【摘 要】
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建筑物外墙不属于建筑物区分所有权中的专有部分所有权,而应该属于共用部分持分权和共同管理的成员权的范畴。业主对建筑物外墙的使用不能像使用专有部分所有权那样可以排他
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建筑物外墙不属于建筑物区分所有权中的专有部分所有权,而应该属于共用部分持分权和共同管理的成员权的范畴。业主对建筑物外墙的使用不能像使用专有部分所有权那样可以排他性地直接和完全支配,也不能像法定共用部分那样直接按照功能和用途使用。
The building façade does not belong to the proprietary part ownership of the building divisional ownership, but rather to the category of membership in the shared part of decentralization and co-management. The owner’s use of the façade of an building can not be directly and completely exclusively dominated by ownership of the proprietary part, nor can it be used directly by function and purpose, as is the case in the legally shared part.
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