筑工程的施工质量与施工安全。下面对建筑工程中高层住宅的施工质量控制措施进行分析。
1、高层住宅建筑的施工特点
现阶段，大型建筑与高层建筑已经成为了国内建筑结构形式的主要发展方向。相比于传统的建筑结构，大型或高层建筑的建设规模、建筑功能等内容都更为完善，施工建设要求也更高。这些都是大型或高层建筑独有的、鲜明的施工特点。
1.1施工规模大
高层建筑，尤其是现代的高层住宅建筑，其建设规模都比较大，这一特点主要表现在楼层高度和建筑体积上。与传统的、一般性住宅建筑相比，高层住宅建筑的楼层数多，楼层总高度多在100米以上，这种建筑形式给建筑施工带来了严峻的挑战。
1.2建筑功能多样化
高层住宅建筑除了要具备普通商业建筑的用水用电、防火防患等功能以外，还要具备室内采暖通风、调节空气等功能。所以对于高层住宅施工来说，其建筑功能是极其多样的，且内部所配备的空调系统、电梯系统、消防系统、数字自动化监管系统等使得高层住宅在施工时需要考虑的因素变得更多。
2、高层住宅施工质量控制措施
针对国内近几年频繁发生的建筑安全事故与工程质量问题，在具体分析其原因之后，笔者认为可切实采取以下措施来控制和管理高层住宅施工质量，必要时候还可在此基础上加大控制力度，进一步保障住宅的施工质量与使用安全。
2.1加强施工管理机构的控制
高层住宅建筑施工中，为了保证建筑的施工质量安全，一般都会设置专门的施工管理机构，并编制出一套较为完整、系统的施工管理制度来约束施工管理行为，利用施工管理机构的行政监督作用来为高层住宅建筑的施工质量提供有力保障。事实上，如果加强对施工管理机构行为的控制，促使机构内部管理人员认真做好工程质量监督和管理工作，使施工管理制度能够发挥真正的作用，这种控制管理机构的方式倒不失为一个好办法。但关键问题是，国内目前的高层住宅施工管理对这一质量控制方式的应用并不广泛，有的施工单位在建造高层住宅时，甚至根本就没有建立相关施工管理机构，仅仅只凭借施工人员自检和施工监理人员检查的方式来控制施工质量，这便很容易为工程埋下质量隐患。所以笔者认为，在高层住宅施工中，人作为建筑施工的主导，只要建立相关的施工管理机构，选择并配备了具有专业素质的施工管理人员，就能最大限度的避免质量问题的出现，切实保证高层住宅的施工质量安全。
2.2做好高层住宅施工的“三线”控制
所谓“三线”施工，实际就是指工程轴线、标高以及垂直度的控制工艺。对于高层住宅工程来说，如果在施工时没有做好上述“三线”的控制，工程的整体性能与整体质量都将受到严重影响。
2.2.1轴线控制
（1）轴线控制网的引测
基础施工时，由于环境视线较好，可以采用常规的轴线控制网进行放线控制。设置控制点时，要综合考虑随着建筑物升高时必要的复测。高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围一些基准点无法引测。因此在±0.00结构施工复核轴线无误后，以一层楼面为基准在最长纵横向预埋一定数量的200×200×8mm钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点；二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200×200mm方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点（必要时也可直接用激光经纬仪引测），再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线。
（2）過程线的控制
挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键。浇筑剪力墙，宜用18mm厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号。这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度。为此：①模板支撑使严格控制好剪力墙的四角，确报四个角的垂直度偏差在最小范围内；②浇筑混凝土时，在剪力墙平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时整改，从而达到线性控制的目的。
2.2.2垂直度的控制
控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度；在保证立柱垂直度100%后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其它各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度。施工过程中的垂直度控制，应用激光经纬仪加重锤进行双重校验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。
2.2.3标高线的控制
在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少有3出向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，已确保标高的准确性。这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板、浇筑、加等原因，洞口标高可能失去基准作用。为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口出模板支撑，通知辅以为直径12的钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的正确。
在大楼的四角、四周具备条件设立标高、累计层高复核点，每层向上都辅以该位置进行复核，防止累计误差过大。层面标高复核过程中必须实现每层面的四个洞口控制点与外层高复核点在同一水平面上方能确认标高的准确性，达到标高控制的目的。
3、结束语
综上所述，随着高层建筑结构成为现代城市建筑的发展主流，高层住宅施工便成为了建筑业内备受关注的一个问题。鉴于高层住宅建筑的施工特点与一般性商业建筑有着明显的不同，其施工中所涉及到的质量因素更多，所以在实际施工时一定要做好施工质量的管理和控制。本篇文章主要对高层住宅施工质量控制措施进行了论述，提出在施工高层住宅工程时，务必要从质量管理制度入手，建立专门的施工管理机构，借助管理人员以及管理设备的科学力量，全面保障高层住宅建筑工程的整体质量。■
参考文献
[1]刘顺中.高层建筑结构施工监理质量控制要点[J].现代经济信息.2009（22）
[2]张定国.浅谈房屋建筑施工质量监理的现状及对策[J].长沙铁道学院学报（社会科学版）.2009（04）
[3]尚军，王利锋，彭书庆，李健，郭丽萍，张曦卉，张宝河.高层住宅楼施工监理的几点体会[J].科技咨询导报.2007（30）