【摘 要】
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研究目的:对近年来国内外的规划管制、土地发展权及其关系进行评述。研究方法:文献比较和理论分析法。研究结果:对国内有关规划和土地发展权的文献进行回顾,界定了土地发展权
【基金项目】
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广东高校优秀青年创新人才培育计划项目(wym09099)“平等产权、利益共享下的集体建设用地入市问题研究”;广东商学院引进人才项目“基于土地经济学的农地发展权价值来源、设定和定价初步研究”(08YJRC63001);2010年度佛山市哲学社会科学规划项目(10-s4)
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研究目的:对近年来国内外的规划管制、土地发展权及其关系进行评述。研究方法:文献比较和理论分析法。研究结果:对国内有关规划和土地发展权的文献进行回顾,界定了土地发展权,并对其来源进行剖析,对土地发展权价值来源及其确定提供土地经济解释,对未来土地发展权研究和政策制定提出初步建议。研究结论:管制是土地利用中常用的行政手段,是对由外部性导致的市场失灵的补救。管制不仅限制了土地利用权利,而且直接影响土地价值,这种限制是土地发展权的直接来源。
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