论文部分内容阅读
摘要：步入新世纪以来，我国的社会经济得到了高速的发展，建筑业的发展更是日新月异。我国的住宅建筑市场也正在面临着更大规模的发展与变革，住宅建筑产业在国民经济发展中的作用和地位越来越重要，并且关系到广大人民群众的切身利益，应该受到相关人员的足够重视。本文着重阐述了住宅工程施工管理的基本方法、基本原则以及基本内容，并且提出了做好住宅工程质量控制的重要措施。
关键词：住宅工程；施工管理；质量控制
1 前言
在国民经济不断发展的今天，人们的生活水平不断地提高，由此产生人们对于居住条件及生活环境的要求也越来越高。但是，伴随着这些情况的出现在住宅工程的施工过程中涌现出的各种问题越来越多，严重的制约和影响着住宅建筑的建设质量，影响着人们的居住安全。分析原因发现，这些问题出现的原因主要是施工管理的不科学、不规范以及质量控制工作的不达标。因此，我们应该充分地结合住宅建筑工程的特点做好其施工管理以及质量控制。
2 住宅工程施工管理以及质量控制的重要性和必要性
住宅建筑与人们的生活是息息相关的，更是人们生活密不可分的一部分。只有具备良好的安全性和实用性人们才会安居乐业。但是，目前我国的住宅建筑市场状况频频出现，应该引起相关部门和人员的高度重视，尤其是应该引起施工方对于施工中管理以及质量控制工作的重视。国内和国外的经验证明，提高住宅工程的建筑质量意义非凡。在很多情况下，建筑单位往往过于强调工期缩短和材料等方面的要求，却忽视了整个建设过程中对于施工的管理以及质量控制。
住宅工程的涉及面广泛并且影响深远，施工单位应该加强内部的施工管理与控制，保证建设的质量与单位效益，避免出现资源浪费和其他意外事故。尤其是住宅工程的特殊性使得工程管理与质量控制的要求更高，因此施工单位要充分地结合住宅工程施工的具体实际，做好施工管理以及质量控制 的工作。
3 住宅工程施工管理以及质量控制的基本原则和方法
3.1 建立健全的规章制度，保证规范化与科学化
做好住宅工程施工管理和质量控制的一个关键原则是管理规范和有章可循。因此在实际工作开展中我们应该很好地依据IS09000 族标准中对于现代建筑企业所提出的基本要求为基本依据。IS09000 族标准是一个关于工程质量的较为严格的规范标准，它强调要素管理。这个标准中明确指出在建筑类施工中应该建立“质量奖罚条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”、“用户回访制度”、“全面实行优质优价和分项工程质量控制的规定”、“消灭质量通病措施”等质量管理规章制度。这些制度的建立不应该流于形式，不应该做表面文章，而是应该根据工程的实际情况追求实际的管理效果，杜绝工程建设中的质量问题发生。
项目经理部是此项工作的领头羊，应该着手建立一整套质量控制规章制度，以保证施工管理和质量控制有章可循。在工作中严格对于这些规章制度的遵守情况的检查，以此实现对于工程质量的控制，加强相关人员做好工作的自觉性与主动性。对于施工管理的一个重要方面是对于原材料的进入把关。主要的内容包括对施工材料控制，具体应该包括施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备。
3.2 加强施工单位的内部监督和控制
施工单位内部对于住宅工程建筑的管理与控制应该遵循预防为主和防治结合的原则，积极地接受监督与管理，积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法。相关的机构与部门应该与施工人员及时的沟通与配合，共同对业主、对下道施工工序负责，因为住宅工程质量好坏会直接关系到业主的日常生活。在施工单位内部要建立合作和沟通机制，加强不同工种与不同部门之间的沟通，质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，要进行及时的信息交流与意见反馈。质量检查人员和施工现场作业人员应该遵循相同的基本目标，应该以用户的满意为指针，向用户提供高质量和高水平的住宅建筑。另外，我们还应该克服对于施工进度的重视强于对施工质量重视的情况，始终把施工管理与质量控制放在重要位置，作为一项重要工作来抓。
3.3 提高相关人员的素质与水平
