【摘 要】
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随着我国城市化进程步伐的加快,由于国家对土地实行了收储制度,特别是《土地储备管理办法》的颁布和实行,加速了中小城市的土地储备进程,涉及到越来越多的房地产将被评估。如
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随着我国城市化进程步伐的加快,由于国家对土地实行了收储制度,特别是《土地储备管理办法》的颁布和实行,加速了中小城市的土地储备进程,涉及到越来越多的房地产将被评估。如何合理的评估好被收储对象的客观价值,并同时能更好的为委托方服务,将是土地储备估价中的重中之重。本文主要阐述在土地储备估价过程中,对土地储备机构应该如何选定估价机构进行了科学分析和合理的界定,指出既具备房地产估价二级以上资质又具备土地估价资质的房地产估价机构是最科学的评估土地储备的估价机构。文中对集体土地使用权下的房屋和国有土地使用权下的房地产在进行土地储备估价时,采用何种估价方法以及应注意的事项进行了详细分析和研究。
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