浅析市场比较法在房地产评估中应注意的问题

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在房地产估价中,市场比较法最能体现房地产估价的基本理、最直观、适用性最广、也最容易准确把握的特点成为估价师运用最多的方法.当然,市场比较法在房地产估价运用中,应该注意房地产市场不规范、不成熟、信息不对称、信息不透明、交易背景不透明、估价经验不足等问题.本文从房地产是一种特殊商品的角度出发,分析在运用市场比较法应注意的问题,旨在指导估价在运用市场比较法时能避免不必要的问题,准确无误地获取估价结果,减少损失.
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