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基于文献建立的既有住宅综合评价体系和动态网页形式的评价工具CASE Tool(Comprehensive Assessment System for Existing Buildings Tool)，选取了一桩50年代的苏式住宅进行了实例评价和研究。采用了审查工程资料、现场调查和住户问卷调查等方式，并借助评价工具进行了评分和评级，旨在考察评价体系的合理性和可行性，以及测试评价工具。为了使实例评价的结果更加客观合理，在使用评价工具的同时，对于主观性的指标还运用了模糊综合评价的方法进行了评价，并与评价工具所得结果进行对比。在实例评价的最后对该住宅的改造方案提出了具体的建议。