施工人员是住宅工程施工的重要参与者，但是这些人员往往来源复杂并且素质参差不齐。他们所具备的施工素质以及安全意识从很大程度上关系到施工的质量与安全性。因此我们还应该着力于提高施工人员的素质和修养，不但要帮助他们提高工作的水平与能力，还要帮助他们实现素质与修养的提高。因此，我们应该把提高施工人员的素质作为工作的一项内容。帮助他们了解施工过程当中的注意事项以及安全操作的基本要求，不但要注意建筑安全也要注意自身安全，了解国家的法律、法规、方针、政策，通过学习教育，增强自我防范事故的能力和提高各类不安全因素的辨识能力，减少人员伤亡事故。对于那些拥有较好的社会信誉和质量业绩的队伍或者是拥有较高技术等级的工人，可以实现优先录用，实现优胜劣汰，激励员工不断学习。
3.4 做好施工过程中的质量控制，保证安全性
施工过程中的质量控制和施工管理对于整个工程的质量是十分有效的。事中施工管理以及质量控制的策略是，全面控制施工过程，重点控制工序质量。在具体实施上主要表现在工序交接有检查；质量预控有对策；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施。
另外，还应该订立安全责任书，在其中对于安全事故的发生责任人作出明确规定，并且提出惩罚措施以保证相关人员可以提高警惕与防患于未然。如果发生安全事故，要追究到人，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。同时，在保证规章制度全面的同时保证资金到位，建立完善的安全设施，做到防患于未然，因为这是一项极其重要的工作，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比安全投入的费用大得多，而且造成的影响很大。
4 结语
住宅工程具有一定的特殊性，与广大人民群众的日常生活息息相关，其建设质量关系到千家万户的生活质量与生活安全，因此我们应该予以足够重视。因此，我们应该对住宅工程施工过程中施工管理和质量控制所存在的问题进行分析与探讨，并且加以认真分析与解决，制定各种有效地措施，建立各种规范的体系进行严格的监管与控制，以实现住宅工程建设的高质量与高效益，造福于广大人民群众。
参考文献：
[1]徐静波.谈住宅建筑施工的质量管理[J].民营科技，2009.
[2] 耿云峰.试论多层住宅建筑施工的管理[J].建筑工程，2010.
[3] 闫震，王海周.高层建筑施工质量管理控制措施探析[J].中国新技术新产品，2010.
[4]黄志权.浅談多层住宅建筑施工的管理[J].企业管理，2009
关键词：住宅工程；施工管理；质量控制
1 前言
在国民经济不断发展的今天，人们的生活水平不断地提高，由此产生人们对于居住条件及生活环境的要求也越来越高。但是，伴随着这些情况的出现在住宅工程的施工过程中涌现出的各种问题越来越多，严重的制约和影响着住宅建筑的建设质量，影响着人们的居住安全。分析原因发现，这些问题出现的原因主要是施工管理的不科学、不规范以及质量控制工作的不达标。因此，我们应该充分地结合住宅建筑工程的特点做好其施工管理以及质量控制。
2 住宅工程施工管理以及质量控制的重要性和必要性
住宅建筑与人们的生活是息息相关的，更是人们生活密不可分的一部分。只有具备良好的安全性和实用性人们才会安居乐业。但是，目前我国的住宅建筑市场状况频频出现，应该引起相关部门和人员的高度重视，尤其是应该引起施工方对于施工中管理以及质量控制工作的重视。国内和国外的经验证明，提高住宅工程的建筑质量意义非凡。在很多情况下，建筑单位往往过于强调工期缩短和材料等方面的要求，却忽视了整个建设过程中对于施工的管理以及质量控制。
住宅工程的涉及面广泛并且影响深远，施工单位应该加强内部的施工管理与控制，保证建设的质量与单位效益，避免出现资源浪费和其他意外事故。尤其是住宅工程的特殊性使得工程管理与质量控制的要求更高，因此施工单位要充分地结合住宅工程施工的具体实际，做好施工管理以及质量控制 的工作。
3 住宅工程施工管理以及质量控制的基本原则和方法
3.1 建立健全的规章制度，保证规范化与科学化
