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【摘 要】 住宅建筑是人们日常生活的重要场所，建筑设计的安全性与科学性对人们的使用有着非常重要的影响。随着社会的发展，人们的生活水平不断提高，对于建筑设计的要求也越来越高。但是，在实际应用中，住宅建筑设计往往存在着许多问题，对使用者的影响非常大。因此，本文中对住宅建筑设计中存在的问题进行了分析，然后提出了一些优化建议以及设计中应该注意的一些细节问题，对提高我国住宅建筑设计水平具有一定的推动作用。
随着我国经济水平的增长和人民生活水平的提高，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人民对于住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤其重要，也变得较为紧缺。现代的住宅建筑的设计也越来越受到关注，对于设计中经常存在的问题和缺陷应该给予足够的重视。本文将针对一些问题提出相应的建议和措施，为现代住宅建筑的设计提供参考。
1 住宅建筑设计常见问题分析
随着商品时代的到来，住宅设计越来越迎合市场，在样式上更新很快，更多地追求建筑体型的新奇和独特。但在住宅建筑设计方面，一些问题还是不断地显现出来。
1.1过分错层设计
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽視抗震规范，严重时会有安全的隐患。
1.2滥用跃层设计
在以往，跃层多应用于单独院落的一层住宅，而现在，很多设计师为了追求设计上的新颖，一味地迎合市场，将跃层设计应用于高层建筑中。一旦房间内的各个用房进行分层布置后，上下层之间会采用户内使用的小楼梯。这样做的后果主要有几点，一是小楼梯会占去一定的使用面积。二是发生火灾时，一个出口不利于人员的疏散，消防救援也不易进入，在安全上是重大的隐患。三是楼梯对于老人和儿童不是很方便，有时候楼梯很陡，也会增加不安全的因素。因此，对于现代住宅建筑中的跃层设计，应当充分地考虑这些问题，避免一些不必要的麻烦。
1.3随意管线布置
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
1.4风格不伦不类
目前我国的建筑设计，很多是跟风设计，将欧洲以及其他的建筑风格直接抄袭。建筑外表上看去宏伟大气，但实用性很差，一些繁琐的装饰设计完全没什么实际用途。这些都是由于设计人员不加思考，直接抄袭造成的。一味地模仿外国的建筑风格，使建筑既缺乏实用性，又没有我们中国自身的风格，使得建筑不伦不类。
2 住宅建筑适用性优化措施
2.1合理空间设计
现代化的住宅设计提倡公私分离，即工作环境、生活环境、学习环境都要分离。这种使用环境的分离也就是住宅空间的分隔，这样可以更加满足不同人的各类需求。对于面积较小的户型，也可通过将餐厅设置在厨房内等措施来满足空间上的分隔。
2.2合理平面布局
设计人员在住宅平面布局时尽量提出多套户型平面图供人们选择，这主要是考虑到不同年龄、不同层次、不同的家庭对于住宅的审美标准不同。这也要求设计出的住宅平面图应具有个体性，同时还能适应各种差异性，符合多元化的特点。
2.3节能环保材料的使用
建筑材料是住宅建筑的重要组成成分，它对建筑节能设计有着至关重要的影响，要想在住宅建筑设计中实现节能的目标，就必须选择使用科学的合理的建筑节能材料，材料选择时的三大原则就是：节能、高效以及经济，目前，随着科技的发展，我国的科研人员不断的推动我国建筑材料行业的发展，研制出了许多新型的、高效的建筑节能材料，这些新型的建筑材料在房屋建筑中的使用，可以在很大程度上实现建筑节能。
2.4科学厨卫布置
在厨卫设计时，应以使用为第一要求。厨房不应追求面积，更应注意各个区域的布置，各种线路的设计是否影响使用。设计时还应注意预留一定地空间用于存放厨房电器。卫生间设计时应以干湿分离为前提，同时考虑排气、排污、保洁等问题，以使用方便和环境卫生为主要的考虑因素。同时，卫生间的设计还应考虑盥洗室的布局，以为人民的生活提供方便为主要目的。
2.5注重适宜风格
在住宅建筑的造型设计中，要求设计人员应该重视建筑外观和使用效果的统一，不应一味地照搬，应有我们中国实际的需要和自身的特点，将住宅的适合性和实用性充分地考虑进去。
3 住宅建筑设计还应注意的细节
3.1以人为本
设计住房空间应该秉着以人为本的精神，强调使用者这一主体。根据居住者的需求，满足人们各类的活动需要，使住宅设计真正地服务于人。因此，在设计时应做到人性化的设计，有针对性的设置和分隔空间，并使这些做到量化的要求。最终使设计的住房达到人房和谐，使人民的居住更加的舒适和方便。
3.2舒适需求
绝大部分的人工作生活都需要在居住空间中度过，因此，住宅空间的舒适度直接影响着人们每天的生活和学习。对于住房舒适度的要求，也是现代人民自我意识提高和经济增长的表现。提高居民住宅的舒适度可通过多种途径，如运用新型技术和新型材料、环保材料进行设计，这样在满足舒适度的基础上还可以达到保护环境的效果。 3.3空间结构
