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租售比指标是学术界用来衡量房地产市场泡沫程度的常用指标,但是用于判断泡沫水平大小的合理租售比数值范围却没有统一的科学界定。本文从住房市场泡沫的内涵出发,构建合理租售比计算公式,将我国35个主要城市的合理租售比数值与实际租售比数据进行比较,从而判断我国城市住房市场泡沫程度。研究结论表明,在我国35个主要城市中,其中26个城市的住房市场比较健康,不存在泡沫或者泡沫水平很低;北京、天津、上海、福州、厦门、济南、深圳等7个城市的泡沫水平较高,住宅价格超过合理价格的一倍以上,尤其是天津和厦门的泡沫十分显著,要引起高度警惕。本文最后给出了防范住房市场泡沫继续膨胀的政策建议。