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【摘 要】 在城市化飞速发展中，各种高层建筑结构如雨后春笋般涌现了出来，同时以高层住宅为主的建筑模式也受到了人们的重视，其在施工中改变了传统以往的有房住、住得下的住宅结构模式，而是以居住的温馨、健康、舒适为主的新型烛照模式。这种住宅体系和住宅结构的出现为水暖施工提供了发展基础和发展空间。但是在水暖施工中，由于施工技术、施工经验和施工理念上还存在着一定的问题，因此就需要我们在工作中加以总结和处理，从而使得整个工作中都能够形成一套系统化工作体系和管理模式，成为整个工作中最受人们关注和重视的环节。本文对高层住宅水暖施工存在的问题与对策进行了探讨。
【关键词】 高层住宅；水暖施工；问题；对策
引言：
高层建设水暖施工技术虽然不复杂，但因为其头绪多、周期长的特点，容易因为疏忽造成质量问题。高层建筑水暖系统漏、滴、冒、跑等时常发生，几乎成为建筑的质量通病。因此，水暖施工管理人员要严格技术，加强管理，操作人员严格依照规定要求施工，保证技术施工，避免工程隐患。
一、高层建筑水暖施工技术要求
1、依据施工进度，统筹水暖施工
水暖工程要密切配合土建工程施工计划安排，合理地穿插在土建施工的各阶段。同时，土建施工也要给水暖施工提供方便，以免因水暖施工质量不高而影响到整个工程的质量等级。土建放线的标高要准确，否则会影响到地漏、卫生器具等的标高，对后续安装进度及安装质量带来不利。高层建筑的管道大都安置在管井内，管井要按消防规范要求做好防火层。在水暖安装过程中，管道在穿过地下室及构造墙时，要采取防水措施。管道在穿过卫生间、厨房等楼板时，设置钢套管保护，且高出地面5厘米。
2、采取规范措施，防止“堵、漏、冻”发生
（1）防堵措施。一是钢管、给水分支管、排水铸铁管、排水立管等在安装时应使用适合的材料进行封口处理，以防止封堵或杂物进入底部；二是散热器的安装，应清除内部杂物，保持通畅，安装时应避免杂物进入；三是管道安装结束后，应吹洗干净，确保连接畅通。
（2）防漏措施。一是穿越楼板的管道立管要设置钢套管，并伸出地面约5厘米，以避免地面积水进入；二是土建施工在地面抹灰时，套管与地面结合处应严密捣实，或用混凝土阻水圈加固，防止结合部位出现渗水、漏水；三是采暖管道应做水压试验，雨水管道、排水管道应做灌水试验。
（3）防冻措施。一是排水管道应设置一定的坡度，放水处设在最低点；二是水压和灌水试验完毕，务必将系统内的水放净，以防止结冰冻裂管道；三是冬季进行水暖施工时，接口处水泥应用温水搅拌，并加入适量的防冻剂，采取一定的防冻保温措施。
二、高层住宅的水暖工程施工应注意的重点问题
众所周知，水暖工程施工在我国建筑业中占有着极为重要的地位，因此，在对该项工程展开施工时，施工人员必须对其中存在的几点主要问题给予严格的重视。而其中，这些问题大体上可以分为四类，分别是消防问题、给水问题、排水问题，以及采暖问题。而现阶段，在施工人员针对这四项重点问题展开水暖工程施工时，其不仅要根据施工建筑的特点来进行区别对待，同时也要根据各项问题的特点来及时制定相应的解决对策。因此，对于高层住宅而言，在对其展开水暖工程施工时，施工人员必须对其高层住宅所具备的种种特点进行分析，同时还要在此基础上对四项问题可能对高层住宅所造成的影响，从而系统地分析出其中的主要问题，并合理科学地制定出有效的解决对策。
三、水暖施工质量问题与处理措施探讨
1、洞口预留问题及措施
在房屋建筑中，水暖工程在其中发挥着辅助作用，在对水暖管线的铺设时，要事先在结构主体的施工中预留出位置。然而，在实际的施工过程中，此类技术往往会被忽略，最终导致管道材料的浪费或者是平直大的管道出现扭曲，特别是排水预留孔的设置，由于标高设置的不够标准，造成排水不畅的现象出现。