住房结构的设计是指对居民住宅要更有对应性和人口结构性。与以往不同，现代的住宅设计在了解了居民需要的基础上，应优化套型设计，将住宅空间更好地划分为私密区和公共区，即上文所讲到的公私分离。所谓的私密区是指卧室、工作室等，而公共区是指餐厅、客厅等，这样公私分明的好处是强调人性化，最大程度地尊重个人的空间需要。因此，现代化的住宅应做到各种空间的分离，从而达到各个空间的适用性。
3.4外部交通
现代住宅设计应注重改进和发展，以以人为本为理念，使住宅小区的规划更加人性化。这对于住宅设计的未来发展都有着重要的意义。对交通体系的要求就是通过合理的交通流向设计，达到解决人车分离的目的。就目前来讲，汽车交通与住宅小区混在一起，因此，交通体系的合理规划已经成为住宅小区的重要问题。解决这个问题的措施可通过设置绿化带，采用自然景观的隔离等，从而达到人车分离的效果。
3.5人居关系
目前，住宅小区的优点是尊重了个人空间的需要，缺点是在一定程度上影响了人们正常的沟通和交流。因此，在设计时应考虑到住宅小区既是私密住所，也是公开场合，从规划上断绝这种交流的阻碍。设计时要保证适宜的面积和充足的采光，满足居民使用信报箱和布告栏等的需求，通过设置凳椅和绿化来创造温馨的环境，并且采用色彩和形象色剂来提高空间的可识别性，在平面布置时，应对人们的基本社交给予全方面的考虑。
4 结语
目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段比較薄弱，还有就是我国的建筑行业还处在发展阶段。正因如此，这更要求设计师在住宅设计时应充分地考虑商品住宅的细节，不应一味地追求外型效果和迎合，应注重实用性和适用性。可以采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各个空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更为舒适的环境。
参考文献：
[1]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品，2011（04）.
[2]王辉，吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业，2011（02）.
[3]杜春环，马颖轶.高层建筑结构设计问题探讨[J].科技致富向导，2010，（30）.
[4]赵罡.浅谈房屋建筑设计中的节能环保问题[J].科技创业家，2012，（17）：56.
随着我国经济水平的增长和人民生活水平的提高，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人民对于住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤其重要，也变得较为紧缺。现代的住宅建筑的设计也越来越受到关注，对于设计中经常存在的问题和缺陷应该给予足够的重视。本文将针对一些问题提出相应的建议和措施，为现代住宅建筑的设计提供参考。
1 住宅建筑设计常见问题分析
随着商品时代的到来，住宅设计越来越迎合市场，在样式上更新很快，更多地追求建筑体型的新奇和独特。但在住宅建筑设计方面，一些问题还是不断地显现出来。
1.1过分错层设计
现代住宅设计有时候为了增强建筑外表的效果，运用一些恰当的错层，是非常不错的选择。但是应注意错层运用的合理与否，如果运用的不合理，带来的负面影响是很大的。对于一些面积很小的户型并不适合使用错层设计，如果使用了，必然要进行踏步设计，这样做就会使可用的空间越来越小。因此，进行错层设计时一定要注意住宅户型自身和场地条件的情况。对于地震区，如果采用错层设计，涉及到的已经不是正常使用的问题了，而是忽視抗震规范，严重时会有安全的隐患。
1.2滥用跃层设计
在以往，跃层多应用于单独院落的一层住宅，而现在，很多设计师为了追求设计上的新颖，一味地迎合市场，将跃层设计应用于高层建筑中。一旦房间内的各个用房进行分层布置后，上下层之间会采用户内使用的小楼梯。这样做的后果主要有几点，一是小楼梯会占去一定的使用面积。二是发生火灾时，一个出口不利于人员的疏散，消防救援也不易进入，在安全上是重大的隐患。三是楼梯对于老人和儿童不是很方便，有时候楼梯很陡，也会增加不安全的因素。因此，对于现代住宅建筑中的跃层设计，应当充分地考虑这些问题，避免一些不必要的麻烦。
1.3随意管线布置
目前，由于厨房和卫生间的管线布置问题来引起其他设备的建造和装修问题越来越多。由于我国对于这一块并没有相关的标准，因此，装修时各种管线随意铺设，煤气管道任意穿行，都给日后各种设备的安装带来麻烦。除此以外，由于卫生间干湿不分而导致的防水工程质量问题也越来越严重。有些设计者在卫生间里同时设置洗澡设备和便池，随意地处理卫生间的设计，对卫生间的实用价值没有足够的重视。因此，设计人员应该对这些问题多加考虑，设计时给予足够的重视。
1.4风格不伦不类
