【摘 要】
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随着近年来对社会融资结构的调整,房地产资产证券化产品的市场模式已形成,并在产品设计上从资产内容、交易结构、信用保障等方面均有突破。借鉴国外该类产品资产组合化的实际情况,并运用现代投资组合理论,本文提出了房地产物业组合风险模型。该模型通过将不同物业的价值影响因素量化,得到不同物业间的相关程度,形成组合资产的风险量化结果,为房地产资产的组合配置提供参考。
【出 处】
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估价需求演变与机构持续发展：2019中国房地产估价年会论文集
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随着近年来对社会融资结构的调整,房地产资产证券化产品的市场模式已形成,并在产品设计上从资产内容、交易结构、信用保障等方面均有突破。借鉴国外该类产品资产组合化的实际情况,并运用现代投资组合理论,本文提出了房地产物业组合风险模型。该模型通过将不同物业的价值影响因素量化,得到不同物业间的相关程度,形成组合资产的风险量化结果,为房地产资产的组合配置提供参考。
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