广州工薪家庭的买“名校房”计划

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  处于而立之年的梁女士夫妇,为了给女儿良好的教育环境,希望在女儿将来就读的“目标小学”附近购买一套二手房。还希望三年之后再养育一孩子。他们的计划是否有实现的可能性?
  梁女士1978年出生,是广州一家企业的业务员,税后月薪10000元左右,但工作不够稳定,而且没有年终奖金。丈夫张先生,40岁,是广州某事业单位的行政干部,月薪5000元,工作稳定,福利也非常好,每年度各类奖金合计1万元左右。
  他们有一个4岁的女儿,梁女士夫妻俩打算三年后再要一个小孩。按照梁女士的观念:一家四口是最合理的家庭结构,两个孩子之间可以相互学习,有更多的成长乐趣,有利于小孩的心身发展。
  
  生活开支日益增加
  
  随着女儿的一天天长大,等女儿6岁的时候,就要读小学了,教育费用也会日渐高涨。现在梁女士的女儿在一家高级中英文幼儿园入读,每月的教育支出就差不多1500元了。除了小孩的教育费用,目前梁女士一家的基本生活费用为7000元(其中包括每月1000多元的私家车开销),每月的医疗费用差不多200元。
  现在什么都涨价了,生活开支越来越多了,而梁女士的工作又很不稳定,她有些担心,一旦自己没有工作,家庭每月的收支不平衡,生活会陷入困境,如何通过理财战胜通货膨胀也是梁女士的心中忧虑之一。
  
  家庭资产小有富余
  
  梁女士的家庭资产比较简单,有4万元活期存款,4万元两年期定期存款,3万元股票资产,15万元基金资产,一套市值30万元的用来自住的房子,以及一部市场价为10万元的私家车。另外,张先生还有4万元住房公积金一直没有使用,而且目前张先生每月有800元的公积金入账。让梁女士高兴的是,家里没有任何负债,而且双方父母也都有比较可观的退休金,暂时没有养老的负担。
  
  保险是否需要调整
  
  在保险方面,梁女士也没有马虎过,早就为自己和家人购买了商业保险。梁女士购买了一份中国人寿的分红险,保额为6万元。另外,梁女士的单位给她安排了基本的社会医疗保险。由于张先生是事业单位的行政干部,“三险一金”齐备,而且享受公费医疗。张先生还购买了一份友邦的“守御神”重大疾病险,保额为10万元。梁女士的女儿跟着她爸爸享受公费医疗的福利,而且购买了一份美国友邦金色年华教育险,保额为6万元。
  梁女士想知道自己和家人的保障是否还有所欠缺,不知道如何调整才算合理。
  
  未来最关心三件事
  
  在梁女士看来,自己最关心理财问题有三个。第一,两年后,女儿就要读小学了,如何筹备女儿今后的教育费用。第二,女儿入读小学前,她想为女儿选择一所好的学校,所以要在广州市某知名小学附近购买一套二手房,大概90万元,这套房子梁女士夫妻俩想首付30万元,用公积金做按揭贷款,期限为20年。第三,梁女士打算三年后再要一个小孩,如果真的要小孩,就可能面临暂时不能工作的问题,家庭收入会锐减,如何解决这一难关?
  当然退休养老也是梁女士要关心的,但她觉得退休养老还是个比较长远的问题。面对一个个家庭理财问题,梁女士想请理财专家为他出谋划策,塑造幸福新生活。
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