针对以上问题所采取的措施主要有：在工程施工现场所负责水暖施工的技术人员要准确的对施工图纸进行分析，依据管道和支吊架安装中的需求，仔细认真的落实建筑结构施工预留孔洞和预埋件的设置。在对洞口进行预留工作的时候，不仅要对其数量及位置进行确定，尺寸符合施工要求，而且要对预留洞口的标高进行控制。
2、采暖问题
在施工人员对高层建筑展开水暖工程施工时，其为了有效提高采暖设备的抗压性和水力流通性，施工人员一般都会在施工前期设计出多余等于两套的设计方案。
（1）常常会有这样的情况，就是管井中分布着许多的高低区管道。这时，施工人员应该及时对其管井的阀门位置，及其尺寸进行合理有效的控制，同时还要为热计量表流出单独的安装位置。
（2）在施工人员进行采暖立管时，假如其管道的长度过大的话，那么在其进行热力输送的时候，其很容易出现热伸长问题。所以，施工人员为了预防这种问题可能对管道造成的影响，施工人员应该及时安装相应的器械设备来对热伸长问题中所附带的热应力进行吸收，从而降低问题的出现几率。
（3）现如今，随着我国建筑行业的不断发展，施工技术人员较多采用低温热水地板辐射类设备材料来对水暖施工进行有效改善。然而，在做好施工作业的同时，还应在工作中做好以下几点的注意：
①当对地面进行盤管埋设施工时，要求施工人员观察地面埋设部分是否出现接头，若有的话，则必须及时进行处理。
②当进行盘管埋设时，施工人员严格的对水压进行检测，确保管内水压能够满足施工要求，避免由于水压问题造成意外事故发生。
③在对盘管进行安装时，要综合的对防水、防潮能力及隔热能力进行综合的分析，当确保其各类指标都满足施工要求以后，方可进行施工。
3、卫生间相关方面
工程竣工后有的卫生间漏水，卫生间的楼板一般为现浇混凝土板，它具有一定的防水能力，但从管道根部、墙根相邻房间等部位向下层漏水，在工程中发生这种现象的主要原因是在施工中管道留洞不准确；建设单位设计变更多，这就使用混凝土楼板造成有些无用的洞，失去了混凝土楼板应有的防水效果；施工不细，检查不严；卫生间防水只注意底面施工而侧墙施工不细，造成相邻房间漏水、湿墙。 相应的处理办法为：施工前搞好施工图纸会审，确定好卫生器具型号、位置、数量、防止中途变更；选择好的防水施工方法和措施；施工中根据所用卫生器具型号、位置，由技术人员画好预留洞位置交给工人留置；水暖工按规定施工管道后做防水，施工前水暖及土建技术人员要共同检查，做工序阶段验收，然后按预先设计好的施工方案精心施工。管道根部和洞口最好采用JJ91硅质密实剂施工，侧墙按规定防水高度不小于250mm。
4、噪声方面问题
噪音主要来源于排水管道内部及水龙头打开时出现的颤音。排水管道内部的噪音主要产生与立管内部，当管内物体下落时铲射碰撞或者是由于水量过大而出现气塞现象，最终引发管内压力波动而形成噪音，水龙头打开时出现的振动是由于水管内残留气体排放而引起的。
针对以上问题所采取的措施：为了有效的解决排水管道产生的噪音，应采用一种芯层发泡螺旋PVC管，由于内螺旋有导流管内流体的作用，使得水尽可能的沿着管内壁下落，芯层发泡的使用则有利于降低噪音，此类材料是较为有效的防治噪音的管材。球墨铸铁排水管的使用性能更加优于PVC管，但是其缺点在于造价较高。其次，应在系统排水管道的最高处设置排气阀，在注水时应尽可能的将内部的空气排干净。
5、工程的材料問题
水暖工程中管材的选择很重要。建筑物落成且投入使用之后，一旦管材出现了质量问题，管线的更换非常麻烦，给住户带来了极大的不便。因此，在选择工程材料的时候一定要保证其右足够的使用寿命。水暖工程中必须用到的所有材料、设备以及制品，都应该要经过严格的质量检验，所有指标都必须达到相关文件的规定值。产品说明书除了要标上产品名称、型号、规格、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家名称及地点之外，还应附上出厂产品检验证明或代号。除此之外，水暖工程的施工技术人员要时刻关注有关管材质量检验标准的变更情况，对工程材料的质量进行严格的把关。