做好住宅工程施工管理和质量控制的一个关键原则是管理规范和有章可循。因此在实际工作开展中我们应该很好地依据IS09000 族标准中对于现代建筑企业所提出的基本要求为基本依据。IS09000 族标准是一个关于工程质量的较为严格的规范标准，它强调要素管理。这个标准中明确指出在建筑类施工中应该建立“质量奖罚条例”、“质量分析制度”、“质量检查制度”、“用户回访制度”、“全面实行优质优价和分项工程质量控制的规定”、“消灭质量通病措施”等质量管理规章制度。这些制度的建立不应该流于形式，不应该做表面文章，而是应该根据工程的实际情况追求实际的管理效果，杜绝工程建设中的质量问题发生。
项目经理部是此项工作的领头羊，应该着手建立一整套质量控制规章制度，以保证施工管理和质量控制有章可循。在工作中严格对于这些规章制度的遵守情况的检查，以此实现对于工程质量的控制，加强相关人员做好工作的自觉性与主动性。对于施工管理的一个重要方面是对于原材料的进入把关。主要的内容包括对施工材料控制，具体应该包括施工原材料、预制构件等质量检查，对施工机具控制，就是正确选择、使用、管理和保养好机械设备。
3.2 加强施工单位的内部监督和控制
施工单位内部对于住宅工程建筑的管理与控制应该遵循预防为主和防治结合的原则，积极地接受监督与管理，积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法。相关的机构与部门应该与施工人员及时的沟通与配合，共同对业主、对下道施工工序负责，因为住宅工程质量好坏会直接关系到业主的日常生活。在施工单位内部要建立合作和沟通机制，加强不同工种与不同部门之间的沟通，质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，要进行及时的信息交流与意见反馈。质量检查人员和施工现场作业人员应该遵循相同的基本目标，应该以用户的满意为指针，向用户提供高质量和高水平的住宅建筑。另外，我们还应该克服对于施工进度的重视强于对施工质量重视的情况，始终把施工管理与质量控制放在重要位置，作为一项重要工作来抓。
3.3 提高相关人员的素质与水平
施工人员是住宅工程施工的重要参与者，但是这些人员往往来源复杂并且素质参差不齐。他们所具备的施工素质以及安全意识从很大程度上关系到施工的质量与安全性。因此我们还应该着力于提高施工人员的素质和修养，不但要帮助他们提高工作的水平与能力，还要帮助他们实现素质与修养的提高。因此，我们应该把提高施工人员的素质作为工作的一项内容。帮助他们了解施工过程当中的注意事项以及安全操作的基本要求，不但要注意建筑安全也要注意自身安全，了解国家的法律、法规、方针、政策，通过学习教育，增强自我防范事故的能力和提高各类不安全因素的辨识能力，减少人员伤亡事故。对于那些拥有较好的社会信誉和质量业绩的队伍或者是拥有较高技术等级的工人，可以实现优先录用，实现优胜劣汰，激励员工不断学习。
3.4 做好施工过程中的质量控制，保证安全性
施工过程中的质量控制和施工管理对于整个工程的质量是十分有效的。事中施工管理以及质量控制的策略是，全面控制施工过程，重点控制工序质量。在具体实施上主要表现在工序交接有检查；质量预控有对策；技术措施有交底，图纸会审有记录；配制材料有试验；隐蔽工程有验收；计量器具校正有复核；设计变更有手续；钢筋代换有制度；质量处理有复查；成品保护有措施。
另外，还应该订立安全责任书，在其中对于安全事故的发生责任人作出明确规定，并且提出惩罚措施以保证相关人员可以提高警惕与防患于未然。如果发生安全事故，要追究到人，各级责任人和班组都要承担一定经济责任。同时，在保证规章制度全面的同时保证资金到位，建立完善的安全设施，做到防患于未然，因为这是一项极其重要的工作，安全设施投入更不能省，一旦发生安全事故，造成的损失要比安全投入的费用大得多，而且造成的影响很大。
4 结语
住宅工程具有一定的特殊性，与广大人民群众的日常生活息息相关，其建设质量关系到千家万户的生活质量与生活安全，因此我们应该予以足够重视。因此，我们应该对住宅工程施工过程中施工管理和质量控制所存在的问题进行分析与探讨，并且加以认真分析与解决，制定各种有效地措施，建立各种规范的体系进行严格的监管与控制，以实现住宅工程建设的高质量与高效益，造福于广大人民群众。
参考文献：
[1]徐静波.谈住宅建筑施工的质量管理[J].民营科技，2009.
[2] 耿云峰.试论多层住宅建筑施工的管理[J].建筑工程，2010.
[3] 闫震，王海周.高层建筑施工质量管理控制措施探析[J].中国新技术新产品，2010.
[4]黄志权.浅談多层住宅建筑施工的管理[J].企业管理，2009