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[会议论文] 作者：刘生敏,,
来源： 年份：2004
物业管理是住房商品化以后出现的新行业,从最早开发商的售后服务定位到现在的事关业主、居民生活的独立行业,经历了三十年的发展变化。但是对于物业管理的本质属性和发展...
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：现代物业(上旬刊) 年份：2010
来自不同小区的业主集中讨论社区治理问题，其共同的利益诉求点是什么？不同小区有不一样的现状，看似纷繁复杂，但其根源实际上往往都是因为业主组织作用的缺失。2010年1月16日，由上......
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：现代物业 年份：2007
业主大会、业主委员会作为新的社区组织，已经得到社会各界越来越多的人士的重视。但是．由于业主大会、业主委员会无须在社团登记部门或者工商管理部门登记．多数人认为，业主大会、......
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：中国人力资源开发 年份：2016
面对动荡多变的外界环境,领导者需要员工及时地纠错以维持组织的正常运营。然而,上下级的心理距离造成员工对建言后果的负面预期,形成了"知错不言"的障碍。本文采用77份领导...
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：住宅与房地产 年份：2011
位于上海淮海路的XCY小区，地处繁华，独具风格。小区内局处级领导、传媒高手、大学教授、成功老板、金领精英，卧虎藏龙。该小区业委会的成长有着独特的经历。对其成长的剖析，可以......
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：住宅与房地产 年份：2015
最近深圳市规划和国土资源委员会发布《深圳市房地产开发项目停车位建设及处分管理办法（征求意见稿）》之后，引起了社会各界广泛关注。在此之前，其实各地都是有停车位产权登记和转......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：住宅与房地产 年份：2014
根据2013年中国物业管理行业发展报告，全国18852个小区中，2011年后物业服务费上调的只有1638个，仅占8．69％，而同期城市人员最低工资标准上涨17．6％。尽管小区服务人员不可能都是最低工......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：住宅与房地产 年份：2014
根据《物权法》的规定，业主可以设立业主大会，选举产生业主委员会。毋庸置疑，业主也可以不设立业主大会。同时，《物权法》也没有对业主大会的组织性质作出任何规定。2013年3月，全......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：住宅与房地产 年份：2014
2014年6月17日，深圳花样年旗下的物业运营商彩生活正式招股，于6月30日在香港挂牌上市。深圳彩的生活物业的高调上市，与国内多数物业服务企业面临的收费难，涨价难，物业交接难，可持续......
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：中国房地信息 年份：2007
《物权法》是《物业管理条例》制订的法律依据。因此,根据《物权法》的新规定修订《物业管理条例》,这是实施《物权法》的重要前提。...
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：住宅与房地产 年份：2012
对于有些已经确实入不敷出的小区来说，减少不必要的税费负担，成为稳定物业服务企业、减轻业主负担的一条最可行的途径。研究物业管理当前的税收制度可以发现，物业行业发展也受到......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：城市开发：物业管理 年份：2011
2011年7月19日，北京市住建委对外公布了《北京市住宅区业主共有资金管理暂行办法（征求意见稿）》。新办法中最引人关注的一项新规定就是：物业服务资金、住宅专项维修资金、物业共......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：城市开发：物业管理 年份：2011
目前在上海，出现了一种由业主主导的物业管理模式，在其实践过程中既解决了小区物业管理“矛盾多、事故多、信访多”和政府监管难、压力大的问题，又为业主与物业服务企业高效合作......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：城市开发：物业管理 年份：2016
《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》）近日印发,《意见》第十六条中指出新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：新业主：现代物业上旬刊 年份：2007
无论是当前媒体报道的“群租”,还是早些年出现的“合租”都是房屋租赁的特殊形式。“群租”本质上就是承租人更多的“合租”,这是租赁中的一种社会现象。从租赁的经营属...
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：现代物业 年份：2007
目前业主委员会的选举一般是通过业主大会选举产生业主委员会委员．再由业主委员会委员推选主任、副主任、秘书长及相关专业负责人。这种做法出现很多问题．比较突出的是出现业主......
[期刊论文] 作者：刘生敏,,
来源：现代物业 年份：2006
因“被解聘物业公司拒绝撤离”而闹得沸沸扬扬的思南新苑日前再起风波。2006年3月9日，被解聘物业公司陆家嘴物业状告思南新苑业主委员会名誉侵权一案在卢湾区法院开庭审理。...
[学位论文] 作者：刘生敏,
来源：北京师范大学 年份：2007
心理契约是雇员出于对组织政策、实践和文化的理解和各级组织代理人作出的各种承诺的感知而产生的，对其与组织之间的，并不一定被组织各级代理人所意识到的相互义务的一系列信念......
[学位论文] 作者：刘生敏,
来源：华中科技大学 年份：2014
在禽流感等危机的威胁下，餐饮、旅游和食品加工等相关行业遭遇了前所未有的挑战。领导者需要员工及时的纠错以保证组织的正常运行，也需要打压纠错行为以维护自己的权威形象，因此......
[期刊论文] 作者：刘生敏,
来源：新教育时代电子杂志（学生版） 年份：2017
抱负是个体的一种志向和目标预设,有了抱负对个体的工作信念和动力有很大的提升.研究分析了抱负对教师科研能力的影响过程....
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