四、施工管理方面的质量控制措施探讨
1、图纸方面
查看图纸是否齐全。接到图纸后，应立即根据专业施工的需要查看图纸是否齐全，避免在施工过程中才发现缺图，造成不应有的窝工现象。
查看设计图纸中是否有不符合规范规定、技术标准要求之处。这种现象多出现在新手设计或非专业设计中，在对规范规定、技术标准的要求不太熟悉的情况下易犯的错误。民用建筑的采暖水平干管长度超过25m时，应设置伸缩装置等。
绘制预留、预埋详圈，做好现场的预留、预埋工作，在实体施工时，要求严格根据预留、预埋的详图进行预留、预埋。应根据预留、预埋的详图严格细致地进行检查。
2、施工方案方面
现如今，由于一些设计施工人员在经济利益的诱惑下，对于设计质量的重视程度逐渐下降，在加上某些设计施工人员的施工水平不够专业，出现审核人员不工作，或者没有审核能力的人员对其进行审核，造成设计图纸的质量较差，侧面的将设计工作灌输给了施工现场，在对方案进行优化时，应认真考虑分析系统布置是否合理，半仙的布置能否满足施工要求等。
3、严格审核施工组织设计
施工组织设计是指导项目施工的纲领性文件，其编制的合理性是影响施工成败的关键。在审核施工组织设计时，要重点审核其选用的规范、技术标准、图集是否符合设计要求，施工方案是否可行，施工进度计划是否符合总进度计划，材料进场计划和劳力调配计划是否满足施工进度计划的要求，工序报检、报验程序是否符合规范规定。
五、结束语
高层建筑中的水暖施工技术在整个工程中发挥着重要作用，他们的实施与人们的居住环境密切相关，不管是设计还是施工工艺上，都要求施工技术人员严格按照施工设计要求进行合理施工，使施工现场的各个部门能够有效的配合，避免由于工序的失误，给业主们造成生活上的不便。严把水暖施工的质量问题，给业主构建一个稳定舒适的居住环境。
参考文献：
[1]宋变压.关于城市建筑水暖施工技术管理分析[J].科技风，2012，（05）.
[2]庄赞平.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].中国高新技术企业，2009，（20）.
【关键词】 高层住宅；水暖施工；问题；对策
引言：
高层建设水暖施工技术虽然不复杂，但因为其头绪多、周期长的特点，容易因为疏忽造成质量问题。高层建筑水暖系统漏、滴、冒、跑等时常发生，几乎成为建筑的质量通病。因此，水暖施工管理人员要严格技术，加强管理，操作人员严格依照规定要求施工，保证技术施工，避免工程隐患。
一、高层建筑水暖施工技术要求
1、依据施工进度，统筹水暖施工
水暖工程要密切配合土建工程施工计划安排，合理地穿插在土建施工的各阶段。同时，土建施工也要给水暖施工提供方便，以免因水暖施工质量不高而影响到整个工程的质量等级。土建放线的标高要准确，否则会影响到地漏、卫生器具等的标高，对后续安装进度及安装质量带来不利。高层建筑的管道大都安置在管井内，管井要按消防规范要求做好防火层。在水暖安装过程中，管道在穿过地下室及构造墙时，要采取防水措施。管道在穿过卫生间、厨房等楼板时，设置钢套管保护，且高出地面5厘米。
2、采取规范措施，防止“堵、漏、冻”发生
（1）防堵措施。一是钢管、给水分支管、排水铸铁管、排水立管等在安装时应使用适合的材料进行封口处理，以防止封堵或杂物进入底部；二是散热器的安装，应清除内部杂物，保持通畅，安装时应避免杂物进入；三是管道安装结束后，应吹洗干净，确保连接畅通。
