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《资产评估法》和《房地产估价规范》都对估价程序进行了规定,两者的内容即互为补充,又有所差别。由于《资产评估法》的效力高于《房地产估价规范》,因此,当两者内容有不一致之时要遵循《资产评估法》的规定。本文依照《房地产估价规范》规定的估价程序的步骤,对比分析了两者在履行各项程序要求上的异同,并重点分析了搜集估价所需资料和选用估价方法时两者的差异,为正确履行估价程序提供指导意见。