目前我国的建筑设计，很多是跟风设计，将欧洲以及其他的建筑风格直接抄袭。建筑外表上看去宏伟大气，但实用性很差，一些繁琐的装饰设计完全没什么实际用途。这些都是由于设计人员不加思考，直接抄袭造成的。一味地模仿外国的建筑风格，使建筑既缺乏实用性，又没有我们中国自身的风格，使得建筑不伦不类。
2 住宅建筑适用性优化措施
2.1合理空间设计
现代化的住宅设计提倡公私分离，即工作环境、生活环境、学习环境都要分离。这种使用环境的分离也就是住宅空间的分隔，这样可以更加满足不同人的各类需求。对于面积较小的户型，也可通过将餐厅设置在厨房内等措施来满足空间上的分隔。
2.2合理平面布局
设计人员在住宅平面布局时尽量提出多套户型平面图供人们选择，这主要是考虑到不同年龄、不同层次、不同的家庭对于住宅的审美标准不同。这也要求设计出的住宅平面图应具有个体性，同时还能适应各种差异性，符合多元化的特点。
2.3节能环保材料的使用
建筑材料是住宅建筑的重要组成成分，它对建筑节能设计有着至关重要的影响，要想在住宅建筑设计中实现节能的目标，就必须选择使用科学的合理的建筑节能材料，材料选择时的三大原则就是：节能、高效以及经济，目前，随着科技的发展，我国的科研人员不断的推动我国建筑材料行业的发展，研制出了许多新型的、高效的建筑节能材料，这些新型的建筑材料在房屋建筑中的使用，可以在很大程度上实现建筑节能。
2.4科学厨卫布置
在厨卫设计时，应以使用为第一要求。厨房不应追求面积，更应注意各个区域的布置，各种线路的设计是否影响使用。设计时还应注意预留一定地空间用于存放厨房电器。卫生间设计时应以干湿分离为前提，同时考虑排气、排污、保洁等问题，以使用方便和环境卫生为主要的考虑因素。同时，卫生间的设计还应考虑盥洗室的布局，以为人民的生活提供方便为主要目的。
2.5注重适宜风格
在住宅建筑的造型设计中，要求设计人员应该重视建筑外观和使用效果的统一，不应一味地照搬，应有我们中国实际的需要和自身的特点，将住宅的适合性和实用性充分地考虑进去。
3 住宅建筑设计还应注意的细节
3.1以人为本
设计住房空间应该秉着以人为本的精神，强调使用者这一主体。根据居住者的需求，满足人们各类的活动需要，使住宅设计真正地服务于人。因此，在设计时应做到人性化的设计，有针对性的设置和分隔空间，并使这些做到量化的要求。最终使设计的住房达到人房和谐，使人民的居住更加的舒适和方便。
3.2舒适需求
绝大部分的人工作生活都需要在居住空间中度过，因此，住宅空间的舒适度直接影响着人们每天的生活和学习。对于住房舒适度的要求，也是现代人民自我意识提高和经济增长的表现。提高居民住宅的舒适度可通过多种途径，如运用新型技术和新型材料、环保材料进行设计，这样在满足舒适度的基础上还可以达到保护环境的效果。 3.3空间结构
住房结构的设计是指对居民住宅要更有对应性和人口结构性。与以往不同，现代的住宅设计在了解了居民需要的基础上，应优化套型设计，将住宅空间更好地划分为私密区和公共区，即上文所讲到的公私分离。所谓的私密区是指卧室、工作室等，而公共区是指餐厅、客厅等，这样公私分明的好处是强调人性化，最大程度地尊重个人的空间需要。因此，现代化的住宅应做到各种空间的分离，从而达到各个空间的适用性。
3.4外部交通
现代住宅设计应注重改进和发展，以以人为本为理念，使住宅小区的规划更加人性化。这对于住宅设计的未来发展都有着重要的意义。对交通体系的要求就是通过合理的交通流向设计，达到解决人车分离的目的。就目前来讲，汽车交通与住宅小区混在一起，因此，交通体系的合理规划已经成为住宅小区的重要问题。解决这个问题的措施可通过设置绿化带，采用自然景观的隔离等，从而达到人车分离的效果。
3.5人居关系
目前，住宅小区的优点是尊重了个人空间的需要，缺点是在一定程度上影响了人们正常的沟通和交流。因此，在设计时应考虑到住宅小区既是私密住所，也是公开场合，从规划上断绝这种交流的阻碍。设计时要保证适宜的面积和充足的采光，满足居民使用信报箱和布告栏等的需求，通过设置凳椅和绿化来创造温馨的环境，并且采用色彩和形象色剂来提高空间的可识别性，在平面布置时，应对人们的基本社交给予全方面的考虑。
4 结语
目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段比較薄弱，还有就是我国的建筑行业还处在发展阶段。正因如此，这更要求设计师在住宅设计时应充分地考虑商品住宅的细节，不应一味地追求外型效果和迎合，应注重实用性和适用性。可以采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各个空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更为舒适的环境。
参考文献：
[1]李云峰.现代住宅建筑设计中的问题与趋势分析[J].中国新技术新产品，2011（04）.
[2]王辉，吴龙洙.建筑设计方法分析[J].中国房地产业，2011（02）.
[3]杜春环，马颖轶.高层建筑结构设计问题探讨[J].科技致富向导，2010，（30）.
[4]赵罡.浅谈房屋建筑设计中的节能环保问题[J].科技创业家，2012，（17）：56.