（2）防漏措施。一是穿越楼板的管道立管要设置钢套管，并伸出地面约5厘米，以避免地面积水进入；二是土建施工在地面抹灰时，套管与地面结合处应严密捣实，或用混凝土阻水圈加固，防止结合部位出现渗水、漏水；三是采暖管道应做水压试验，雨水管道、排水管道应做灌水试验。
（3）防冻措施。一是排水管道应设置一定的坡度，放水处设在最低点；二是水压和灌水试验完毕，务必将系统内的水放净，以防止结冰冻裂管道；三是冬季进行水暖施工时，接口处水泥应用温水搅拌，并加入适量的防冻剂，采取一定的防冻保温措施。
二、高层住宅的水暖工程施工应注意的重点问题
众所周知，水暖工程施工在我国建筑业中占有着极为重要的地位，因此，在对该项工程展开施工时，施工人员必须对其中存在的几点主要问题给予严格的重视。而其中，这些问题大体上可以分为四类，分别是消防问题、给水问题、排水问题，以及采暖问题。而现阶段，在施工人员针对这四项重点问题展开水暖工程施工时，其不仅要根据施工建筑的特点来进行区别对待，同时也要根据各项问题的特点来及时制定相应的解决对策。因此，对于高层住宅而言，在对其展开水暖工程施工时，施工人员必须对其高层住宅所具备的种种特点进行分析，同时还要在此基础上对四项问题可能对高层住宅所造成的影响，从而系统地分析出其中的主要问题，并合理科学地制定出有效的解决对策。
三、水暖施工质量问题与处理措施探讨
1、洞口预留问题及措施
在房屋建筑中，水暖工程在其中发挥着辅助作用，在对水暖管线的铺设时，要事先在结构主体的施工中预留出位置。然而，在实际的施工过程中，此类技术往往会被忽略，最终导致管道材料的浪费或者是平直大的管道出现扭曲，特别是排水预留孔的设置，由于标高设置的不够标准，造成排水不畅的现象出现。
针对以上问题所采取的措施主要有：在工程施工现场所负责水暖施工的技术人员要准确的对施工图纸进行分析，依据管道和支吊架安装中的需求，仔细认真的落实建筑结构施工预留孔洞和预埋件的设置。在对洞口进行预留工作的时候，不仅要对其数量及位置进行确定，尺寸符合施工要求，而且要对预留洞口的标高进行控制。
2、采暖问题
在施工人员对高层建筑展开水暖工程施工时，其为了有效提高采暖设备的抗压性和水力流通性，施工人员一般都会在施工前期设计出多余等于两套的设计方案。
（1）常常会有这样的情况，就是管井中分布着许多的高低区管道。这时，施工人员应该及时对其管井的阀门位置，及其尺寸进行合理有效的控制，同时还要为热计量表流出单独的安装位置。
（2）在施工人员进行采暖立管时，假如其管道的长度过大的话，那么在其进行热力输送的时候，其很容易出现热伸长问题。所以，施工人员为了预防这种问题可能对管道造成的影响，施工人员应该及时安装相应的器械设备来对热伸长问题中所附带的热应力进行吸收，从而降低问题的出现几率。
（3）现如今，随着我国建筑行业的不断发展，施工技术人员较多采用低温热水地板辐射类设备材料来对水暖施工进行有效改善。然而，在做好施工作业的同时，还应在工作中做好以下几点的注意：
①当对地面进行盤管埋设施工时，要求施工人员观察地面埋设部分是否出现接头，若有的话，则必须及时进行处理。
②当进行盘管埋设时，施工人员严格的对水压进行检测，确保管内水压能够满足施工要求，避免由于水压问题造成意外事故发生。
③在对盘管进行安装时，要综合的对防水、防潮能力及隔热能力进行综合的分析，当确保其各类指标都满足施工要求以后，方可进行施工。
3、卫生间相关方面
工程竣工后有的卫生间漏水，卫生间的楼板一般为现浇混凝土板，它具有一定的防水能力，但从管道根部、墙根相邻房间等部位向下层漏水，在工程中发生这种现象的主要原因是在施工中管道留洞不准确；建设单位设计变更多，这就使用混凝土楼板造成有些无用的洞，失去了混凝土楼板应有的防水效果；施工不细，检查不严；卫生间防水只注意底面施工而侧墙施工不细，造成相邻房间漏水、湿墙。 相应的处理办法为：施工前搞好施工图纸会审，确定好卫生器具型号、位置、数量、防止中途变更；选择好的防水施工方法和措施；施工中根据所用卫生器具型号、位置，由技术人员画好预留洞位置交给工人留置；水暖工按规定施工管道后做防水，施工前水暖及土建技术人员要共同检查，做工序阶段验收，然后按预先设计好的施工方案精心施工。管道根部和洞口最好采用JJ91硅质密实剂施工，侧墙按规定防水高度不小于250mm。
