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[期刊论文] 作者：周以升,
来源：中国房地产 年份：2020
亟需尽快将商业不动产从住宅调控中解放出来。释放商业不动产的生产力、重构基于商业不动产的“产业X金融”新生态(之所以用“X”,因释放能量之大为倍乘关系而非简单叠加),应...
[期刊论文] 作者：周以升,
来源：商业时代 年份：2005
备受关注的服务利润链理论20世纪80年代中期,詹姆斯·赫斯科特基于大量的观察,提出了"战略服务观".其核心是:企业通过良好的运营战略和服务让渡系统给顾客提供高于企业的...
[学位论文] 作者：周以升,
来源：复旦大学 年份：2005
网络游戏作为互联网的“杀手级应用”，在中国出现的短短数年时间，便刷新了互联网应用的赢利记录，成为众所瞩目的新兴产业。在产业的初期，行业的领先者盛大、网易等企业依靠独特的......
[期刊论文] 作者：周以升,
来源：中国房地产·市场版 年份：2021
摘要：中国基础设施公募REITs政策落地非常高效，当前的结构设计是现有条件下最优的选择，提出简化法律结构;增加基金管理职能空间;推动中性税收;配套多种融资手段;以长租房入手，在政策监管下，拓宽资金流入市场开发渠道;释放商业不动产空间等建议。 关键词：公募REITs;......
[期刊论文] 作者：周以升,蔡真,
来源：清华金融评论 年份：2022
党中央、国务院高度重视保障性租赁住房工作.2020年10月以来,高层在多份文件中明确了推动保障性租赁住房的政策.特别是,2021年6月18日,国务院常务会议审议并原则通过《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(以下简称“国办22号文”),明确了保障性租赁住房的基础......
[期刊论文] 作者：周以升, 郭翔宇,
来源：中国金融 年份：2022
＜正＞REITs把绝大多数收益分配给股东，需要充分运用外部融资来补足流动性，特别是在扩张和收购阶段，会更依赖外部债务融资或者发行新的份额融资杠杆对于REITs至关重要不动产信托投资基金（REITs）诞生于20世纪60年代的美国。在对REITs设置税收减免的同时，美国国会制定了相应......
[期刊论文] 作者：周以升,杨广水,朴文一,,
来源：清华金融评论 年份：2017
在商业物业库存严重的背景下,商业物业按揭支持证券(CMBS)的良好发展对商业地产实体经营非常重要,但是当下CMBS的发行难题制约了其服务实体经济功效,建议对此进行改善。2016...
[期刊论文] 作者：樊新中, 周以升, 李瑶, 魏晨阳, 魏轶东,
来源：水利发展研究 年份：2022
当前，我国大部分水利基础设施的投资模式以各级财政投入和债务融资为主，以中央财政补贴为辅，行业面临投资巨大、债务负担重、收益低等问题。文章基于对贵州省水利基础设施进行深入调研和讨论，研究提出了打通水利基础设施REITs堵点的新思路。通过结构性创新，突破水利......
[期刊论文] 作者：周以升,察真,范熙武,郭伟,于洪胤,胡峰,饶胤,
来源：中国房地产估价与经纪 年份：2021
主持人:每位嘉宾简单介绍一下在住房租赁REITs领域所做的事情。蔡真:去年针对轻资产模式提示了租金贷风险,后续在有关政策出台上协助开展了些工作。轻资产企业也是重要的,完全重资产不能解决职住平衡问题,企业要有一定规模,才有能力承担责任。去年轻资严企业出......
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