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在近年来理论界关于土地流转问题的研究中,不少学者运用西方的理论逻辑来研究中国问题,得出了"土地私有化+流转市场化=规模经营化"的结论,认为提高农业生产效率的首要前提是土地的完全私有化。在中国这样一个特殊国情的国度里实行土地的完全私有化隐含着许多前提假定,稍有不慎便会带来社会动荡与不安。以马克思的产权理论为分析工具回顾中国古代田制思想及实践能够在理论和实践层面对于在现实中寻找私有化的前提假定提供借鉴与启示。