4、噪声方面问题
噪音主要来源于排水管道内部及水龙头打开时出现的颤音。排水管道内部的噪音主要产生与立管内部，当管内物体下落时铲射碰撞或者是由于水量过大而出现气塞现象，最终引发管内压力波动而形成噪音，水龙头打开时出现的振动是由于水管内残留气体排放而引起的。
针对以上问题所采取的措施：为了有效的解决排水管道产生的噪音，应采用一种芯层发泡螺旋PVC管，由于内螺旋有导流管内流体的作用，使得水尽可能的沿着管内壁下落，芯层发泡的使用则有利于降低噪音，此类材料是较为有效的防治噪音的管材。球墨铸铁排水管的使用性能更加优于PVC管，但是其缺点在于造价较高。其次，应在系统排水管道的最高处设置排气阀，在注水时应尽可能的将内部的空气排干净。
5、工程的材料問题
水暖工程中管材的选择很重要。建筑物落成且投入使用之后，一旦管材出现了质量问题，管线的更换非常麻烦，给住户带来了极大的不便。因此，在选择工程材料的时候一定要保证其右足够的使用寿命。水暖工程中必须用到的所有材料、设备以及制品，都应该要经过严格的质量检验，所有指标都必须达到相关文件的规定值。产品说明书除了要标上产品名称、型号、规格、国家质量标准代号、出厂日期、生产厂家名称及地点之外，还应附上出厂产品检验证明或代号。除此之外，水暖工程的施工技术人员要时刻关注有关管材质量检验标准的变更情况，对工程材料的质量进行严格的把关。
四、施工管理方面的质量控制措施探讨
1、图纸方面
查看图纸是否齐全。接到图纸后，应立即根据专业施工的需要查看图纸是否齐全，避免在施工过程中才发现缺图，造成不应有的窝工现象。
查看设计图纸中是否有不符合规范规定、技术标准要求之处。这种现象多出现在新手设计或非专业设计中，在对规范规定、技术标准的要求不太熟悉的情况下易犯的错误。民用建筑的采暖水平干管长度超过25m时，应设置伸缩装置等。
绘制预留、预埋详圈，做好现场的预留、预埋工作，在实体施工时，要求严格根据预留、预埋的详图进行预留、预埋。应根据预留、预埋的详图严格细致地进行检查。
2、施工方案方面
现如今，由于一些设计施工人员在经济利益的诱惑下，对于设计质量的重视程度逐渐下降，在加上某些设计施工人员的施工水平不够专业，出现审核人员不工作，或者没有审核能力的人员对其进行审核，造成设计图纸的质量较差，侧面的将设计工作灌输给了施工现场，在对方案进行优化时，应认真考虑分析系统布置是否合理，半仙的布置能否满足施工要求等。
3、严格审核施工组织设计
施工组织设计是指导项目施工的纲领性文件，其编制的合理性是影响施工成败的关键。在审核施工组织设计时，要重点审核其选用的规范、技术标准、图集是否符合设计要求，施工方案是否可行，施工进度计划是否符合总进度计划，材料进场计划和劳力调配计划是否满足施工进度计划的要求，工序报检、报验程序是否符合规范规定。
五、结束语
高层建筑中的水暖施工技术在整个工程中发挥着重要作用，他们的实施与人们的居住环境密切相关，不管是设计还是施工工艺上，都要求施工技术人员严格按照施工设计要求进行合理施工，使施工现场的各个部门能够有效的配合，避免由于工序的失误，给业主们造成生活上的不便。严把水暖施工的质量问题，给业主构建一个稳定舒适的居住环境。
参考文献：
[1]宋变压.关于城市建筑水暖施工技术管理分析[J].科技风，2012，（05）.
[2]庄赞平.高层建筑水暖施工技术管理初探[J].中国高新技术企业，2009，（20）.