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本文介绍了北京大兴某烂尾楼的加固改造工程的技术路线.该工程烂尾时间近二十年,出现大面积的结构构件强度下降情况.原结构设计时存在问题,其第一自振模态为扭转,不符合《高规》中第一自振模态为平动的要求.同时由于消防规范的要求,需要拆除部分墙体,以满足消防通道的宽度.这就需要在对构件进行加固外,还需对结构的剪力墙布置进行调整.